手房獨(dú)家代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房獨(dú)家代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理人）：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.2乙方（委托人）：指希望出售或購(gòu)買房屋的甲方客戶。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授予乙方在手房銷售領(lǐng)域的獨(dú)家代理權(quán)，代理范圍為約定的房產(chǎn)。2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條：代理期限3.1雙方同意代理銷售合同自簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2若在代理期限內(nèi)未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條：代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為成交價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1雙方同意手房銷售價(jià)格為______元/平方米。5.2銷售價(jià)格調(diào)整由雙方另行協(xié)商決定。第六條：銷售策略及推廣6.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略，并實(shí)施推廣活動(dòng)。6.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的宣傳資料。第七條：客戶接待與咨詢7.1甲方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢及展示等服務(wù)。7.2乙方有權(quán)參與客戶接待，了解客戶需求。第八條：交易流程及協(xié)調(diào)8.1甲方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管等。8.2乙方協(xié)助甲方完成交易流程，提供必要的文件和信息。第九條：傭金支付及分配9.1成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。9.2傭金分配比例由雙方在合同中約定。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，有效期為______年。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體約定由雙方在合同中明確。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與解除13.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理人）：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為______。1.2乙方（委托人）：指希望出售或購(gòu)買房屋的甲方客戶，姓名（或名稱）為______，聯(lián)系方式為______，身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）為______。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授予乙方在手房銷售領(lǐng)域的獨(dú)家代理權(quán)，代理范圍為約定的房產(chǎn)，具體房源信息包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層等。2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.3甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條：代理期限3.1雙方同意代理銷售合同自簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2若在代理期限內(nèi)未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，延長(zhǎng)后的代理期限及條件由雙方另行書面約定。3.3代理期限的延長(zhǎng)不得影響乙方的獨(dú)家代理權(quán)及代理費(fèi)用等合同條款。第四條：代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為成交價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1雙方同意手房銷售價(jià)格為______元/平方米。5.2銷售價(jià)格調(diào)整由雙方另行協(xié)商決定，并書面確認(rèn)。5.3銷售價(jià)格調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并在調(diào)整后______天內(nèi)提供新的房源信息。第六條：銷售策略及推廣6.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略，并實(shí)施推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦開放日活動(dòng)、發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告、制作宣傳冊(cè)等。6.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、交通地圖等。6.3甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整銷售策略，并向乙方提供相關(guān)報(bào)告。第七條：客戶接待與咨詢7.1甲方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢及展示等服務(wù)，包括但不限于帶領(lǐng)客戶參觀房源、解答客戶疑問(wèn)、提供購(gòu)房政策咨詢等。7.2乙方有權(quán)參與客戶接待，了解客戶需求，并提供相關(guān)建議。7.3甲方應(yīng)確?？蛻艚哟ぷ鞯膶I(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方及房源的形象。第八條：交易流程及協(xié)調(diào)8.1甲方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.2乙方協(xié)助甲方完成交易流程，提供必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。8.3甲方應(yīng)確保交易流程的合規(guī)性和安全性，及時(shí)向乙方通報(bào)交易進(jìn)展。第九條：傭金支付及分配9.1成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，傭金金額為成交價(jià)的______%。9.2傭金支付時(shí)間為準(zhǔn)交易合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。9.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。9.4傭金分配比例由雙方在合同中約定，如無(wú)特別約定，傭金應(yīng)在雙方之間平均分配。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，有效期為______年。10.3保密義務(wù)不因合同的終止、解除或履行完畢而終止，繼續(xù)有效______年。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體約定由雙方在合同中明確，包括但不限于違約金、賠償損失等。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十三條：合同的變更與解除13.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，如有已支付的傭金，雙方可協(xié)商退還。13.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。第十四條：合同的生效、終止與繼承14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用分配由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，如有糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循職業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非代理或合作關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方交往過(guò)程中的法律后果，與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易價(jià)格等。5.2第三方保密義務(wù)不因合同的終止、解除或履行完畢而終止，繼續(xù)有效______年。5.3如第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。6.3甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助處理第三方違約事宜，確保合同的正常履行。第七條：第三方變更或更換7.2變更或更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面確認(rèn)。7.3變更或更換第三方不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。8.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的書面確認(rèn)文件，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)約1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：獨(dú)家代理授權(quán)書附件三：代理費(fèi)用支付憑證附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：房屋買賣雙方聯(lián)系方式列表附件七：房屋戶型圖附件八：房屋坐落位置圖附件九：交易流程確認(rèn)書附件十：傭金支付確認(rèn)書附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：保密協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：獨(dú)家代理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。附件三：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件五：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋公章。附件六：房屋買賣雙方聯(lián)系方式列表詳細(xì)要求：聯(lián)系方式列表應(yīng)包括買賣雙方的手機(jī)號(hào)碼、電子郵件等。附件七：房屋戶型圖詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)清晰展示房屋布局，并注明面積等信息。附件八：房屋坐落位置圖詳細(xì)要求：位置圖應(yīng)明確標(biāo)示房屋所在位置，并注明周邊設(shè)施等信息。附件九：交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：傭金支付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。6.第三方未按照約定保密甲乙雙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.