二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2停車費13.3網絡及電話費用第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公空間，具體地址為。1.2租賃面積確認租賃面積共計平方米，具體面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，總計為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月10日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應支付的押金金額為元。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃結束后，確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已經得到修復的，應在工作日內退還押金。退還方式為銀行轉賬。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)辦公用途，不得用于其他任何用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔和安全。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結構等的大修。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物的日常小修，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)生設施等的小修。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，應提前一個月通知出租人，并征得出租人的書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前一個月向出租人提交轉租通知，并在通知中說明轉租對象的名稱、租賃期限、租賃用途等信息。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內，如承租人需提前終止合同，應提前三個月書面通知出租人。9.2提前終止通知期限承租人應在提前終止日期前三個月，向出租人提交提前終止合同的通知。9.3提前終止的違約金承租人提前終止合同的，應支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為應付租金的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費租賃物的水、電、物業(yè)管理費等由承租人承擔。13.2停車費租賃物的停車費按照實際使用情況由承租人承擔。13.3網絡及電話費用租賃物的網絡及電話費用由承租人承擔。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險服務商、轉租方等。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入2.1.1中介方責任中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供租賃信息，并確保信息的真實性。2.1.2中介方權益中介方有權按約定收取中介費用，具體費用及支付方式見附件三。2.2維修服務提供商介入2.2.1維修服務提供商責任維修服務提供商負責租賃物的維修工作，確保租賃物的正常使用。2.2.2維修服務提供商權益維修服務提供商有權根據(jù)實際維修費用收取相應的費用，費用明細見附件四。2.3保險服務商介入2.3.1保險服務商責任保險服務商負責為租賃物提供保險服務，保障甲乙雙方的利益。2.3.2保險服務商權益保險服務商有權根據(jù)保險費用收取相應的費用，費用明細見附件五。2.4轉租方介入2.4.1轉租方責任轉租方需遵守本合同的約定，承擔轉租過程中的相關責任。2.4.2轉租方權益轉租方有權按照約定的條件轉租租賃物，并從中收取轉租費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入時，其責任限額根據(jù)合同條款、第三方類型及實際情況確定。3.2第三方責任限額的說明3.2.1中介方責任限額中介方的責任限額為其收取的中介費用總額。3.2.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商的責任限額為其提供的維修服務費用總額。3.2.3保險服務商責任限額保險服務商的責任限額為其收取的保險費用總額。3.2.4轉租方責任限額轉租方的責任限額為其從中獲得的轉租費用總額。第四條第三方介入的附加條款4.1第三方權益保障甲乙雙方應確保第三方的權益得到保障，按時支付第三方應得的費用。4.2第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進行。4.3第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權按照合同約定及法律規(guī)定追究其違約責任。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方告知義務甲乙雙方應在合同簽訂前向對方披露與租賃事宜相關的第三方信息。5.2第三方告知義務第三方應在介入租賃事宜時，向甲乙雙方披露其相關信息，包括但不限于資質、權責等。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經雙方確認。6.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要合同補充，甲乙雙方應與第三方共同簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、戶型等信息。附件二：租金支付銀行轉賬賬戶信息提供出租人的銀行賬號、開戶行、聯(lián)系人等信息。附件三：中介費用及支付方式詳細說明中介費用的金額、支付方式、支付周期等信息。附件四：維修服務費用明細列出維修服務費用的項目、費用標準、計算方式等信息。附件五：保險費用明細詳細說明保險費用的金額、保險范圍、保險期間等信息。附件六：轉租費用及支付方式列出轉租費用的金額、支付方式、支付周期等信息。附件七：第三方資質證明文件提供第三方的相關資質證明、許可證等文件。附件八：租賃物使用及維護規(guī)范詳細列出租賃物的使用規(guī)范、維護要求等信息。附件九：維修服務提供商合同與維修服務提供商簽訂的合同副本。附件十：保險合同與保險服務商簽訂的保險合同副本。附件十一：轉租合同承租人與轉租方簽訂的轉租合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.承租人未按約定使用租賃物。4.出租人未按約定進行維修。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金金額為租金總額的10%。2.違約金支付期限：違約行為發(fā)生后的10日內支付。3.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：若承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。同時，出租人有權要求承租人支付因違約行為導致的實際損失，如逾期支付租金導致的利息損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條保險6.1保險的購買及范圍6.2保險費用的承擔方第七條合同的轉讓7.1租賃合同的轉讓條件7.2轉讓的具體程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條其他費用11.1租賃期間的其他費用11.2費用支付的時間和方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公空間，具體地址為第八條合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件1)承租人在租賃期間內，如因業(yè)務發(fā)展需要，可以將其租賃權部分或全部轉讓給第三方，但需提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。2)轉讓不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限、維修責任等。3)轉讓后，新的承租人應繼續(xù)履行本合同項下的所有義務。8.2轉讓的具體程序1)承租人應向出租人提交書面轉讓申請，并提供轉讓給第三方的相關信息。2)出租人在收到轉讓申請后，應在一個月內書面答復承租人，不同意轉讓的，應說明理由。3)出租人同意轉讓的，承租人與新的承租人應簽訂相關的轉讓協(xié)議，并提交給出租人備案。第九條合同的解除9.1合同解除的條件1)在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應支付給承租人相當于租金總額30%的違約金。2)在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應支付給出租人相當于租金總額30%的違約金。9.2合同解除的程序1)解除合同的一方應提前三個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。2)雙方應共同協(xié)商解除合同后的相關事宜，包括但不限于租金退還、財產移交等。第十條違約責任10.1出租人的違約責任1)如出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2)如出租人未按約定時間支付租金，應支付給承租人遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。10.2承租人的違約責任1)如承租人未按本合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。2)如承租人未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。第十一條其他費用11.1租賃期間的其他費用1)水、電、物業(yè)管理費等公共費用由承租人承擔。2)網絡、電話等通信費用由承租人承擔。11.2費用支付的時間和方式1)公共費用和通信費用可與租金一起支付。2)費用支付的具體時間和方式由雙方在補充條款中約定。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序1)合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更后的條款取代原合同相應條款，視為本合同的一部分。12.3合同的終止條件1)租賃期限屆滿，本合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同。3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點1)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人和其他組織，在租賃合同履行過程中參與或涉及合同事項的一方。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確承諾的事項承擔責任，且責任限額不得高于其承諾的金額或價值。15.3第三方義務第三方應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔因其違約行為導致的損失。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1)甲乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及事項。2)甲乙方應就第三方介入的事項與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。16.2第三方介入的約定1)甲乙方與第三方就介入事項達成一致，應以書面形式明確約定，作為本合同的附件。2)附件中的約定不得違反本合同的基本原則和條款。16.3第三方責任劃分1)第三方介入的事項，如導致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應就變化部分與第三方協(xié)商確定責任劃分。2)甲乙方應確保第三方的行為不損害對方合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定1)甲乙方與第三方簽訂的書面補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。2)責任限額應根據(jù)第三方承諾的事項和可能產生的風險進行合理確定。17.2第三方責任限額的調整1)在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2)調整后的責任限額應經雙方確認。17.3第三方責任限額的履行1)第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，其責任限額不得高于已約定的金額或價值。2)甲乙方應根據(jù)合同約定和第三方違約行為，合理劃分責任限額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不免除甲乙方的合同義務。18.2第三方與出租人第三方介入的事項如涉及出租人權益，出租人應在合同約定的范圍內履行合同義務。18.3第三方與承租人第三方介入的事項如涉及承租人權益，承租人應在合同約定的范圍內履行合同義務。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同的完整性和效力本合同及其附件構成完整意義的合同，如有沖突，以本合同為準。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結束