鋪面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃鋪面3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.提前解約11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.合同的成立和生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃鋪面2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3鋪面現(xiàn)狀：____________________2.4鋪面用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：每月____日前，乙方將租金直接支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付周期：按月支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的____%5.2租金調(diào)整時間：下一租賃年度開始時6.租賃用途6.1乙方同意按照甲方提供的鋪面用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪面用途6.2乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意7.維修責任7.1甲方負責對鋪面進行定期檢查和維修，確保鋪面設施的正常運行7.2乙方負責對鋪面內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保鋪面內(nèi)部設施的正常使用7.3因乙方使用不當導致鋪面設施損壞的，乙方負責承擔維修費用8.保險責任8.1甲方負責購買并維持鋪面保險，包括但不限于火災、盜竊等險種8.2乙方負責購買并維持鋪內(nèi)貨物保險，包括但不限于貨物損失、盜竊等險種9.違約責任9.1甲方違約：9.1.1未能按照約定提供鋪面，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的____%9.1.2未能按照約定提供鋪面設施或服務，甲方應承擔相應的賠償責任9.2乙方違約：9.2.1未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的____%9.2.2未經(jīng)甲方同意改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的____%10.提前解約10.1甲方提前解約：10.1.1甲方應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于租金的____%作為解約補償10.1.2甲方應承擔因提前解約給乙方造成的實際損失10.2乙方提前解約：10.2.1乙方應提前六個月通知甲方，并支付甲方相當于租金的____%作為解約補償10.2.2乙方應承擔因提前解約給甲方造成的實際損失11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的成立和生效14.1本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效8.保險責任8.1甲方負責購買并維持鋪面保險，包括但不限于火災、盜竊等險種8.2乙方負責購買并維持鋪內(nèi)貨物保險，包括但不限于貨物損失、盜竊等險種8.3保險費用由乙方承擔，保險單據(jù)須向甲方備案8.4如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行勘查和理賠9.違約責任9.1甲方違約：9.1.1未能按照約定提供鋪面，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的20%9.1.2未能按照約定提供鋪面設施或服務，甲方應承擔相應的賠償責任9.2乙方違約：9.2.1未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的10%9.2.2未經(jīng)甲方同意改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的30%9.3違約方應賠償對方因此造成的所有直接損失和間接損失10.提前解約10.1甲方提前解約：10.1.1甲方應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于租金的3個月作為解約補償10.1.2甲方應承擔因提前解約給乙方造成的實際損失10.2乙方提前解約：10.2.1乙方應提前六個月通知甲方，并支付甲方相當于租金的6個月作為解約補償10.2.2乙方應承擔因提前解約給甲方造成的實際損失11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的成立和生效14.1本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，第三方應具備合法資質(zhì)和能力15.2甲方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的業(yè)務許可和信譽16.第三方責任16.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范16.2第三方應按照約定履行合同義務，并承擔因違約或不履行義務而產(chǎn)生的責任16.3第三方對甲方和乙方不承擔任何額外的義務和責任17.第三方責任限額17.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任17.2甲方和乙方對第三方的行為和疏忽不承擔任何責任17.3甲方和乙方對第三方的賠償責任總額不超過乙方支付給甲方的租金總額18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同18.2甲方和乙方不參與第三方的業(yè)務活動，也不承擔第三方業(yè)務活動的風險和損失19.第三方違約處理19.1如第三方未能按照約定履行合同義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任19.2如第三方違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償20.第三方介入的告知義務20.1甲方和乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應立即告知對方20.2甲方和乙方應提供第三方的相關(guān)資料，以便對方評估第三方的資質(zhì)和信譽21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應就變更內(nèi)容達成書面一致21.2第三方介入的變更內(nèi)容不得違反本合同的原則和條款22.第三方介入的解除22.1如甲方和乙方因第三方原因需解除本合同，應書面通知對方22.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決解除合同事宜，并確保雙方的權(quán)益不受損害23.第三方介入的爭議解決23.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟24.法律適用和爭議解決24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律25.其他條款25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份25.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效25.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面照片描述：詳細展示租賃鋪面的內(nèi)外部狀況，包括面積、布局、設施等要求：高清清晰，不得少于五張不同角度的照片2.附件二：租賃鋪面平面圖描述：標明鋪面的具體尺寸、房間布局、設施位置等要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師提供，標注清晰準確3.附件三：租金支付證明描述：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件要求：須為正式金融機構(gòu)出具的憑證，不得為個人出具的收條或白條4.附件四：保險單據(jù)描述：乙方購買的鋪面貨物保險單據(jù)要求：須為正式保險公司出具，包含乙方鋪面及貨物保險信息5.附件五：第三方服務合同描述：如維修、清潔、安保等服務合同要求：須為書面合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等6.附件六：第三方資質(zhì)證明描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等要求：須為有效期內(nèi)，且未被吊銷或注銷的證明文件7.附件七：合同變更協(xié)議描述：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方簽署的書面變更協(xié)議要求：須經(jīng)雙方簽字蓋章，注明變更內(nèi)容、日期等8.附件八：違約金計算公式描述：用于計算違約金的詳細公式或方法要求：公式或方法須明確，便于雙方計算及理解9.附件九：解約證明描述：如發(fā)生解約，雙方簽署的解約證明文件要求：須為書面文件，注明解約原因、日期、雙方同意的解約補償?shù)?0.附件十：爭議解決裁決書描述：如通過法律途徑解決爭議，法院出具的裁決書要求：須為正式法律文件，具有法律效力說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未能按時交付鋪面未能提供合同約定的設施或服務提前解約未履行保險購買義務2.乙方違約行為未能按時支付租金改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方提前解約未履行保險購買義務3.第三方違約行為未能按照約定提供服務服務不符合合同約定標準提前解約