2024年度物業(yè)服務(wù)定金擔(dān)保條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)定金擔(dān)保條款1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：定金金額與支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：定金用途及退還4.1定金用途4.2退還條件4.3退還方式第五條：服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的水、電、暖、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化、設(shè)施維修等方面的服務(wù)。（2）甲方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。（3）乙方：指接受甲方物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或租戶。（4）定金：指乙方為確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞，除非上下文明確指出，否則應(yīng)按本條款所述含義理解。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。2.3服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，服務(wù)時(shí)間不得少于合同約定的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。具體服務(wù)時(shí)間由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第三條：定金金額與支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣【】元整。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后的七個(gè)工作日內(nèi)，將定金以【】方式支付給甲方。3.3支付方式第四條：定金用途及退還4.1定金用途定金主要用于甲方在合同履行期間為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的支出。4.2退還條件甲方在合同履行完畢后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金退還給乙方。4.3退還方式甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，通過(guò)【】方式退還剩余定金給乙方。具體退還方式由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第五條：服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為【】。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為【】。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）其他違約行為由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。（2）乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未履行合同義務(wù)，乙方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)合同的送達(dá)地址。任何一方發(fā)出的通知，在該地址送達(dá)即為有效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：定金支付憑證附件三：服務(wù)期限約定附件四：違約金計(jì)算方式附件五：保密協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有某種利益關(guān)系，或因合同履行需要參與合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方說(shuō)明第三方可以是因?yàn)楹贤男行枰鴧⑴c的一方，如中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等；也可以是合同雙方的利益相關(guān)者，如業(yè)主委員會(huì)、居民代表等。第二條：第三方介入情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)設(shè)施的維修；（3）業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)居民與物業(yè)的關(guān)系；（4）其他合同約定或未經(jīng)合同約定但實(shí)際需要的情形。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同附件中的約定確定。限額可以是金額，也可以是損失程度或其他形式的限制。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利。這些權(quán)利包括但不限于：獲取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的利益等。4.2第三方權(quán)利的限制第三方的權(quán)利應(yīng)在合同附件中進(jìn)行明確限制，以保證合同的公平性和合理性。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同的履行和實(shí)際需要確定。第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分。其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)清晰界定，避免產(chǎn)生合同糾紛。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入程序當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的單位或個(gè)人。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤x務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。如附件中未明確，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同當(dāng)合同履行完畢或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，第三方有權(quán)解除與甲方或乙方的合同。8.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方或乙方，并在合同附件中明確解除合同的事由和程序。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更當(dāng)合同履行需要變更時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止當(dāng)合同履行完畢或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定終止合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：定金支付憑證附件三：服務(wù)期限約定附件四：違約金計(jì)算方式附件五：保密協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件九：甲方物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單附件十：乙方物業(yè)使用規(guī)范附件十一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件十二：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件十三：保險(xiǎn)條款附件十四：緊急事件應(yīng)對(duì)預(yù)案附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：定金支付憑證本附件作為乙方支付定金的憑證，由甲方收?qǐng)?zhí)。附件三：服務(wù)期限約定本附件詳細(xì)列明本合同的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間和服務(wù)結(jié)束時(shí)間。附件四：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算方法。附件五：保密協(xié)議本附件規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件六：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入合同關(guān)系的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件八：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件為國(guó)家或地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方應(yīng)按照本附件提供服務(wù)。附件九：甲方物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明甲方的物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單，包括但不限于設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件十：乙方物業(yè)使用規(guī)范本附件詳細(xì)列明乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的規(guī)范和要求。附件十一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件十二：維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件十三：保險(xiǎn)條款本附件為甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)條款，詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件十四：緊急事件應(yīng)對(duì)預(yù)案本附件詳細(xì)列明在緊急事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方和第三方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付定金或其他費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方或第三方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。6.甲方、乙方或第三方未按照合同約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)