2024年二手房交易合同糾紛解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.二手房交易合同糾紛解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決2.協(xié)商解決的范圍2.1交易價格調(diào)整2.2交易時間調(diào)整2.3房屋交付及過戶問題2.4交易雙方的其他爭議3.調(diào)解解決的途徑3.1請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解3.2請求消費者協(xié)會調(diào)解3.3請求第三方專業(yè)機構(gòu)調(diào)解4.仲裁解決的方式4.1雙方協(xié)商選擇仲裁委員會4.2仲裁申請及仲裁程序4.3仲裁裁決的執(zhí)行5.訴訟解決的途徑5.1向人民法院提起訴訟5.2訴訟期間的保全措施5.3訴訟費用的承擔(dān)6.證據(jù)的收集和提交6.1雙方應(yīng)提供的證據(jù)材料6.2證據(jù)的提交時間和方式6.3證據(jù)的真實性和合法性7.糾紛解決的時間限制7.1協(xié)商解決的時間限制7.2調(diào)解解決的時間限制7.3仲裁解決的時間限制7.4訴訟解決的時間限制8.保密條款8.1雙方對糾紛解決過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容予以保密8.2雙方不得對外透露糾紛解決的進展和結(jié)果9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2雙方未按約定履行糾紛解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.3合同的失效條件及后果11.爭議的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.合同的爭議解決地點12.1雙方約定在本合同簽訂地解決合同爭議13.合同的附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3交易雙方的身份證明14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)及未盡事宜的補充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同糾紛解決方式1.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡量達成一致意見，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會請求調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)情況和證據(jù)。1.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。1.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)定，按照法院的指示完成訴訟程序。第二條協(xié)商解決的范圍2.1交易價格調(diào)整如因市場行情變化等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。調(diào)整后的價格不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2交易時間調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致交易時間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的交易時間。2.3房屋交付及過戶問題甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式進行房屋交付。如在過戶過程中發(fā)生問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保過戶順利進行。2.4交易雙方的其他爭議甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三條調(diào)解解決的途徑3.1請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，可向房地產(chǎn)交易中心提交調(diào)解申請。交易中心將指派專業(yè)人員進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決糾紛。3.2請求消費者協(xié)會調(diào)解甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，也可向消費者協(xié)會提交調(diào)解申請。消費者協(xié)會將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。3.3請求第三方專業(yè)機構(gòu)調(diào)解甲乙雙方同意，在必要時可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的調(diào)解。第三方機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，雙方應(yīng)共同選擇信譽良好、專業(yè)可靠的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。第四條仲裁解決的方式4.1雙方協(xié)商選擇仲裁委員會甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇哪個仲裁委員會進行仲裁。雙方可從具備資質(zhì)的仲裁委員會中選擇一個，也可在合同中明確選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。4.2仲裁申請及仲裁程序甲乙雙方在發(fā)生仲裁事項時，應(yīng)共同向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁程序遵循仲裁委員會的規(guī)定，雙方應(yīng)按照仲裁程序進行仲裁。4.3仲裁裁決的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的結(jié)果。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。第五條訴訟解決的途徑5.1向人民法院提起訴訟甲乙雙方在發(fā)生訴訟事項時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)定，積極配合法院完成訴訟程序。5.2訴訟期間的保全措施5.3訴訟費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定承擔(dān)訴訟費用。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)雙方同意的訴訟費用。第六條證據(jù)的收集和提交6.1雙方應(yīng)提供的證據(jù)材料甲乙雙方在解決糾紛過程中，應(yīng)按照仲裁委員會或法院的要求，提供涉及糾紛事實的證據(jù)材料。證據(jù)應(yīng)真實、完整、合法。6.2證據(jù)的提交時間和方式甲乙雙方應(yīng)在仲裁委員會或法院規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)。提交證據(jù)的方式可以是書面材料、電子數(shù)據(jù)等。6.3證據(jù)的真實性和合法性甲乙雙方應(yīng)保證提供的證據(jù)真實性和合法性。如一方提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)申請仲裁委員會或法院排除該證據(jù)，并追究提供方相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方對糾紛解決過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方不得對外透露糾紛解決的進展和結(jié)果。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與糾紛有關(guān)的任何信息。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)取?.2雙方未按約定履行糾紛解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違反保密條款，泄露糾紛相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表合同的履行完畢，雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方均未提出延長履行期限的請求；（2）雙方達成解除合同的書面協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條爭議的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的爭議解決地點12.1雙方約定在本合同簽訂地解決合同爭議。如雙方在合同中未約定爭議解決地點，則雙方同意在接受仲裁或訴訟的所在地解決爭議。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同。作為本合同的附件，詳細記載房屋的買賣條款。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。作為本合同的附件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。13.3交易雙方的身份證明。作為本合同的附件，證明交易雙方的身份。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。如雙方在合同履行過程中形成的補充協(xié)議、修正案等。14.2雙方對合同的解釋權(quán)及未盡事宜的補充規(guī)定。雙方應(yīng)共同解釋本合同，對于未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行補充規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、仲裁委員會、人民法院等。（1）中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供咨詢、介紹等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)為合同提供擔(dān)保服務(wù)；（4）仲裁委員會或人民法院在解決合同爭議過程中介入。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。如因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費用承擔(dān)17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，向第三方支付相應(yīng)的費用。17.2第三方在提供服務(wù)或幫助過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、擔(dān)保費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。如雙方對費用有異議，可與第三方協(xié)商解決。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)或幫助。18.3第三方在履行其職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息。甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在任何情況下承擔(dān)的責(zé)任金額不超過其收取的報酬金額。19.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失的責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止20.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系履行完畢，第三方介入終止。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系因合同解除或無效而終止。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系因法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定而終止。第二十一條本合同的未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并書面補充規(guī)定。第二十二條本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商達成，并書面確認(rèn)。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改、補充自書面確認(rèn)之日起生效。第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如各方對合同內(nèi)容有爭議，以三方共同持有的書面文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：本附件證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件三：交易雙方的身份證明詳細要求和說明：本附件證明了交易雙方的身份。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的身份證明。附件四：中介機構(gòu)提供的咨詢、介紹等服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件記錄了中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供的咨詢、介紹等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。附件五：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告詳細要求和說明：本附件記錄了評估機構(gòu)對房屋進行的評估結(jié)果。評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。附件六：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：本附件記錄了擔(dān)保機構(gòu)為合同提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。附件七：仲裁委員會或人民法院的仲裁裁決書或判決書詳細要求和說明：本附件記錄了仲裁委員會或人民法院的仲裁裁決書或判決書。甲乙雙方應(yīng)遵守裁決書或判決書的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付房價款或中介費等費用。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。3.中介機構(gòu)提供虛假信息或未按照合同約定履行中介義務(wù)。示例說明：如果中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確或不合法。示例說明：如果評估機構(gòu)提供的評估報告存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.擔(dān)保機構(gòu)未按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。示例說明：如果擔(dān)保機構(gòu)未按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.甲乙雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無效或解除。示例說明：如果甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無效或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。全文完。2024年二手房交易合同糾紛解決條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3雙方同意，本合同中的房產(chǎn)指的是位于__________的二手房，具體信息如下：1.3.1房屋所有權(quán)證號：__________1.3.2房屋地址：__________1.3.3房屋面積：__________平方米1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條：交易價格及支付方式2.1雙方約定，二手房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為本交易價格的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2.1交付房產(chǎn)鑰匙之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2.2房產(chǎn)過戶登記完成后5個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本交易價格的10%；4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金，違約金為本交易價格的10%；4.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記不成功，乙方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金，違約金為本交易價格的10%。第五條：爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；6.3本合同的失效不影響第四條、第五條的效力。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶登記等；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3雙方同意，本合同中的房產(chǎn)指的是位于__________的二手房，具體信息如下：1.3.1房屋所有權(quán)證號：__________1.3.2房屋地址：__________1.3.3房屋面積：__________平方米1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條：交易價格及支付方式2.1雙方約定，二手房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為本交易價格的20%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2.1交付房產(chǎn)鑰匙之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2.2房產(chǎn)過戶登記完成后5個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.3乙方支付房款時，應(yīng)提供真實、有效的付款憑證。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方；3.4房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本交易價格的10%；4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金，違約金為本交易價格的10%；4.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記不成功，乙方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金，違約金為本交易價格的10%；4.5甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，否則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本交易價格的5%；4.6乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶登記，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本交易價格的5%。第五條：爭議解決方式5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；6.3本合同的失效不影響第四條、第五條的效力。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶登記等；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：房產(chǎn)證過戶及稅費8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證過戶過程中提供的資料真實、有效，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)；8.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定支付過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；8.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。第九條：房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；9.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；9.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；9.4保修期屆滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十條：物業(yè)服務(wù)及水電燃氣等費用10.1房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費、水電燃氣等費用由乙方承擔(dān)；10.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷入戶口，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3乙方應(yīng)按期支付水電燃氣等費用，并合理使用公共資源。第十一條：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性；11.2房屋轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；12.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；12.3違約金的具體數(shù)額按照本合同第四條、第六條的約定執(zhí)行。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失。第十四條：合同的終止14.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；14.2本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、過戶登記等手續(xù)的自然人、法人或其他組織；15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等；15.3第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易、過戶登記等手續(xù)；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任；16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；17.3第三方就其協(xié)助完成的房產(chǎn)交易、過戶登記等手續(xù)所產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第十八條：第三方收費及支付18.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用；18.3第三方服務(wù)費用支付完畢后，第三方不再就本合同約定的服務(wù)事項承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；19.2第三方對甲乙雙方不負有任何管理和監(jiān)督的義務(wù)；19.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。第二十條：第三方介入的變更20.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方名稱、聯(lián)系方式等信息；20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更第三方；20.3第三方變更后，本合同繼續(xù)有效。第二十一條：第三方介入的終止21.1本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：首付款支付憑證復(fù)印件附件四：剩余房款支付憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件六：過戶登記申請書復(fù)印件附件七：過戶登記費支付憑證復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：水電燃氣費用支付憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)證過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件附件十一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件十四：第三方變更協(xié)議復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)與本合同正本內(nèi)容