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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同中術(shù)語解釋第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式與時間第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前終止合同的條件第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3保險事故的處理第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用與保護(hù)8.3違反保密條款的后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額與方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單14.2附件二:設(shè)施維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單14.3附件三:費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四:保險單復(fù)印件14.5附件五:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同主體與定義1.1甲方名稱:×××公司甲方地址:×××市×××路×××號1.2乙方名稱:×××物業(yè)管理公司乙方地址:×××市×××路×××號1.3合同中術(shù)語解釋1.3.1物業(yè)管理:指乙方對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。1.3.2設(shè)施維護(hù):指乙方對甲方提供的物業(yè)中的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。1.3.3物業(yè):指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理,包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)中的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)時間與周期乙方的服務(wù)時間為每周一至周日,每天8小時。設(shè)施維護(hù)的周期為每半年一次。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣×××元整。3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每半年人民幣×××元整。3.3費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi),將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3違約責(zé)任與賠償若乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改,并按照違約情況向甲方支付違約金。第五條合同期限5.1合同開始日期:2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期:2024年12月31日5.3提前終止合同的條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議,并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第八條保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求,為物業(yè)購買必要的保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求,為員工購買必要的保險,包括但不限于工傷保險、意外傷害保險等。8.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并按照保險合同的約定進(jìn)行處理。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)技術(shù)等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方未公開的信息。9.2保密信息的使用與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。9.3違反保密條款的后果若甲乙雙方違反保密條款,泄露、復(fù)制或者利用對方保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方若未能按時支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方若未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)部分的實(shí)際損失金額的2%支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額與方式違約金支付方式為:在違約行為發(fā)生后的10個工作日內(nèi),違約方按照約定方式支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并按照本合同的約定處理。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照本合同第七條、第十一條的約定執(zhí)行。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng),包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用,提供物業(yè)相關(guān)資料,并監(jiān)督乙方的服務(wù)行為。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量,并接受甲方的監(jiān)督。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附件14.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單14.2附件二:設(shè)施維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單14.3附件三:費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四:保險單復(fù)印件14.5附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、評審方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時,應(yīng)提前書面通知對方,并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及時間安排。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:專業(yè)能力、信譽(yù)、獨(dú)立性、無利益沖突等。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定,有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督、評估和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,公正、獨(dú)立、客觀地履行監(jiān)督、評估等職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益,按照合同約定提供服務(wù),并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益,按照合同約定提供服務(wù),并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與其他各方第三方在介入過程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,避免與各方產(chǎn)生利益沖突,并公正地處理相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中,因過失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、性質(zhì)、風(fēng)險等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況,由甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以依法申請仲裁或提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院,適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任若第三方未按照合同約定提供服務(wù),或未能履行監(jiān)督、評估等職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方或乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方若未能按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),或未能配合第三方提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向第三方支付違約金,并賠償因此造成的損失。第八條第三方介入后的保險責(zé)任8.1第三方保險責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定購買必要的保險,包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。8.2保險事故的處理保險事故發(fā)生時,甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方,并按照保險合同的約定進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、第三方的服務(wù)技術(shù)等各方在合同執(zhí)行過程中知悉的未公開的信息。9.2保密信息的使用與保護(hù)各方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。9.3違反保密條款的后果若各方違反保密條款,泄露、復(fù)制或者利用對方保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。第十條附件10.1附件一:第三方介入流程與要求10.2附件二:第三方責(zé)任限額設(shè)定說明10.3附件三:第三方保險購買指南10.4附件四:第三方違約責(zé)任處理辦法10.5附件五:其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單該附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。附件二:設(shè)施維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單該附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。附件三:費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì),包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。附件四:保險單復(fù)印件該附件提供了乙方向第三方購買的保險單的復(fù)印件,以證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件五:其他相關(guān)文件該附件包括與本合同相關(guān)的其他文件,如第三方介入流程與要求、第三方責(zé)任限額設(shè)定說明、第三方違約責(zé)任處理辦法等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方若未能按時支付服務(wù)費(fèi)用,構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:甲方應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。示例說明:如果甲方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一個月,甲方應(yīng)支付給乙方遲延支付金額的1%作為違約金,并賠償乙方因此造成的損失,如乙方因甲方遲延支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方若未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:乙方應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)部分的實(shí)際損失金額的2%支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。示例說明:如果乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)部分的實(shí)際損失金額的2%支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失,如甲方因乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方若未能按照合同約定提供服務(wù),或未能履行監(jiān)督、評估等職責(zé),構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。示例說明:如果第三方未能按照約定提供監(jiān)督、評估服務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失,如甲方或乙方因第三方未履行監(jiān)督、評估職責(zé)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設(shè)施范圍及定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分:合同如下:第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為:×××公司甲方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為:×××物業(yè)管理公司乙方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方設(shè)施范圍及定義甲方設(shè)施包括但不限于:辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場、綠化區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理,包括但不限于:(1)物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維護(hù)及維修;(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及美化;(3)物業(yè)安全的巡查、保衛(wèi)及應(yīng)急預(yù)案;(4)物業(yè)使用的協(xié)調(diào)、管理及投訴處理。2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù),包括但不限于:(1)建筑物及其附屬設(shè)施的檢查、維修及保養(yǎng);(2)機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備的檢查、維修及保養(yǎng);(3)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的檢查、維修及保養(yǎng);(4)弱電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)的檢查、維修及保養(yǎng)。2.3服務(wù)時間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求,提供24小時不間斷服務(wù),并按照合同約定對甲方設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù),確保甲方設(shè)施正常運(yùn)行,滿足甲方員工的工作和生活需求。3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例,提供高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù),確保甲方設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元/年,乙方應(yīng)在每年服務(wù)開始前向甲方提交當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元/年,乙方應(yīng)在每年服務(wù)開始前向甲方提交當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.3費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)在每年服務(wù)開始前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號及戶名為乙方提供的銀行信息。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為××年××月××日。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為××年××月××日。第六條合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件合同到期后,如雙方無異議,可按照原有條款自動續(xù)約一年。6.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方書面通知甲方后解除合同;(3)乙方未按約定提供服務(wù),甲方書面通知乙方后解除合同;(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同其他條款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中,甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的全部信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算,為兩年。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款為本合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同履行過程中,如雙方同意對合同進(jìn)行修改,應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議,修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件合同終止條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方書面通知甲方后解除合同;(3)乙方未按約定提供服務(wù),甲方書面通知乙方后解除合同;(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字:____________甲方蓋章:____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字:____________乙方蓋章:____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期:××年××月××日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外,根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé),確保合同的順利履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁,協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事務(wù),包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、服務(wù)情況的監(jiān)督等。2.2評估方介入評估方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,對甲方設(shè)施進(jìn)行定期評估,并提供評估報告。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理,確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。2.4維修方介入維修方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,對甲方設(shè)施進(jìn)行定期維修,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因故意或過失造成甲方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定,具體比例由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中,應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人,按甲方的要求處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中,應(yīng)視為乙方委托的代理人,按乙方的要求處理相關(guān)事務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時間第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)介入,并根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方退出第三方在完成其職責(zé)后,應(yīng)按照合同約定退出合同履行過程。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行其職責(zé),或因故意或過失造成甲方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),具體責(zé)任由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲方和乙方溝通,報告合同履行情況,并及時處理合同履行過程中的問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方,處理合同履行過程中的矛盾和糾紛。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更條件甲方和乙方如需變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并明確新的第三方。8.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)共同選定新的第三方,并簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件第三方在完成其職責(zé)后,或合同履行完畢后,應(yīng)終止介入。9.2第三方終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款根據(jù)本合同履行過程中,甲方和乙方如需增加額外條款,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2說明本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂說明,說明與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的適用范圍為國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)。11.2本合同第三方介入的適用范圍不包括甲乙雙方的秘密信息及商業(yè)機(jī)密。第十二條第三方介入的法律后果12.1第三方介入本合同,視為對甲方和乙方的授權(quán),具有法律效力。12.2第三方介入本合同,不影響甲方
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