土建施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土建施工承包合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容2.合同金額2.1合同總價2.2預付款2.3工程進度款2.4尾款3.施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4提前竣工4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量爭議的處理5.施工材料5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量5.3材料驗收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理7.知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露責任9.違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的效力14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價款，享有工程所有權(quán)的一方，即甲方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成施工任務(wù)，收取合同價款的一方，即乙方。1.3施工地點施工地點是指本合同項下工程的具體地點，即甲方指定的工程地址。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的乙方應(yīng)完成的土建施工任務(wù)，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。第二條合同金額2.1合同總價本合同總價是指乙方完成本合同約定的工程內(nèi)容所需的全部費用，包括工程材料、人工、設(shè)備、運輸、工具、稅費等一切費用，即合同總價。2.2預付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款，具體比例由雙方在合同中約定。2.3工程進度款乙方在完成合同約定的工程進度后，有權(quán)向甲方申請支付相應(yīng)進度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)，按照實際完成工程進度支付進度款。2.4尾款本合同項下的工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程驗收資料。甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款。第三條施工期限3.1開工日期本合同約定的開工日期為合同簽訂后的一個月內(nèi)，具體日期由雙方共同商定。3.2竣工日期乙方應(yīng)在本合同約定的開工日期起算，按照合同約定的工期完成本合同項下的工程。3.3延期開工如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按照約定的開工日期開工，乙方應(yīng)提前七個工作日書面通知甲方，并說明理由。甲方同意延期開工的，雙方另行約定新的開工日期。3.4提前竣工乙方在不違反合同約定的質(zhì)量標準的前提下，提前完成本合同項下的工程，甲方不額外支付費用。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準本合同項下的工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準和甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并接受甲方和/或甲方委托的第三方機構(gòu)的監(jiān)督。4.3質(zhì)量爭議的處理如甲方對乙方施工的工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標準，自行負責采購施工所需材料。5.2材料質(zhì)量乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準和甲方要求。5.3材料驗收乙方應(yīng)在工程現(xiàn)場對供應(yīng)的材料進行驗收，確保材料符合合同約定的質(zhì)量標準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后七個工作日內(nèi)將不合格材料撤出工程現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)責任。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方要求，制定并實施施工安全措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止事故擴大，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的安全事故責任。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本合同項下的工程設(shè)計、施工方法、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵權(quán)責任如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。9.3泄露責任如乙方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方的損失。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約如甲方未按合同約定支付預付款、進度款或尾款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。10.2承包方違約如乙方未按合同約定完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。10.3違約賠償除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件雙方同意，合同履行過程中，如因客觀原因需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同履行完畢，雙方均可提出解除合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、責任等。12.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十三條合同的終止13.1終止條件合同履行完畢，雙方履行了合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、財務(wù)報表等交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4附件本合同附件包括合同履行過程中雙方約定的工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、融資方等。1.2第三方責任第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的約定，承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件和甲乙方的共同同意。2.2介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)由第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2責任限制第三方對甲乙方的責任限制，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未履行本合同或介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2違約處理甲乙方可依據(jù)本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出7.1退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2退出程序第三方退出時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項，包括但不限于工程交接、費用結(jié)算等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2變更與調(diào)整如第三方需對合同內(nèi)容進行變更或調(diào)整，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第九條第三方介入對合同其他當事人的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的履行和解除。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、違約處理等。10.2第三方提供的文件和資料包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中產(chǎn)生的文件和資料。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同履行完畢，第三方介入事項終止。12.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十四條合同的效力本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十五條附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的文件和資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體及定義附件2：合同金額附件3：施工期限附件4：工程質(zhì)量附件5：施工材料附件6：施工安全附件7：知識產(chǎn)權(quán)保護附件8：保密條款附件9：違約責任附件10：爭議解決附件11：合同的變更和解除附件12：合同的終止附件13：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓附件14：其他條款附件15：第三方介入?yún)f(xié)議附件16：第三方提供的文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：合同主體及定義本附件應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、資質(zhì)證明、法定代表人等，以及第三方的基本信息、資質(zhì)證明等。附件2：合同金額本附件應(yīng)詳細列出合同總價、預付款、進度款、尾款的支付方式和時間。附件3：施工期限本附件應(yīng)包括開工日期、竣工日期、工期延期、提前竣工的條款和條件。附件4：工程質(zhì)量本附件應(yīng)詳細列出工程質(zhì)量標準、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量爭議的處理等條款。附件5：施工材料本附件應(yīng)包括材料供應(yīng)、材料質(zhì)量、材料驗收等條款。附件6：施工安全本附件應(yīng)包括安全措施、安全事故的處理等條款。附件7：知識產(chǎn)權(quán)保護本附件應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)歸屬、侵權(quán)責任等條款。附件8：保密條款本附件應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露責任等條款。附件9：違約責任本附件應(yīng)詳細列出違約行為及責任認定標準，包括但不限于違約金、賠償限額、責任免除等。附件10：爭議解決本附件應(yīng)包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑等條款。附件11：合同的變更和解除本附件應(yīng)包括變更條件、解除條件、變更和解除的程序等條款。附件12：合同的終止本附件應(yīng)包括終止條件、終止后的處理等條款。附件13：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本附件應(yīng)包括繼承條件、轉(zhuǎn)讓條件、繼承和轉(zhuǎn)讓的程序等條款。附件14：其他條款本附件應(yīng)包括不可抗力、法律適用、合同的效力、附件等條款。附件15：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方介入的條件和程序、第三方權(quán)利和義務(wù)、第三方責任限額、第三方違約處理等條款。附件16：第三方提供的文件和資料本附件應(yīng)包括第三方提供的文件和資料的清單、文件和資料的交付時間、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定完成工程或未達到合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按約定提供施工材料或提供的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.乙方未按約定履行施工安全措施或發(fā)生安全事故。5.乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。6.乙方泄露甲方保密信息。7.第三方未按約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價的一定比例作為違約金。2.賠償限額：違約方應(yīng)承擔的賠償金額不超過合同總價的一定比例。3.責任免除：違約方證明違約行為是由于不可抗力造成的，可以免除責任。4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔的其他責任。示例說明：如甲方未按約定支付預付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付合同