二零二四年物流園區(qū)運營與管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物流園區(qū)運營與管理承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2委托方定義1.3物流園區(qū)定義第二條合同范圍與義務2.1承包方的義務2.2委托方的義務2.3物流園區(qū)運營與管理范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2費用支付方式與時間第五條運營與管理標準5.1服務質量標準5.2安全標準5.3環(huán)境保護標準第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1承包方違約責任7.2委托方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、無效和解除9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息泄露后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的解釋權14.3合同的完整性與取代性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義本合同的承包方是指具備物流園區(qū)運營與管理資質，根據(jù)本合同約定，負責物流園區(qū)的日常運營與管理工作的企業(yè)或個體工商戶。1.2委托方定義本合同的委托方是指將物流園區(qū)的運營與管理工作委托給承包方的企業(yè)或個體工商戶。1.3物流園區(qū)定義物流園區(qū)是指由委托方提供的，用于物流企業(yè)集中辦公、倉儲、分撥、配送等物流業(yè)務的區(qū)域。第二條合同范圍與義務2.1承包方的義務承包方應按照本合同約定，全面負責物流園區(qū)的運營與管理，確保物流園區(qū)正常運行，并提供優(yōu)質服務。2.2委托方的義務委托方應提供符合約定的物流園區(qū)設施，保障園區(qū)的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施正常運行，并按照約定支付承包費用。2.3物流園區(qū)運營與管理范圍承包方應負責物流園區(qū)的整體運營與管理，包括但不限于園區(qū)內物流企業(yè)的招商、園區(qū)設施的維護、園區(qū)安全與衛(wèi)生、園區(qū)內企業(yè)服務的協(xié)調等工作。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條承包費用4.1承包費用金額承包方應按照雙方約定的價格，每年支付承包費用。具體金額及支付方式詳見附件一。4.2費用支付方式與時間委托方應在每年合同開始之日起__個工作日內，支付當年承包費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件一。第五條運營與管理標準5.1服務質量標準承包方應確保物流園區(qū)的服務質量滿足委托方的要求，并符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2安全標準承包方應確保物流園區(qū)的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障園區(qū)內人員及財產(chǎn)的安全。5.3環(huán)境保護標準承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保障園區(qū)內環(huán)境整潔，采取有效措施減少運營過程中對環(huán)境的影響。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應按照委托方的要求，辦理相關交接手續(xù)，并將園區(qū)內的資產(chǎn)、資料等移交委托方。合同終止后的相關爭議，按照第七條的約定解決。第七條違約責任7.1承包方違約責任承包方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償因此給委托方造成的損失。7.2委托方違約責任委托方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償因此給承包方造成的損失。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方約定及實際損失計算。具體賠償金額及計算方式詳見附件二。7.4違約金的支付違約方應按照雙方約定，支付違約金。違約金支付方式及金額詳見附件二。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解機構進行調解。調解不成的，按照第八條第三款的規(guī)定解決。8.3法律途徑解決如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件合同無效的情形如下：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（二）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（三）合同當事人主體不合格；（四）合同標的已經(jīng)滅失；（五）合同當事人共同惡意違約。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除履行合同的責任。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件三。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式相互發(fā)送通知、文件。發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址、郵箱或傳真。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的完整性與取代性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但在合同履行過程中與一方或雙方發(fā)生業(yè)務往來的個人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等，以及履行合同過程中產(chǎn)生關聯(lián)的合作伙伴、客戶和供應商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同當事人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）合同當事人協(xié)商一致，認為第三方的專業(yè)能力或資源對合同的履行有利；（二）合同當事人無法獨立完成合同約定的部分義務，需第三方提供必要的技術支持或服務；（三）合同當事人因客觀原因無法履行合同義務，需第三方介入以保證合同的繼續(xù)履行。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定及補充協(xié)議的約定，向合同當事人提供所需的服務或資源，并保證其服務質量符合合同要求。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用合同當事人之間的交易進行不正當競爭，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與合同當事人的關系第三方與合同當事人之間的權利義務關系，應以補充協(xié)議的形式明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯給合同當事人造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同金額、第三方資質、行業(yè)標準等因素綜合確定，并在補充協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第五條第三方介入對合同當事人的影響5.1第三方介入不影響合同當事人之間的權利義務關系。合同當事人仍應按照本合同約定履行各自的義務。5.2合同當事人與第三方之間的權利義務關系，應以補充協(xié)議的形式明確，并不得違反本合同的約定。5.3第三方介入不影響合同的履行期限和履行地點。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照補充協(xié)議的約定履行義務，給合同當事人造成損失的，合同當事人有權向第三方追究違約責任。6.2第三方違約處理合同當事人應通過友好協(xié)商的方式解決與第三方的違約爭議。如協(xié)商不成，合同當事人有權向人民法院提起訴訟。6.3第三方違約賠償?shù)谌降倪`約賠償應根據(jù)補充協(xié)議的約定及實際損失計算。賠償金額及計算方式應在補充協(xié)議中明確。第七條合同當事人與第三方的糾紛解決7.1合同當事人與第三方之間的糾紛解決應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，合同當事人有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）合同當事人協(xié)商一致終止第三方介入；（二）補充協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（三）第三方未能按照約定履行義務，合同當事人有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序第三方介入的終止應經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確第三方介入終止的時間、原因及雙方的權利義務。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入對本合同的效力第三方介入的補充協(xié)議對本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。9.2第三方介入對第三方與合同當事人之間關系的效力第三方介入的補充協(xié)議對第三方與合同當事人之間的權利義務關系具有法律效力。如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十條附件10.1第三方介入補充協(xié)議第三方介入補充協(xié)議應詳細列明第三方的責任、義務、責任限額等事項，并由合同當事人及第三方簽字蓋章。10.2第三方資質證明文件第三方應提供其資質證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資源。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物流園區(qū)運營與管理承包合同附件二：承包費用支付明細表附件三：運營與管理標準詳細說明附件四：保密信息清單附件五：第三方介入補充協(xié)議附件六：第三方資質證明文件附件一：物流園區(qū)運營與管理承包合同本附件詳細列明了合同當事人的權利義務、合同期限、承包費用、運營與管理標準等內容。附件二：承包費用支付明細表本附件詳細列明了承包費用的金額、支付方式與時間等事項。附件三：運營與管理標準詳細說明本附件詳細說明了物流園區(qū)的服務質量、安全標準、環(huán)境保護標準等運營與管理標準。附件四：保密信息清單本附件詳細列出了合同雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。附件五：第三方介入補充協(xié)議本附件詳細列出了第三方介入的條件、程序、責任與義務、責任限額等內容。附件六：第三方資質證明文件本附件要求第三方提供其資質證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資源。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照約定履行運營與管理義務，導致物流園區(qū)運行不暢或服務質量不符合標準。例如，承包方未按時完成園區(qū)內設施的維護，導致設備故障，影響園區(qū)正常運營。2.委托方未按照約定支付承包費用，影響承包方正常履行合同義務。例如，委托方延遲支付承包費用，導致承包方無法及時開展園區(qū)運營管理工作。3.第三方未按照約定提供服務或資源，影響合同的履行。例如，第三方提供的技術支持不符合合同要求，導致合同無法正