物業(yè)企業(yè) 服務(wù)合同范例

物業(yè)企業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)對甲方房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新，確保房屋及配套設(shè)施的完好。

（3）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作。

（4）客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、物業(yè)租賃、物業(yè)買賣等相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)租賃、物業(yè)買賣等相關(guān)服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、服務(wù)等；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為____元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（3）對乙方違反合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）對甲方違反合同約定或侵害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失額的____%。

5.2違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按逾期付款額的____%向守約方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方資質(zhì)證書；

3.乙方服務(wù)人員名單；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）的正常運(yùn)營，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與第三方（以下簡稱“第三方”）共同簽訂本合同，明確各方的責(zé)權(quán)利。本合同旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障乙方及第三方的合法權(quán)益。以下為合同具體內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。

1.2第三方作為專業(yè)顧問，提供物業(yè)服務(wù)策略、項(xiàng)目規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

1.3乙方與第三方應(yīng)共同保證甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為____元/月。

3.2第三方提供專業(yè)顧問服務(wù)，甲方應(yīng)支付顧問費(fèi)用。顧問費(fèi)用為____元/月。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（2）在物業(yè)服務(wù)過程中享有最終決策權(quán)；

（3）對乙方及第三方違反合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方及第三方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

五、乙方及第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中享有一定的自主權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3第三方權(quán)利：

（1）提供專業(yè)顧問服務(wù)；

（2）參與物業(yè)服務(wù)策略制定；

（3）對物業(yè)服務(wù)過程中存在的問題提出建議。

5.4第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)顧問服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行顧問職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失額的____%。

6.2違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按逾期付款額的____%向守約方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方資質(zhì)證書；

3.乙方服務(wù)人員名單；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.第三方顧問資質(zhì)證明；

6.第三方顧問服務(wù)內(nèi)容。

本合同通過引入第三方主體，充分發(fā)揮了甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位。第三方作為專業(yè)顧問，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)策略和項(xiàng)目規(guī)劃，有助于提升物業(yè)服務(wù)水平。同時(shí)，本合同明確了各方的責(zé)權(quán)利，確保了甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展，提高業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升自身業(yè)務(wù)水平，決定引入乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，同時(shí)引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管顧問，共同參與某項(xiàng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。鑒于各方的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)開發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場支持等。

1.2第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管顧問，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制，確保項(xiàng)目符合預(yù)定的目標(biāo)和要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為____元/月。

3.2第三方提供項(xiàng)目監(jiān)管顧問服務(wù)，甲方應(yīng)支付顧問費(fèi)用。顧問費(fèi)用為____元/月。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（2）對甲方提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。

（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對服務(wù)過程中的技術(shù)決策享有建議權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的技術(shù)支持服務(wù)。

（2）確保技術(shù)解決方案的可行性、穩(wěn)定性和安全性。

（3）及時(shí)響應(yīng)甲方提出的支持需求。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并享有相應(yīng)的顧問費(fèi)用。

（2）在項(xiàng)目監(jiān)管過程中，對甲乙雙方的行為有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

（3）在項(xiàng)目出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)提出解決方案。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定，公正、客觀地履行項(xiàng)目監(jiān)管職責(zé)。

（2）提供專業(yè)的項(xiàng)目監(jiān)管建議，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（3）對項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出防范措施。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估。

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)提出改進(jìn)建議。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行決策。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）為乙方和第三方提供必要的項(xiàng)目資料和資源。

（3）配合乙方和第三方完成項(xiàng)目實(shí)施。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失額的____%。

7.2違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按逾期付款額的____%向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目技術(shù)支持服務(wù)詳情；

2.第三方項(xiàng)目監(jiān)管顧問服務(wù)詳情；

3.乙方和第三方資質(zhì)證明；

4.項(xiàng)目進(jìn)