2024年度二手房買賣合同with房屋質(zhì)量保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同with房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：×××××××××1.2.4身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：9998000元3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年5.3質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后××個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取維修、更換、退房等措施第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同；如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容：如雙方在本合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)的，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、擔(dān)保等服務(wù)11.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等12.2附件的生效條件：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分第十三條其他約定13.1雙方其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：本合同于××年××月××日簽訂14.2簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款：14.1.1第三方服務(wù)范圍：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。14.1.2服務(wù)費(fèi)用：雙方約定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。14.1.3服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。14.1.4保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2說明：14.2.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，以確保合同的順利履行。14.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，由此導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。14.2.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過程中因主觀故意或重大過失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。15.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件四：施工圖紙附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件八：付款憑證附件九：過戶憑證附件十：物業(yè)交割單附件十一：質(zhì)量保證書附件十二：維修記錄附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，權(quán)利人信息與合同甲方一致。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，所有權(quán)證應(yīng)由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件二：土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，使用權(quán)人信息與合同甲方一致。說明：作為土地使用權(quán)的證明，土地使用權(quán)證應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)。附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。附件四：施工圖紙要求：清晰、完整，符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求。說明：施工圖紙應(yīng)包括房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工細(xì)節(jié)等詳細(xì)信息。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，與原件一致。說明：身份證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。附件八：付款憑證要求：真實(shí)、完整，反映付款情況。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九：過戶憑證要求：真實(shí)、有效，反映過戶情況。說明：過戶憑證應(yīng)包括房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明等。附件十：物業(yè)交割單要求：真實(shí)、有效，反映物業(yè)交割情況。說明：物業(yè)交割單應(yīng)包括物業(yè)公司出具的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明等。附件十一：質(zhì)量保證書要求：真實(shí)、有效，明確質(zhì)量保證范圍和期限。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人出具，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。附件十二：維修記錄要求：真實(shí)、完整，記錄房屋維修情況。說明：維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修效果等內(nèi)容。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件要求：真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定履行合同導(dǎo)致房屋無法過戶。5.乙方未按照約定使用房屋或未履行維修責(zé)任。6.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.繼續(xù)履行：違約行為較輕，雙方同意繼續(xù)履行合同。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.如甲方未按照約定履行合同導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因無法過戶導(dǎo)致的損失。5.如乙方未按照約定使用房屋或未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同with房屋質(zhì)量保證2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4二手房1.5房屋質(zhì)量保證第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證范圍4.2房屋質(zhì)量保證期限4.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式第六條房屋價(jià)款及支付方式6.1房屋價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4二手房二手房是指已經(jīng)辦理過登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。1.5房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證是指甲方對(duì)乙方購買的房屋在一定期限內(nèi)，按照約定條件保證房屋質(zhì)量無重大問題的一種承諾。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______（棟/單元/層/房號(hào)），建筑面積為_______平方米。2.2房屋面積標(biāo)的物的房屋面積為_______平方米，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買標(biāo)的物。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、給排水、電氣、燃?xì)?、衛(wèi)生設(shè)備等。4.2房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證期限為自交付之日起_______年。4.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任如標(biāo)的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如標(biāo)的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照乙方損失的實(shí)際金額賠償。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，過戶手續(xù)辦理完畢。甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)間雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付時(shí)間。5.3房屋交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。第六條房屋價(jià)款及支付方式6.1房屋價(jià)款標(biāo)的物的房屋價(jià)款為_______元（大寫：____________________________元整）。6.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房屋價(jià)款。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（2）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（5）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行期限屆滿后_______年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定及約定，辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，辦理貸款手續(xù)，如貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲方乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平對(duì)待甲方乙方，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，通過相應(yīng)途徑解決。第二十條第三方介入的生效、變更和解除20.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入的變更條件第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲方乙方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲方乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告附件五：