樓房物業(yè)合同范例

樓房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的樓房物業(yè)與乙方進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的樓房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________平方米，用途：_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租賃物租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶，并取得甲方出具的收款憑證。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、寬帶、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告知乙方，乙方應(yīng)按甲方要求按時(shí)繳納。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失、損壞。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方指定賬戶信息

4.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的樓房物業(yè)與乙方進(jìn)行租賃事宜，并引入丙方作為物業(yè)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的樓房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________平方米，用途：_________。

二、第三方物業(yè)管理方

2.1丙方為本合同約定的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

3.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租賃物租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶，并取得甲方出具的收款憑證。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、寬帶、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)指定丙方為物業(yè)管理方，丙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失、損壞。

6.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行處置。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

8.2乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物的利益。

8.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方和丙方的同意。

九、丙方的責(zé)任與義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

9.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全，防范意外事故的發(fā)生。

9.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理租賃物內(nèi)的投訴。

十、違約責(zé)任

10.1如乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

10.3如丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.丙方資質(zhì)證書

4.甲方指定賬戶信息

5.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方租賃物的價(jià)值最大化，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款，確保自身在租賃過程中的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，有助于提升物業(yè)管理質(zhì)量，保障租賃物的安全與穩(wěn)定。本次合同的重新撰寫，旨在強(qiáng)化甲方權(quán)益，平衡三方利益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的樓房物業(yè)事宜，并引入丁方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的樓房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：_________平方米，用途：_________。

二、第三方維修保養(yǎng)服務(wù)方

2.1丁方為本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并確保服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度符合乙方要求。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

3.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租賃物租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶，并取得甲方出具的收款憑證。

五、維修保養(yǎng)服務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丁方提供及時(shí)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。

5.2丁方應(yīng)按照乙方的要求，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)乙方審批。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方和丁方保障租賃物的正常使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保租賃物的合法性。

6.3乙方有權(quán)在丁方未能提供滿意服務(wù)時(shí)，要求更換維修保養(yǎng)服務(wù)方。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性和完好性，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

7.2甲方應(yīng)配合乙方和丁方的維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。

7.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丁方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丁方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)。

8.2丁方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的及時(shí)性和有效性，減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。

8.3丁方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，并及時(shí)處理乙方的投訴。

九、違約責(zé)任

9.1如丁方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計(jì)算。

9.2如乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

9.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.丁方資質(zhì)證書

4.甲方