物業(yè)消防維保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)消防維保合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項目2.2維保期限2.3維保標準3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間4.合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督權(quán)4.2乙方執(zhí)行義務(wù)4.3丙方協(xié)調(diào)職責5.合同變更及解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更及解除的程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄地8.合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.3侵權(quán)責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3合同修改與補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位，具體名稱和地址詳見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是承擔物業(yè)消防維保服務(wù)的公司或個人，具體名稱和地址詳見附件一。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是與甲方、乙方有利益關(guān)系的第三方，包括但不限于物業(yè)的使用者、業(yè)主委員會等，具體名稱和地址詳見附件一。2.合同范圍及內(nèi)容2.1維保項目：乙方應(yīng)按照附件二列明的項目進行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行。2.2維保期限：本合同的維保期限為____年，自合同簽字之日起計算。2.3維保標準：乙方應(yīng)按照國家標準《建筑消防設(shè)施維護管理規(guī)范》（GB252012010）執(zhí)行，確保消防設(shè)施的各項指標達到或超過國家標準。3.合同價格及支付方式3.1合同總價：合同總價根據(jù)附件三的報價單確定，如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認。3.2支付方式：甲方支付乙方維保費用，支付方式為每季度支付一次，每次支付合同總價的50%。3.3支付時間：每季度的第一天為支付日，甲方應(yīng)在此日期前支付相應(yīng)款項。4.合同執(zhí)行與監(jiān)督4.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方維保工作進行監(jiān)督，要求乙方按照約定標準執(zhí)行維保工作。4.2乙方執(zhí)行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定標準和時間完成維保工作，并確保消防設(shè)施的正常運行。4.3丙方協(xié)調(diào)職責：丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，并在必要時提供相關(guān)資料和信息。5.合同變更及解除5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3變更及解除的程序：變更或解除合同的程序詳見附件四。6.違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定標準執(zhí)行維保工作，或?qū)е孪涝O(shè)施無法正常運行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3丙方違約責任：丙方未按照約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方工作的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3訴訟管轄地：訴訟管轄地為合同簽訂地。8.合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；d)不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同延續(xù)程序：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽條件、價格和期限等事項由雙方另行商定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同執(zhí)行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：雙方應(yīng)共同采取措施，保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責任：一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償對方因此造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同履行。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的影響。12.合同的附件12.1附件列表：附件一：甲方名稱及定義、地址等；附件二：維保項目清單；附件三：報價單；附件四：變更、解除合同程序。12.2附件的效力：附件與合同具有同等效力，如有沖突，以合同為準。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.3合同修改與補充：合同修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為____（甲方或乙方所在地）。14.3簽署人：甲方簽署人為____，乙方簽署人為____，丙方簽署人為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義：除甲方、乙方和丙方外，本合同涉及的第三方是指與甲方、乙方或丙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的個人、企事業(yè)單位和其他組織。15.2第三方責任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定享有權(quán)益，同時應(yīng)承擔相應(yīng)義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選定：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的正常履行。16.3第三方責任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。但第三方責任限額不得高于其從甲方、乙方和丙方獲得的收益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其行為不影響甲方權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與丙方：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助丙方監(jiān)督乙方的維保工作。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。18.3訴訟管轄地：訴訟管轄地為合同簽訂地。19.第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容：第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。19.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。19.3違約保密條款：違反保密條款的第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此造成的損失。20.第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護20.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：第三方在合同執(zhí)行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。20.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：第三方應(yīng)采取措施，保護其知識產(chǎn)權(quán)。20.3侵權(quán)責任：第三方侵犯甲方、乙方和丙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償甲方、乙方和丙方因此造成的損失。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同履行。21.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。21.3不可抗力應(yīng)對措施：第三方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的影響。22.第三方介入的其他條款22.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。22.2合同語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。22.3合同修改與補充：合同修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的合同簽署23.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。23.2簽署地點：本合同簽署地點為____（甲方、乙方和第三方所在地）。23.3簽署人：甲方簽署人為____，乙方簽署人為____，第三方簽署人為____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方名稱及定義、地址等詳細列出甲方的法定名稱、注冊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件二：維保項目清單詳細列出乙方需要維保的消防設(shè)施項目，包括但不限于消防泵、消防器材、自動報警系統(tǒng)等。附件三：報價單詳細列出乙方維保服務(wù)的價格，包括各項維保工作的費用、維保期限、付款方式等。附件四：變更、解除合同程序詳細說明合同變更或解除的條件、程序以及相關(guān)的書面確認流程。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議具體明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及第三方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。附件六：保密協(xié)議詳細說明保密內(nèi)容的范圍，保密期限，以及違約保密條款的具體內(nèi)容。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，保護措施，以及侵權(quán)責任的認定和賠償標準。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、訴訟管轄地等信息。附件九：不可抗力應(yīng)對措施具體說明不可抗力事件的認定，后果以及應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間支付維保費用，視為違約。示例：甲方應(yīng)在每季度的第一天前支付相應(yīng)款項，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定標準執(zhí)行維保工作，或?qū)е孪涝O(shè)施無法正常運行，視為違約。示例：乙方未能按時完成維保工作，或維保質(zhì)量不符合國家標準，均構(gòu)成違約。