二零二四年度物業(yè)服務合同：關于住宅小區(qū)2024年度防盜門維修與保養(yǎng)服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：關于住宅小區(qū)2024年度防盜門維修與保養(yǎng)服務本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理部門1.2乙方：負責2024年度防盜門維修與保養(yǎng)服務的公司第二條：服務內(nèi)容2.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)的防盜門進行定期維修與保養(yǎng)2.2乙方負責提供所需的維修材料和設備第三條：服務時間3.1服務時間為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣元整4.2費用支付方式：按季度支付第五條：服務質(zhì)量5.1乙方應確保防盜門的維修與保養(yǎng)質(zhì)量，保證其正常使用5.2乙方應在服務期間內(nèi)解決防盜門出現(xiàn)的問題第六條：保密條款6.1乙方應對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條：違約責任8.1如乙方未按約定時間提供服務，應向甲方支付違約金8.2如乙方未達到約定服務質(zhì)量，應向甲方支付違約金第九條：爭議解決9.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的簽訂日期11.1本合同于2024年1月1日簽訂第十二條：合同的附件12.1附件一：防盜門維修與保養(yǎng)服務清單12.2附件二：服務費用支付憑證第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)物業(yè)管理部門，具有獨立法人資格，負責小區(qū)的日常管理工作。1.2乙方：指具有合法經(jīng)營資格的防盜門維修與保養(yǎng)服務公司，具有獨立法人資格，負責提供防盜門的維修與保養(yǎng)服務。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方應按照附件一《防盜門維修與保養(yǎng)服務清單》提供的服務內(nèi)容進行維修與保養(yǎng)。2.2乙方應在服務期限內(nèi)，對甲方提供的防盜門進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保防盜門的正常使用。2.3乙方應在接到甲方報修通知后，按照約定的時間和服務響應要求，派出專業(yè)技術人員進行維修。第三條：服務時間3.1服務時間為2024年1月1日至2024年12月31日，期間乙方應提供持續(xù)、穩(wěn)定的維修與保養(yǎng)服務。3.2乙方應在合同約定的服務時間內(nèi)，確保防盜門的維修與保養(yǎng)工作不受天氣、節(jié)假日等因素影響。第四條：服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣元整，其中包含維修材料費、人工費、差旅費等。4.2費用支付方式：甲方按季度向乙方支付服務費用，每個支付周期內(nèi)支付總額的50%，一個支付周期支付剩余的50%。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第五條：服務質(zhì)量5.1乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，保證防盜門的維修與保養(yǎng)質(zhì)量，確保防盜門的正常使用。5.2乙方應在服務期間內(nèi)，對防盜門出現(xiàn)的故障進行及時修復，確保甲方的小區(qū)安全。5.3乙方應在每個服務周期結束后，向甲方提交服務報告，內(nèi)容包括維修項目、維修效果、后續(xù)保養(yǎng)建議等。第六條：保密條款6.1乙方應對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方應確保其員工在提供服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術秘密。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2在合同履行期間，如甲方需變更服務內(nèi)容、服務時間等，應提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行變更。7.3在合同履行期間，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條：違約責任8.1如乙方未按約定時間提供服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約一次，違約金為合同總金額的1%。8.2如乙方未達到約定服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)重新提供服務，并支付違約金，違約金計算方式為：違約一次，違約金為合同總金額的2%。8.3如乙方在服務期間內(nèi)發(fā)生安全事故，導致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應承擔全部責任。8.4如甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的日利率為0.5‰。第九條：爭議解決9.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂日期11.1本合同于2024年1月1日簽訂。第十二條：合同的附件12.1附件一：防盜門維修與保養(yǎng)服務清單12.2附件二：服務費用支付憑證12.3附件三：維修與保養(yǎng)質(zhì)量標準第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲方、乙方或雙方同意的第三方認為有必要對合同的履行進行評估、監(jiān)管或咨詢時，第三方可以介入本合同的履行過程。第三條：第三方的責任3.1第三方介入本合同時，應保持中立立場，客觀、公正地履行評估、監(jiān)管或咨詢等職責。3.2第三方應按照甲乙雙方約定的時間、地點和方式提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.3第三方應確保其提供的服務不會對甲方、乙方的合法權益造成損害。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方有權獲得甲方、乙方提供的相關信息，以便更好地履行評估、監(jiān)管或咨詢等職責。4.2第三方應保密甲方、乙方提供的相關信息，不得泄露給無關第三方。4.3第三方在履行評估、監(jiān)管或咨詢等職責時，應遵循專業(yè)標準，提供真實、準確的意見和建議。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入本合同的費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲方、乙方按約定的比例承擔第三方費用。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.2除第三方故意行為或重大過失外，第三方不對甲方、乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔責任。6.3第三方在履行評估、監(jiān)管或咨詢等職責時，如因過失導致甲方、乙方損失，第三方應承擔的責任限額為第三方費用的三倍。第七條：第三方退出7.1第三方可以在合同履行期間退出，但應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出時，應協(xié)助甲方、乙方完成交接工作，確保合同的持續(xù)履行。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不受本合同的約束。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的終止條件應在合同中明確。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第十條：合同的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2甲方、乙方應按照本合同約定的方式處理因第三方介入變更或解除而產(chǎn)生的相關事宜。第十一條：爭議解決11.1對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1本合同的第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：合同的附件14.1附件一：第三方介入服務清單14.2附件二：第三方服務費用支付憑證14.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第十五條：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：防盜門維修與保養(yǎng)服務清單附件二：服務費用支付憑證附件三：維修與保養(yǎng)質(zhì)量標準附件四：第三方介入服務清單附件五：第三方服務費用支付憑證附件六：第三方責任限額協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的防盜門維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容，包括但不限于定期檢查、維護、更換零部件等。附件二詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方支付服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件三詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標準，包括但不限于零部件的更換標準、維修效果的評價等。附件四詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入的服務內(nèi)容，包括但不限于評估、監(jiān)管、咨詢等。附件五詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方、乙方支付第三方服務費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件六詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方的責任限額，包括但不限于第三方在提供服務過程中的法律責任、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供服務。2.乙方未達到約定服務質(zhì)量。3.甲方未按約定時間支付服務費用。4.第三方未按約定提供服務。5.第三方泄露甲方、乙方提供的相關信息。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間提供服務或未達到約定服務質(zhì)量的情況，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)重新提供服務，并支付違約金。2.對于甲方未按約定時間支付服務費用的情況，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.對于第三方未按約定提供服務或泄露甲方、乙方提供的相關信息的情況，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。示例說明：如乙方未按約定時間提供服務，甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)重新提供服務，并支付違約金，違約金計算方式為：違約一次，違約金為合同總金額的1%。如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的日利率為0.5‰。如第三方未按約定提供服務或泄露甲方、乙方提供的相關信息，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，并有權解除合同。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：關于住宅小區(qū)2024年度防盜門維修與保養(yǎng)服務1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3住宅小區(qū)名稱及地址第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：防盜門維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方提供的住宅小區(qū)防盜門進行定期維修與保養(yǎng)。3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：3.2.1檢查防盜門各項功能是否正常；3.2.2清潔防盜門表面及內(nèi)部零件；3.2.3潤滑門鎖及鉸鏈部位；3.2.4更換損壞的零部件；3.2.5確保防盜門的安全性能達到國家標準。第四條：服務時間及方式4.1乙方應在每個季度末對防盜門進行一次全面維修與保養(yǎng)。4.2乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務。第五條：服務質(zhì)量及標準5.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定提供維修保養(yǎng)服務。5.2乙方應保證維修保養(yǎng)后的防盜門安全性能達到國家標準。第六條：合同價款及支付方式6.1甲方應支付乙方合同總價款為人民幣元整。6.2甲方支付合同價款的方式為：6.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；6.2.2維修保養(yǎng)服務完成后，支付剩余的50%。第七條：違約責任7.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)服務的，甲方有權要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應按照約定退還已收取的合同價款。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1防盜門維修保養(yǎng)計劃表13.1.2合同價款明細表第十四條：其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2乙方名稱：×××防盜門維修保養(yǎng)公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3住宅小區(qū)名稱：×××住宅小區(qū)1.3.1住宅小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××街道××號第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：防盜門維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方提供的住宅小區(qū)防盜門進行定期維修與保養(yǎng)。3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：3.2.1檢查防盜門各項功能是否正常，包括但不限于門鎖、門鉸、門板、門框等；3.2.2清潔防盜門表面及內(nèi)部零件，包括但不限于門鎖、門鉸、門板、門框等；3.2.3潤滑門鎖及鉸鏈部位，確保其正常運行；3.2.4更換損壞的零部件，如門鎖、門鉸等；3.2.5確保防盜門的安全性能達到國家標準，包括但不限于抗破壞性、抗撬性等；3.2.6對防盜門進行必要的檢查和維護，以確保其正常運行和延長使用壽命。第四條：服務時間及方式4.1乙方應在每個季度末對防盜門進行一次全面維修與保養(yǎng)。4.2乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務。第五條：服務質(zhì)量及標準5.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定提供維修保養(yǎng)服務。5.2乙方應保證維修保養(yǎng)后的防盜門安全性能達到國家標準。5.3乙方應提供維修保養(yǎng)服務的工作記錄和零部件更換記錄，以備甲方查驗。第六條：合同價款及支付方式6.1甲方應支付乙方合同總價款為人民幣元整。6.2甲方支付合同價款的方式為：6.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；6.2.2維修保養(yǎng)服務完成后，支付剩余的50%。第七條：違約責任7.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。7.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并有權要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計息。7.3若乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務，直至達到約定的質(zhì)量標準。7.4若乙方未能重新提供達到約定質(zhì)量標準的服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的合同價款。（此處省略附件內(nèi)容，具體內(nèi)容應在附件中詳細列出）第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應按照約定退還已收取的合同價款。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2保密信息包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術資料等。10.3雙方同意，違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1防盜門維修保養(yǎng)計劃表13.1.2合同價款明細表13.1.3維修保養(yǎng)服務記錄表13.1.4零部件更換記錄表第十四條：其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。14.2雙方同意，任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充均無效。14.3雙方同意，本合同的任何條款均不可轉讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方均不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。14.4雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評估機構、監(jiān)考機構、技術支持方等。1.3第三方在本合同項下的權利義務，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中具體列明。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限及責任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、資質(zhì)等進行審查，確保第三方具備履行合同的能力和資格。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方如未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求其承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、時間限制等。4.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方權益保障5.1甲乙雙方應確保第三方享有合同約定的權益，并不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息和便利條件。第六條：第三方退出機制6.1第三方如擬退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出后的善后處理事項。6.2甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理第三方的退出事宜。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的合同價款或承擔相應的賠償責任。第九條：保密條款9.1第三方應遵守本合同項下的保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密信息包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術資料等。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一條：合同的簽訂日期及地點11.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。第十二條：附件12.1本合同附件包括：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議12.1.2第三方責任限額協(xié)議12.1.3第三方權益保障協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。13.2雙方同意，任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充均無效。13.3雙方同意，本合同的任何條款均不可轉讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方均不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.4雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：防盜門維修保養(yǎng)計劃表1.1詳細列出甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有防盜門的型號、數(shù)量、安裝位置及上次維修保養(yǎng)的時間。1.2列出乙方應進行的維修保養(yǎng)項目、時間節(jié)點及質(zhì)量標準。附件二：合同價款明細表2.1詳細列出合同總價款、付款方式、付款時間等。2.2列出各項服務費用的明細，包括維修保養(yǎng)費、材料費、人工費等。附件三：維修保養(yǎng)服務記錄表3.1記錄每次維修保養(yǎng)的時間、地點、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量評價等。3.2記錄零部件更換的情況，包括更換的零部件名稱、數(shù)量、型號等。附件四：零部件更換記錄表4.1列出合同期內(nèi)乙方應更換的零部件名稱、數(shù)量、型號及更換時間。4.2記錄實際更換的零部件情況，包括更換的零部件名稱、數(shù)量、型號等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容、責任限額等。5.2列出甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的權利義務和責任。附件六：第三方責任限額協(xié)議6.1明確第三方的責任限額，包括賠償限額、時間限制等。6.2列出甲乙雙方應確保第三方遵守的義務和責任。附件七：第三方權益保障協(xié)議7.1明確甲乙雙方應保障第三方的權益，包括支付報酬、保密義務等。7.2列出甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)服務。3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務所需的場地、資料等。5.第三方未按照約定履行合同義務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并有權要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計息。2.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方有權要求乙方重新提供服務，直至達到約定的質(zhì)量標準。若乙方未能重新提供達到約定質(zhì)量標準的服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的合同價款。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務所需的場地、資料等的，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。5.第三方未按照約定履行合同義務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方在提醒甲方后仍未支付的，乙方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并有權要求甲方支付逾期付款的利息。利息計算方式為：逾期付款金額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)。如乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方在發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準后，有權要求乙方重新提供服務，直至達到約定的質(zhì)量標準。如乙方未能重新提供達到約定質(zhì)量標準的服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的合同價款。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：關于住宅小區(qū)2024年度防盜門維修與保養(yǎng)服務2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務范圍與小區(qū)詳細地址第二條服務內(nèi)容2.1防盜門維修服務內(nèi)容2.2防盜門保養(yǎng)服務內(nèi)容2.3服務時間與頻率第三條服務標準與質(zhì)量3.1維修質(zhì)量標準3.2保養(yǎng)質(zhì)量標準3.3服務質(zhì)量保證第四條服務費用4.1服務費用總計4.2付款方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條服務期限5.1合同有效期限5.2服務開始與結束時間5.3續(xù)約條款第六條維修保養(yǎng)過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務6.3緊急情況下的協(xié)調(diào)第七條保險與責任7.1乙方必須購買相關責任保險7.2乙方在服務過程中的責任界定7.3甲方因特殊情況導致?lián)p失的責任界定第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額與方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的修改與補充10.3合同解除條件第十一條附件11.1服務項目詳細清單11.2維修保養(yǎng)方案11.3相關資質(zhì)證明文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字日期第十三條合同副本13.1甲方保留一份完整合同副本13.2乙方保留一份完整合同副本第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容保密14.2泄露合同內(nèi)容的責任與賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱：×××防盜門維修保養(yǎng)公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號1.3.1防盜門的日常檢查與維護1.3.2防盜門故障的診斷與修復1.3.3防盜門零配件的更換1.3.4防盜門的全面保養(yǎng)與性能優(yōu)化第二條服務內(nèi)容2.1防盜門維修服務內(nèi)容：2.1.1對小區(qū)內(nèi)所有防盜門進行定期檢查，確保其正常運行；2.1.2對發(fā)生的故障及時進行診斷和修復，確保防盜門的使用安全；2.1.3對磨損、損壞的零配件進行更換，保證防盜門的完整性和穩(wěn)定性。2.2防盜門保養(yǎng)服務內(nèi)容：2.2.1定期對防盜門進行全面的清潔、潤滑和緊固，提高防盜門的使用壽命；2.2.2對防盜門的電氣系統(tǒng)進行檢測和維護，確保其運行正常；2.2.3對防盜門的防盜性能進行評估和優(yōu)化，提升防盜門的防護能力。2.3服務時間與頻率：2.3.1維修服務：在接到甲方報修通知后，乙方應在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；2.3.2保養(yǎng)服務：乙方應每月對防盜門進行一次全面保養(yǎng)，特殊情況可根據(jù)實際需要進行調(diào)整。第三條服務標準與質(zhì)量3.1維修質(zhì)量標準：3.1.1維修完成后，防盜門應恢復正常使用功能；3.1.2維修所使用的零配件應符合國家相關標準，保證防盜門的穩(wěn)定性和安全性；3.1.3維修質(zhì)量保證期為6個月，期間因維修質(zhì)量問題導致的故障，乙方應無償進行修復。3.2保養(yǎng)質(zhì)量標準：3.2.2保養(yǎng)所使用的材料應符合國家相關標準，保證防盜門的正常使用；3.2.3保養(yǎng)質(zhì)量保證期為3個月，期間因保養(yǎng)質(zhì)量問題導致的故障，乙方應無償進行修復。3.3服務質(zhì)量保證：3.3.1乙方應配備專業(yè)維修保養(yǎng)團隊，確保服務的專業(yè)性和高效性；3.3.2乙方應對維修保養(yǎng)人員進行定期培訓，提高其服務技能和質(zhì)量；3.3.3乙方應建立健全服務管理制度，確保服務的規(guī)范性和持續(xù)性。第四條服務費用4.1服務費用總計：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖萬捌仟元整）4.2付款方式與時間：4.2.1甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務費用；4.2.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。4.3費用調(diào)整機制：4.3.1合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或材料價格上漲，乙方有權按實際情況調(diào)整服務費用；4.3.2費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條服務期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日；5.2服務開始與結束時間：5.2.1維修服務：自甲方報修之時起至維修完成之日止；5.2.2保養(yǎng)服務：每月1日為保養(yǎng)服務開始日，一日為保養(yǎng)服務結束日。5.3續(xù)約條款：5.3.1合同到期前3個月，甲方有權選擇是否續(xù)約；5.3.2如甲方選擇續(xù)約，雙方應簽訂新的合同，并按約定時間支付服務費用。第六條維修保養(yǎng)過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方責任與義務：6.1.1甲方應提供防盜門的維修保養(yǎng)所需場地、電源等基礎設施；6.1.2甲方應及時向乙方報告防盜門故障情況，并配合乙方進行維修保養(yǎng)；6.第八條保險與責任8.1乙方必須購買相關責任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元；8.2乙方在服務過程中的責任界定：乙方應對在服務過程中發(fā)生的意外事故造成的損失承擔賠償責任；8.3甲方因特殊情況導致?lián)p失的責任界定：如甲方未按約定配合乙方進行維修保養(yǎng)，或甲方使用防盜門不當導致?lián)p壞，乙方不承擔賠償責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付遲延付款金額的5%作為違約金；9.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)服務，應向甲方支付遲延完成金額的5%作為違約金；9.3違約賠償金額與方式：違約金支付方式為從甲方應支付的服務費用中直接扣除，或乙方在甲方支付的服務費用中優(yōu)先支付。第十條其他條款10.1不可抗力：如因不可抗力導致乙方無法履行合同義務，乙方不承擔責任；10.2合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改或補充；10.3合同解除條件：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。第十一條附件11.1服務項目詳細清單：11.1.1防盜門維修項目清單11.1.2防盜門保養(yǎng)項目清單11.2維修保養(yǎng)方案：11.2.1防盜門月度保養(yǎng)方案11.2.2防盜門年度維修方案11.3相關資質(zhì)證明文件：11.3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.3.2乙方維修技術人員資質(zhì)證書第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3簽字日期：第十三條合同副本13.1甲方保留一份完整合同副本13.2乙方保留一份完整合同副本第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容保密14.2泄露合同內(nèi)容的責任與賠償：如一方泄露合同內(nèi)容，需向另一方支付合同總價款的10%作為賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同服務內(nèi)容有關聯(lián)的其他個體或組織；1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應商、維修配件制造商等；1.3第三方職責：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的商品或服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠滿足合同約定的服務要求；2.3第三方selection：甲方和乙方應共同參與第三方的選擇，并在合同中明確第三方的選擇標準。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應保證其提供的商品或服務符合合同約定的質(zhì)量標準，并對其提供的商品或服務的質(zhì)量承擔責任；3.2第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量，提供商品或服務；3.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準，第三方不具有獨立的法律地位。第四條第三方介入后的協(xié)調(diào)與配合4.2乙方與第三方的配合：乙方應協(xié)助第三方進行維修保養(yǎng)服務，并提供必要的便利條件；4.3甲方、乙方與第三方的溝通：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應以本合同為準，任何一方不得單獨與第三方簽訂與本合同相悖的協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，是指第三方在其提供的商品或服務范圍內(nèi)，對甲方和乙方造成的損失承擔的最高賠償金額；5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟；6.2第三方違約責任：第三方應按照合同約定，對其違約行為承擔賠償責任；6.3第三方違約對甲乙方的賠償：如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償，并要求第三方按照合同約定承擔賠償責任。第七條甲方、乙方對第三方的權利與義務7.1甲方、乙方的權利：甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供商品或服務；7.2甲方、乙方的義務：甲方、乙方應按照合同約定支付第三方提供的商品或服務的費用；7.3甲方、乙方對第三方的約束：甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并確保第三方提供的商品或服務符合合同約定的質(zhì)量標準。第八條附件8.1第三方名單：包括但不限于中介方、供應商、維修配件制造商等；8.2第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照副本、第三方維修技術人