房屋租賃合同電子版新版房東免責范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同電子版新版房東免責范本本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構1.4房屋設施第二條租賃雙方2.1房東信息2.2租戶信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責任7.2賠償金額第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九條免責條款9.1房東免責事項9.2租戶免責事項第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳等。1.3房屋結(jié)構：該房屋為X層建筑，戶型為X，建筑結(jié)構為X。1.4房屋設施：該房屋內(nèi)設有X、X、X等設施，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃雙方2.1房東信息：房東姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2租戶信息：租戶姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租戶應在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第五條押金5.1押金金額：租戶應于租賃開始日期前支付給房東人民幣X元作為押金。5.2押金退還：租賃結(jié)束日期后，房東在確認房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，應在X日內(nèi)退還租戶押金。第六條房屋使用6.1房屋用途：租戶不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構。6.2房屋維護：租戶應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責任：租戶使用房屋及設施過程中，如發(fā)生損壞，應承擔相應的維修費用。7.2賠償金額：如房屋及設施因租戶使用不當導致?lián)p壞，租戶應按照市場價格賠償房東相應的損失。第八條房屋保險8.1保險責任：為保證房屋及租戶財產(chǎn)的安全，租戶應自行購買房屋保險，保險范圍包括但不限于房屋及室內(nèi)設施。8.2保險費用：租戶承擔購買房屋保險的費用。第九條免責條款9.1房東免責事項：房東不承擔租戶在租賃期間因使用房屋及設施而產(chǎn)生的任何費用和責任。9.2租戶免責事項：租戶不承擔房東因房屋及設施本身問題而產(chǎn)生的任何費用和責任。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租戶提前解除合同，需提前X日書面通知房東，并支付違約金X元。（2）房東提前解除合同，需提前X日書面通知租戶，并支付違約金X元。（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應共同檢查房屋及設施，確認無損壞、無欠費后，辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為X，爭議解決地點為X。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：租賃開始日期前，房東應將房屋及設施交付給租戶。13.2房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及設施完好、清潔，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供服務或協(xié)助的情況，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方責任限額：如第三方因提供服務或協(xié)助過程中發(fā)生失誤或過錯，導致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方的責任限額為X元。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務或協(xié)助，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并應積極配合第三方的工作。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的責任不構成甲乙方對彼此的責任。5.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙方、租戶、房東等各方之間的權利義務關系，應以各自簽訂的合同為準。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲乙方協(xié)商一致，需終止第三方提供的服務或協(xié)助，應簽訂書面終止協(xié)議。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的爭議解決：如第三方與其他各方發(fā)生爭議，各方應按照各自簽訂的合同約定解決爭議。第八條其他條款8.1第三方信息：第三方應向甲乙方提供真實、有效的聯(lián)系方式和服務信息。8.2第三方服務費用：第三方服務費用應按照甲乙方的約定支付，如有爭議，應協(xié)商解決。第九條第三方介入的書面通知9.1甲乙方應在第三方介入前，書面通知對方第三方介入的事宜，并明確第三方介入的時間、內(nèi)容和要求。第十條第三方介入的記錄和歸檔10.1甲乙方應將第三方介入的相關文件和記錄歸檔，以備日后查閱。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對甲乙方因第三方介入而獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務或協(xié)助從事違法活動。第十三條第三方介入的責任免除13.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行合同義務，第三方不承擔責任。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議或合同。第十五條第三方介入的后續(xù)處理15.1如第三方解除服務協(xié)議或合同，甲乙方應與其他方協(xié)商，采取相應措施，以保證合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施和設備，包括家具、電器、廚房用具等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證實房屋的實際情況。附件三：租賃押金支付憑證提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：租金支付記錄提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件五：房屋保險單提供房屋保險單副本，證實保險的有效性。附件六：第三方服務協(xié)議或合同提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同副本，明確雙方的權利和義務。附件七：違約金支付憑證提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按約定時間支付租金。2.租戶未按約定使用房屋及設施。3.租戶未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設施。4.房東未按約定提供房屋及設施。5.房東未按約定退還押金。6.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：1.租戶未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付違約金X元。2.租戶未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞，需支付維修費用及違約金。3.租戶未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設施，導致房屋及設施損壞，需支付維修費用及違約金。4.房東未按約定提供房屋及設施，應支付違約金X元。5.房東未按約定退還押金，應支付違約金X