2024年度二手房交易過(guò)戶全程服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)戶全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（服務(wù)提供方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程及時(shí)間安排第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行5.1甲乙雙方提供材料的義務(wù)5.2丙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)5.3合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2過(guò)戶所需材料清單13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3丙方（服務(wù)提供方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：2.1.1提供專業(yè)的過(guò)戶咨詢和建議；2.1.2協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備和提交過(guò)戶所需的各種材料；2.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.1.4提供過(guò)戶進(jìn)度跟蹤和信息反饋服務(wù)；2.1.5協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。2.2服務(wù)流程及時(shí)間安排：2.2.1雙方簽署本合同后，丙方進(jìn)行需求分析和資料收集；2.2.2丙方準(zhǔn)備和提交過(guò)戶所需材料，并跟進(jìn)審批進(jìn)度；2.2.3丙方協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；2.2.4丙方提供過(guò)戶進(jìn)度跟蹤和信息反饋服務(wù)，確保甲方和乙方及時(shí)了解過(guò)戶進(jìn)展；2.2.5丙方協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，確保過(guò)戶順利完成。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供本合同第二條所述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰元整（小寫(xiě)）：900元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：（丙方全稱）賬號(hào)：（丙方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（丙方開(kāi)戶行名稱）3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件：除本合同第九條規(guī)定的合同終止或失效情形外，服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，概不退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和買(mǎi)賣(mài)雙方信息；4.1.2甲方應(yīng)按照丙方的要求提供過(guò)戶所需的各類材料，并確保材料的真實(shí)性和合法性；4.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.4甲方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合丙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)買(mǎi)意愿；4.2.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供過(guò)戶所需的各類材料，并確保材料的真實(shí)性和合法性；4.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.4乙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合丙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方和乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.3.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方；4.3.3丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；4.3.4丙方應(yīng)解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，確保甲方和乙方的權(quán)益。第五條合同的履行5.1甲乙雙方提供材料的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在丙方要求的時(shí)間內(nèi)，提供過(guò)戶所需的各類材料，并確保材料的真實(shí)性、完整性和合法性。5.2丙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為2024年度。丙方應(yīng)在2024第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2甲乙雙方按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；9.2.3丙方按照本合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。9.3合同失效的條件：9.3.1合同到期，雙方未續(xù)約；9.3.2甲乙雙方之一單方面解除合同，經(jīng)丙方確認(rèn)；9.3.3合同終止條件成就。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100,000元。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方和丙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。12.2附加條款：甲乙雙方和丙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2過(guò)戶所需材料清單：甲乙雙方應(yīng)按照丙方提供的過(guò)戶所需材料清單，準(zhǔn)備和提交相關(guān)材料。13.3其他重要文件：甲乙雙方和丙方認(rèn)為對(duì)本合同有影響的其他文件，可以作為附件附在本合同后。第十四條合同簽署14.1甲方簽署人：甲方簽署人全名：（甲方簽署人簽名）14.2乙方簽署人：乙方簽署人全名：（乙方簽署人簽名）14.3丙方簽署人：丙方簽署人全名：（丙方簽署人簽名）14.4合同簽署日期：合同簽署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方分類：第三方分為兩類：一類是協(xié)助履行合同的第三方，如中介方；另一類是履行合同所必需的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間和職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方或丙方無(wú)法獨(dú)立完成某項(xiàng)合同義務(wù)；2.2.2第三方是履行合同所必需的；2.2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方和丙方的義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙雙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并協(xié)助第三方完成相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方和丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方和丙方因此造成的損失。第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同義務(wù)。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：丙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行。7.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同義務(wù)。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本附加協(xié)議自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。8.2合同終止的條件：8.2.1甲乙雙方和丙方協(xié)商一致解除本附加協(xié)議；8.2.2第三方完成本合同約定的義務(wù)；8.2.3合同到期，雙方未續(xù)約。8.3合同失效的條件：8.3.1本附加協(xié)議到期，雙方未續(xù)約；8.3.2甲乙雙方和丙方之一單方面解除本附加協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；8.3.3合同終止條件成就。第九條保密條款9.1甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)本附加協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100,000元。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本附加協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件4：買(mǎi)方身份證明附件5：賣(mài)方身份證明附件6：中介服務(wù)合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：稅務(wù)申報(bào)表附件9：過(guò)戶申請(qǐng)表附件10：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件11：交易稅費(fèi)繳納憑證附件12：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件13：物業(yè)交割單附件14：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保該證件真實(shí)有效。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保賣(mài)方有權(quán)處分該房屋。附件4：買(mǎi)方身份證明買(mǎi)方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)合法。附件5：賣(mài)方身份證明賣(mài)方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)合法。附件6：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確了中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：稅務(wù)申報(bào)表稅務(wù)申報(bào)表是甲乙雙方用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交易金額和稅費(fèi)的表格。附件9：過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶申請(qǐng)表是甲乙雙方用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表格。附件10：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是登記機(jī)關(guān)出具的，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的法律文件。附件11：交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證是甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件12：房屋交付確認(rèn)書(shū)房屋交付確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的文件，證明房屋已按照約定交付。附件13：物業(yè)交割單物業(yè)交割單是甲乙雙方在物業(yè)公司辦理的物業(yè)交割手續(xù)，證明物業(yè)已順利交接。附件14：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生其他文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符；2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；3.丙