專業(yè)《退租協(xié)議》合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)《退租協(xié)議》，精選合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及退租范圍1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3退租日期第二條退租原因及條件2.1退租原因2.2退租條件第三條租金及押金退還3.1租金退還計算方式3.2押金退還條件及計算方式第四條房屋退還時的狀態(tài)要求4.1房屋退還時的基本要求4.2房屋內(nèi)部設施及損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修責任5.1維修責任歸屬5.2維修費用承擔第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2合同解除后的責任處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同復印件第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及退租范圍1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3退租日期承租方應在本合同約定的租賃期滿后【退租日期】前將房屋及附屬設施交還給出租方。第二條退租原因及條件2.1退租原因承租方因【退租原因】需提前退租的，應提前【提前通知天數(shù)】通知出租方。2.2退租條件（1）結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用；（3）按照本合同約定的租金及押金退還方式，辦理租金及押金的退還手續(xù)。第三條租金及押金退還3.1租金退還計算方式出租方應在確認房屋及附屬設施無損壞、費用已結清后，自退租之日起【退還租金時間】內(nèi)退還承租方剩余租金。3.2押金退還條件及計算方式出租方應在確認房屋及附屬設施無損壞、費用已結清后，自退租之日起【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。如房屋及附屬設施有損壞，則扣除相應的維修費用后退還剩余押金。第四條房屋退還時的狀態(tài)要求4.1房屋退還時的基本要求承租方應將房屋及附屬設施保持干凈、整潔，不得有明顯的損壞。4.2房屋內(nèi)部設施及損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修責任5.1維修責任歸屬（1）因房屋本身結構問題導致的損壞，由出租方承擔維修責任；（2）因承租方使用不當導致的損壞，由承租方承擔維修責任。5.2維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔。第六條合同解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）出租方、承租方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除后的責任處理合同解除后，出租方應在確認費用結清、房屋及附屬設施無損壞后，按照本合同約定的租金及押金退還方式，退還承租方剩余租金及押金。如房屋及附屬設施有損壞，則扣除相應的維修費用后退還剩余押金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1房屋保險承租方應在租賃期間購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租方備案。10.2寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應事先征得出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.3訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或使用租賃房屋，以免影響物業(yè)管理秩序。第十一條出租方及承租方信息11.1出租方信息【出租方姓名】身份證號：【出租方身份證號碼】地址：【出租方地址】11.2承租方信息【承租方姓名】身份證號：【承租方身份證號碼】地址：【承租方地址】第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2租賃合同復印件本合同附件還包括租賃合同復印件，以備查閱。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一份，由【分發(fā)方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方租賃關系中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務方負責對租賃房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責對租賃房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，對于非其職責范圍內(nèi)的事項，不承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的責任及權益中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費用。中介方應保證其提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修服務方的責任及權益維修服務方負責對租賃房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)。維修服務方應保證其維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量，如因維修服務方的原因導致甲乙雙方損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。3.3物業(yè)管理方的責任及權益物業(yè)管理方負責對租賃房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。物業(yè)管理方應保證其物業(yè)管理的質(zhì)量，如因物業(yè)管理方的原因導致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應按照第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.5第三方介入的變更及解除如甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應及時通知對方。如變更或解除導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.6第三方介入的終止合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，隨合同的終止而終止。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第六條第三方介入的適用法律及合同效力6.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。6.2本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照本合同及其補充協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2本合同及其補充協(xié)議未約定的事項，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照中華人民共和國法律及相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件2：租賃合同復印件提供租賃合同的副本，以便雙方查閱合同的具體內(nèi)容。附件3：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務方的職責、維修保養(yǎng)的范圍、維修費用承擔等內(nèi)容。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理方的職責、物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理費用承擔等內(nèi)容。附件5：中介服務協(xié)議詳細描述中介方的職責、中介費用支付等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃房屋，導致房屋及設施損壞。6.承租方未按照合同約定提前通知出租方退租。7.中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失。8.維修服務方未按照合同約定提供維修服務，或維修服務不符合質(zhì)量要求。9.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或物業(yè)管理服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.出租方違約，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約，導致出