新房房屋定金合同范例

新房房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋權(quán)屬人為賣(mài)方；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條定金支付

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金；

2.3定金支付方式：____________________。

第三條定金退還

3.1在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜完成后，賣(mài)方應(yīng)將定金退還買(mǎi)方；

3.2如因買(mǎi)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方有權(quán)扣除定金；

3.3如因賣(mài)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金。

第四條合同解除

4.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同；

4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解除合同。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件；

4.賣(mài)方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；

2.為確保買(mǎi)方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋權(quán)屬人為賣(mài)方；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條定金支付及擔(dān)保

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金；

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意擔(dān)保買(mǎi)方支付定金及后續(xù)房款，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元；

2.4擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。

第三條買(mǎi)方權(quán)益保障

3.1賣(mài)方承諾在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或權(quán)屬；

3.2賣(mài)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件辦理至買(mǎi)方名下；

3.3如賣(mài)方違反本合同第三條第1款、第2款約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及賠償損失；

3.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，確保買(mǎi)方權(quán)益得到充分保障。

第四條買(mǎi)方權(quán)利

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證；

4.4買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋使用說(shuō)明及配套設(shè)施信息。

第五條賣(mài)方違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；

5.2如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.3如賣(mài)方違反本合同第三條第1款、第2款約定，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)。

第六條擔(dān)保方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，確保買(mǎi)方權(quán)益得到充分保障；

6.2如因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

6.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保買(mǎi)方權(quán)益不受侵害。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同；

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解除合同。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件；

4.賣(mài)方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保甲方的資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的責(zé)任意識(shí)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）并有意出租；

2.為保障出租方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)租賃房屋的出租交易提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的出租事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋權(quán)屬人為出租方；

1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

1.3租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

第二條租金支付及擔(dān)保

2.1承租方同意向出租方支付租賃房屋的租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2租金支付方式：____________________；

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意擔(dān)保承租方按時(shí)支付租金，擔(dān)保金額為租金總額的____________________%。

第三條出租方權(quán)益保障

3.1承租方承諾在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或權(quán)屬；

3.2承租方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)，并按照約定用途使用租賃房屋；

3.3如承租方違反本合同第三條第1款、第2款約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

3.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，確保出租方權(quán)益得到充分保障。

第四條出租方權(quán)利

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

4.2出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；

4.3出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃房屋。

第五條承租方違約責(zé)任

5.1如承租方未按本合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；

5.2如承租方違反本合同第三條第1款、第2款約定，出租方有權(quán)要求解除合同，并要求承租方賠償損失；

5.3如因承租方違約導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，出租方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條擔(dān)保方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，確保出租方權(quán)益得到充分保障；

6.2如因承租方違約導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

6.3丙方有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)，確保出租方權(quán)益不受侵害。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同；

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解除合同。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.租賃房屋狀況說(shuō)明；

3.承租方身份證復(fù)印件；

4.出租方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。