門(mén)面買(mǎi)賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)面買(mǎi)賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3門(mén)面定義與描述第二條：門(mén)面買(mǎi)賣2.1門(mén)面價(jià)格與支付方式2.2付款時(shí)間及分期2.3門(mén)面交付及驗(yàn)收第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果第八條：其他約定8.1門(mén)面過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3合同的保管與復(fù)印件第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保密義務(wù)9.2泄露后果第十條：第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方義務(wù)與責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的完整性與沖突規(guī)則第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3門(mén)面定義與描述門(mén)面位于（門(mén)面位置），總面積為（門(mén)面面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（門(mén)面建筑結(jié)構(gòu)），門(mén)面用途為（門(mén)面經(jīng)營(yíng)用途）。門(mén)面現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述門(mén)面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條：門(mén)面買(mǎi)賣2.1門(mén)面價(jià)格與支付方式門(mén)面交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）小寫(xiě)：（金額小寫(xiě)）元整（￥（金額）元）。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和分期，向出賣人支付門(mén)面交易價(jià)格。2.2付款時(shí)間及分期買(mǎi)受人應(yīng)于（付款日期）前向出賣人支付門(mén)面交易價(jià)格的（百分比），即人民幣（大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）小寫(xiě)：（金額小寫(xiě)）元整（￥（金額）元）；剩余款項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)于（付款日期）前支付完畢。2.3門(mén)面交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將門(mén)面交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門(mén)面符合本合同約定的條件后，在交付確認(rèn)書(shū)中簽字或蓋章。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定，要求買(mǎi)受人支付門(mén)面交易價(jià)格。出賣人應(yīng)保證門(mén)面現(xiàn)狀的真實(shí)性，如因出賣人故意隱瞞門(mén)面實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)按照本合同的約定，要求出賣人交付符合約定的門(mén)面。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付門(mén)面交易價(jià)格。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理使用，并按照合同約定承擔(dān)門(mén)面的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付門(mén)面的；（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付門(mén)面交易價(jià)格的；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定交付門(mén)面，或門(mén)面不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付門(mén)面交易價(jià)格的，出賣人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金、賠償損失等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的（調(diào)解期限）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起（仲裁期限）內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。6.4法律途徑如雙方未能在本合同中約定仲裁，或仲裁申請(qǐng)未被受理的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1門(mén)面過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理門(mén)面過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)門(mén)面交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。8.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并互相提供合同復(fù)印件。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方應(yīng)明確第三方受益人的權(quán)益。10.2第三方義務(wù)與責(zé)任第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解除或部分解除本合同。第十二條：合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，各方可通過(guò)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2合同的完整性與沖突規(guī)則本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。如本合同與其他文件發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，至門(mén)面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成門(mén)面交易的中介方；（2）對(duì)門(mén)面進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理門(mén)面過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與門(mén)面交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成門(mén)面交易相關(guān)的各項(xiàng)工作。第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方對(duì)因其無(wú)法控制因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）小寫(xiě)：（金額小寫(xiě)）元整（￥（金額）元）。4.2限額例外（1）第三方故意造成甲乙方損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)造成甲乙方損失的；（3）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀原因造成甲乙方損失的。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方無(wú)任何代理、代表關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的約定辦理。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）門(mén)面交易完成；（2）甲乙方書(shū)面通知第三方終止介入；（3）第三方自行退出。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與本次交易相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于過(guò)戶、結(jié)算等。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起（仲裁期限）內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署與生效10.1合同簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由甲乙方及第三方簽署。10.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙方及第三方簽署之日起生效，至門(mén)面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：門(mén)面現(xiàn)狀照片附件三：合同雙方身份證明附件四：合同第三方身份證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：還款計(jì)劃表附件十：其他與門(mén)面交易相關(guān)的文件附件一：門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：門(mén)面現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含門(mén)面現(xiàn)狀的照片，以證明門(mén)面的實(shí)際狀況。附件三：合同雙方身份證明本附件應(yīng)包含甲乙方及其法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：合同第三方身份證明本附件應(yīng)包含第三方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含對(duì)門(mén)面進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括門(mén)面的價(jià)值、使用年限等信息。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含門(mén)面過(guò)戶申請(qǐng)的相關(guān)信息，如過(guò)戶原因、過(guò)戶雙方信息等。附件八：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，如貸款金額、還款期限等。附件九：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)受人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件十：其他與門(mén)面交易相關(guān)的文件本附件應(yīng)包含其他與門(mén)面交易相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；3.買(mǎi)受人未能按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付門(mén)面交易價(jià)格；4.出賣人未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合約定的門(mén)面；5.第三方故意造成甲乙方損失；6.第三方違反法律法規(guī)造成甲乙方損失；7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按照門(mén)面交易價(jià)格的（百分比）計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方