二零二四年度旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3景區(qū)名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.2景區(qū)的市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷3.3景區(qū)的人員培訓(xùn)與管理第四條運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.1游客滿意度指標(biāo)4.2景區(qū)收入增長(zhǎng)指標(biāo)4.3景區(qū)品牌建設(shè)指標(biāo)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的管理權(quán)與決策權(quán)5.2乙方對(duì)景區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3乙方的信息披露義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)6.2甲方的協(xié)助義務(wù)6.3甲方的支持與配合義務(wù)第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式的確定7.3支付時(shí)間的確定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2雙方對(duì)游客信息保密第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××旅游景區(qū)管理有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××旅游運(yùn)營(yíng)有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3景區(qū)名稱及地址景區(qū)名稱為“×××旅游景區(qū)”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為“2024年1月1日”。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為“2024年12月31日”。第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于游客接待、景區(qū)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2景區(qū)的市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷，包括但不限于制定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、推廣活動(dòng)組織、媒體廣告投放等。3.3景區(qū)的人員培訓(xùn)與管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的人員培訓(xùn)與管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等。第四條運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.1游客滿意度指標(biāo)乙方需確保游客滿意度達(dá)到不低于90%的水平。4.2景區(qū)收入增長(zhǎng)指標(biāo)乙方需確保景區(qū)的收入增長(zhǎng)率達(dá)到不低于10%的水平。4.3景區(qū)品牌建設(shè)指標(biāo)乙方需積極開展景區(qū)品牌建設(shè)，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的管理權(quán)與決策權(quán)乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中享有獨(dú)立的決策權(quán)和管理權(quán)。5.2乙方對(duì)景區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保景區(qū)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.3乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)信息，包括但不限于游客接待量、收入情況等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。6.3甲方的支持與配合義務(wù)第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按合同約定的支付方式支付。7.2支付方式的確定7.3支付時(shí)間的確定乙方應(yīng)在合同開始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)游客信息保密雙方應(yīng)對(duì)游客的信息保密，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。13.3合同的續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他有利于景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的事項(xiàng)。14.2合同的附件及附錄合同附件及附錄如下：（1）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；（2）市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃；（3）人員培訓(xùn)計(jì)劃；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過(guò)程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求第三方介入履行合同義務(wù)。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供必要的支持。第四條第三方介入的合同履行4.1第三方介入的合同履行第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時(shí)間等要求履行合同義務(wù)。4.2第三方介入的合同變更第三方介入需變更合同履行內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為合同價(jià)款的20%。5.2第三方介入的賠償責(zé)任計(jì)算第三方介入的賠償責(zé)任計(jì)算方式如下：（1）損失金額=實(shí)際損失金額第三方介入的賠償責(zé)任限額；（2）第三方介入應(yīng)賠償甲乙方的金額=損失金額×第三方介入的賠償責(zé)任限額比例。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此遭受的損失。6.2第三方介入的解除合同第三方介入嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求其賠償因此遭受的損失。第七條甲乙方的通知義務(wù)7.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方介入存在違約行為或其他問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙方的協(xié)助處理甲乙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，積極協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。8.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方介入的權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方予以維護(hù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方及第三方介入?yún)f(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方及第三方介入利益，甲乙雙方及第三方介入有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方及第三方介入均有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方介入應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如甲乙雙方及第三方介入?yún)f(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如甲乙雙方及第三方介入未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件合同自甲乙雙方及第三方介入簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，甲乙雙方及第三方介入未續(xù)簽；（2）甲乙雙方及第三方介入?yún)f(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方及第三方介入均有權(quán)終止合同。11.3合同的續(xù)約條件合同到期前，甲乙雙方及第三方介入均可提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲乙雙方及第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)描述景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等內(nèi)容。附件2：市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃包括景區(qū)的市場(chǎng)定位、推廣策略、廣告投放計(jì)劃等。附件3：人員培訓(xùn)計(jì)劃明確景區(qū)員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等要求。附件4：景區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出景區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：環(huán)境衛(wèi)生管理計(jì)劃規(guī)定景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔設(shè)備配置、清潔周期等。附件6：游客服務(wù)指南包括游客咨詢、投訴處理、緊急救援等服務(wù)流程。附件7：合同價(jià)款支付憑證記錄合同價(jià)款的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件8：第三方介入確認(rèn)書明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利等事項(xiàng)。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：合同變更與解除協(xié)議記錄合同變更和解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，如未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方延遲支付價(jià)款，需支付延遲支付期間的利息作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，需退還部分服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方介入違反合同約定，如未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。例如，第三方介入延遲履行合同義務(wù)，需支付延遲履行期間的違約金。4.違約行為的示例說(shuō)明示例1：甲方延遲支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息作為違約金。示例2：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需退還部分服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。示例3：第三方介入延遲履行合同義務(wù)，第三方介入需支付延遲履行期間的違約金。二零二四年度旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理3.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控3.3景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理第四條人員配置與培訓(xùn)4.1甲方人員配置要求4.2乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃第五條財(cái)務(wù)管理5.1門票收入管理5.2景區(qū)內(nèi)消費(fèi)收入管理5.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)第六條營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略制定6.2宣傳活動(dòng)組織6.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)第七條游客服務(wù)7.1游客咨詢服務(wù)7.2游客投訴處理7.3游客安全保障第八條景區(qū)發(fā)展規(guī)劃8.1長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃8.2年度發(fā)展計(jì)劃第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求進(jìn)行旅游景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)與管理等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至2024年12月31日止。第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)設(shè)施操作、票務(wù)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。3.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度，對(duì)景區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施、工作人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。3.3景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和游客的安全。第四條人員配置與培訓(xùn)4.1甲方人員配置要求甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的人員配置要求，包括但不限于管理人員、服務(wù)人員、安全人員等。4.2乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的人員配置要求，制定相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第五條財(cái)務(wù)管理5.1門票收入管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)門票收入的收取與管理，確保門票收入的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.2景區(qū)內(nèi)消費(fèi)收入管理乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)消費(fèi)收入的收取與管理，包括但不限于餐飲、購(gòu)物、游樂項(xiàng)目等消費(fèi)收入的收取與管理。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)和檢查。第六條營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略制定乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)的營(yíng)銷策略，并實(shí)施相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)，以提升景區(qū)的知名度和游客量。6.2宣傳活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施景區(qū)的宣傳活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、媒體合作、線上線下活動(dòng)等。6.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付營(yíng)銷費(fèi)用，具體金額和支付方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第七條游客服務(wù)7.1游客咨詢服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立游客咨詢服務(wù)中心，為游客提供必要的信息咨詢和幫助服務(wù)。7.2游客投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立游客投訴處理機(jī)制，對(duì)游客的投訴進(jìn)行及時(shí)、公正、有效的處理。7.3游客安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條景區(qū)發(fā)展規(guī)劃8.1長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并報(bào)甲方審批。長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包括景區(qū)發(fā)展的目標(biāo)、戰(zhàn)略、重點(diǎn)項(xiàng)目和時(shí)間表等。8.2年度發(fā)展計(jì)劃乙方應(yīng)制定每年的發(fā)展計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。年度發(fā)展計(jì)劃應(yīng)包括景區(qū)年度目標(biāo)、工作重點(diǎn)、實(shí)施措施和預(yù)期成果等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3)甲乙雙方違反合同條款，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向景區(qū)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方可以向景區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。13.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。13.3通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。通知的送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之次日的北京時(shí)間上午9點(diǎn)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署日期起生效，有效期為一年，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或非法人組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)提供方等，在合同履行過(guò)程中可能涉及的各類主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行和雙方利益的保護(hù)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、可能產(chǎn)生的影響、預(yù)期效果等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方具備專業(yè)能力或技術(shù)優(yōu)勢(shì)，能夠協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同；b)第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益；c)第三方介入不增加甲方和乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方介入后，根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；b)對(duì)合同履行過(guò)程提出建議和意見；c)獲得合同約定的費(fèi)用支付和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)a)遵守合同約定，忠實(shí)履行協(xié)助義務(wù)；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；c)不得利用介入合同之便，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失或損害，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方賠償限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。賠償限額不得超過(guò)第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入后，與甲方建立協(xié)助關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方履行合同。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入后，與乙方建立協(xié)助關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，協(xié)助乙方履行合同。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)方的其他合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢，第三方協(xié)助義務(wù)終止；b)雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；b)第三方交還相關(guān)資料和證件；c)甲方和乙方支付第三方約定的終止費(fèi)用。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方介入有關(guān)的事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修改第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：a)第三方介入的目的、范圍和期限；b)第三方介入的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方介入的賠償限額。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并取得第三方的書面同意。第九條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方協(xié)助合同履行。9.2甲方和乙方應(yīng)定期聽取第三方的意見和建議，并及時(shí)調(diào)整合同履行策略。第十條第三方介入的保密與保護(hù)10.1第三方介入過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，各方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2甲方和乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、服務(wù)質(zhì)量提升措施等。附件二：人員配置與培訓(xùn)方案明確景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的人員配置要求，包括各個(gè)崗位的職責(zé)描述、人數(shù)要求、資質(zhì)要求等，并提供詳細(xì)的培訓(xùn)方案。附件三：財(cái)務(wù)管理方案詳細(xì)說(shuō)明景區(qū)的財(cái)務(wù)管理方案，包括門票收入管理、消費(fèi)收入管理、成本控制措施等。附件四：營(yíng)銷與推廣方案明確景區(qū)的營(yíng)銷策略和推廣方案，包括廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃、合作伙伴選擇等。附件五：游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)制定游客咨詢服務(wù)、投訴處理、安全保障等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：景區(qū)發(fā)展規(guī)劃包括景區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度發(fā)展計(jì)劃，詳細(xì)描述景區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和實(shí)施步驟。附件七：合同變更與終止條件明確合同變更和終止的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等情況。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供人員配置、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)支持等，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供足夠的服務(wù)人員，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響。2.乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴。示例：乙方未能及時(shí)處理游客投訴，導(dǎo)致游客滿意度下降。3.甲方未按約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。示例：甲方延遲支付乙方的人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用等，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)困難。4.乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷與推廣，導(dǎo)致游客量未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成廣告投放、活動(dòng)策劃等營(yíng)銷活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。示例：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，因分歧導(dǎo)致關(guān)鍵決策無(wú)法達(dá)成一致，影響景區(qū)發(fā)展。根據(jù)上述違約行為的性質(zhì)和影響，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并追究違約方的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3景區(qū)名稱及位置1.4景區(qū)面積與設(shè)施第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1乙方管理的景區(qū)范圍3.2乙方負(fù)責(zé)的景區(qū)管理工作第四條經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的景區(qū)發(fā)展目標(biāo)第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第六條運(yùn)營(yíng)管理成果分配6.1乙方應(yīng)享有的成果分配比例6.2分配的時(shí)間和方式第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的違約責(zé)任8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的生效和解釋第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的生效和解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××旅游景區(qū)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)甲方資質(zhì)：具備旅游景區(qū)管理資質(zhì)，擁有豐富的景區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)1.2乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方資質(zhì)：具備旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，具備一定的景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)1.3景區(qū)名稱：×××旅游景區(qū)景區(qū)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)景區(qū)面積：共計(jì)××平方公里景區(qū)設(shè)施：包括但不限于觀光游覽設(shè)施、餐飲服務(wù)設(shè)施、住宿接待設(shè)施、購(gòu)物休閑設(shè)施等第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日第三條運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1乙方管理的景區(qū)范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)的觀光游覽、餐飲服務(wù)、住宿接待、購(gòu)物休閑等業(yè)務(wù)3.2乙方負(fù)責(zé)的景區(qū)管理工作：包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、游客接待、安全管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等第四條經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)年游客量達(dá)到××萬(wàn)人次，景區(qū)綜合收入達(dá)到××萬(wàn)元4.2乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的景區(qū)發(fā)展目標(biāo)：提升景區(qū)品牌知名度，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化景區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：共計(jì)××萬(wàn)元，用于支付景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)于每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第六條運(yùn)營(yíng)管理成果分配6.1乙方應(yīng)享有的成果分配比例：乙方應(yīng)按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入的一定比例享有成果分配權(quán)6.2分配的時(shí)間和方式：成果分配應(yīng)于每季度結(jié)束后10日內(nèi)完成，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的移交手續(xù)，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，直至合同終止日期。第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的違約責(zé)任：如乙方未按照約定達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)到部分經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的20%8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的0.5%每日第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意將爭(zhēng)議提交法院解決第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議10.3合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同期滿后5年第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力事件對(duì)合同的影響：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同第十三條附則13.1合同的附件：包括但不限于景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案、運(yùn)營(yíng)預(yù)算、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃等13.2附件的生效和解釋：附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，附件的解釋權(quán)歸甲方所有第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2約定內(nèi)容的生效和解釋：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并協(xié)商一致。2.2第三方介入需滿足的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好等。2.3甲乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲乙方引入第三方介入，合同相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和利益分配等。3.3合同調(diào)整后的第三方介入部分應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事務(wù)如涉及責(zé)任限額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確具體限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定。4.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)明確劃分與其他各方之間的關(guān)系，以避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙方、其他關(guān)聯(lián)公司及合作伙伴之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位。5.3第三方介入的事務(wù)如涉及多方合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的表現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通和解決。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1合同解除和終止不影響甲乙方對(duì)第三方追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.2第三方介入的事務(wù)如涉及合同解除和終止，甲乙方應(yīng)按照合同約