租賃店面協(xié)議（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃店面協(xié)議（二零二四年度）本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.變更及轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓限制7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保證金11.3合同終止后物品歸屬12.違約金計(jì)算方式12.1出租方違約金計(jì)算12.2承租方違約金計(jì)算13.特殊事件處理13.1不可抗力事件13.2政府行為14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道，店面面積為平方米。1.2租賃用途限制承租方租賃店面僅限于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：銀行，賬號(hào)：。第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)和維修，包括空調(diào)、照明等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理店面的建筑物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租方的利益。第六條變更及轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供店面，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商確定解除合同的條件。9.2解除合同的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)支付合同解除日至實(shí)際搬出日期間的租金。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金元，合同到期且無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。11.2租賃保證金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金元，合同到期且無(wú)違約行為時(shí)，保證金無(wú)息退還。11.3合同終止后物品歸屬合同終止后，承租方應(yīng)將店面內(nèi)所有物品搬出，并按照約定處理。第十二條違約金計(jì)算方式12.1出租方違約金計(jì)算出租方違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。12.2承租方違約金計(jì)算承租方違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2政府行為如因政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：2024年X月X日14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門(mén)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的處理程序2.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，涉及到第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂相應(yīng)的附加條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的權(quán)利義務(wù)，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入事項(xiàng)解決后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃保證金支付憑證證明承租方已支付租賃保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：店面維修清單列出店面需要維修的項(xiàng)目和期限，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。附件五：店面保險(xiǎn)單證明承租方已購(gòu)買(mǎi)店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及到中介方或其他第三方，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議或合同。附件七：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、周期等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十：店面交接單店面交接時(shí)，雙方確認(rèn)的店面物品、設(shè)施、鑰匙等的交接記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金承租方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的10%作為違約金。違約行為二：未履行維護(hù)義務(wù)承租方未按照約定履行店面維護(hù)義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付維修費(fèi)用的20%作為違約金。違約行為三：未經(jīng)許可變