房屋土地出租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地出租的合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋土地出租合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條房屋土地的交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋土地的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任第六條租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時間6.3支付方式第七條租賃期限7.1租賃開始日期7.2租賃結(jié)束日期第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋土地出租合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租方）將其合法擁有的房屋土地出租給乙方（承租方），并由乙方支付租金的租賃合同。1.2范圍本合同涉及的房屋土地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。具體房屋土地的范圍以甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋土地交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋土地符合合同約定的使用條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記手續(xù)。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋土地。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋土地進(jìn)行改造和裝修。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)要求甲方提供房屋土地的相關(guān)服務(wù)。3.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條房屋土地的交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)將房屋土地交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋土地應(yīng)符合合同約定的使用條件。（2）房屋土地的交付應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋土地后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋土地的交付有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明理由。第五條房屋土地的使用與管理5.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋土地，不得擅自改變用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對房屋土地進(jìn)行合理使用和妥善管理，確保房屋土地的安全與完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋土地?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計_______元。6.2支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起_______個工作日內(nèi)支付租金。6.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分金額的_______%。第七條租賃期限7.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。7.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。（2）甲方未按約定提供房屋土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。9.2承租方的違約行為（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分金額的_______%。（2）乙方未按約定使用房屋土地的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋土地現(xiàn)狀照片。（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）其他相關(guān)文件。14.2附件說明附件中的房屋土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋土地的現(xiàn)狀。房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、偽造等現(xiàn)象。其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于租賃合同登記手續(xù)所需文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供租賃信息，促成甲方和乙方簽訂合同。（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付租金。（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)房屋土地的日常維護(hù)和管理。（4）其他與租賃合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入的個體或組織僅負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。甲方和乙方不得將合同履行過程中的任何爭議和糾紛轉(zhuǎn)嫁給第三方。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入的個體或組織有權(quán)按照合同約定收取費用。4.2第三方介入的個體或組織不得干涉甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方介入的個體或組織應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方介入的個體或組織應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的個體或組織的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的個體或組織的收費金額、賠償限額等。6.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的超出責(zé)任限額的風(fēng)險和損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的個體或組織在完成合同約定的服務(wù)后，應(yīng)立即退出合同的履行。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的個體或組織退出后，自行繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方介入的個體或組織未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方介入的個體或組織違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第十條爭議解決10.1如因第三方介入而產(chǎn)生的爭議和糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效和終止11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.4本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方介入的個體或組織的資質(zhì)證明。（2）第三方介入的個體或組織與甲方和乙方的服務(wù)協(xié)議。（3）其他相關(guān)文件。第十四條說明本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映房屋土地的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、土地的使用情況等。照片應(yīng)清晰可見，不得有涂改、偽造等現(xiàn)象。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、偽造等現(xiàn)象。使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實際情況相符。附件三：租賃合同登記手續(xù)所需文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、身份證明、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。具體文件要求應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和相關(guān)部門的要求而定。附件四：第三方介入的個體或組織的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入的個體或組織應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明應(yīng)真實有效，不得有涂改、偽造等現(xiàn)象。附件五：第三方介入的個體或組織與甲方和乙方的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的個體或組織提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。協(xié)議中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、驗收報告等。文件應(yīng)真實有效，不得有涂改、偽造等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋土地。2.甲方未按約定提供房屋土地的使用條件。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋土地，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入的個體或組織未按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或按照實際損失的一定比例計算。2.滯納金：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部