美國購買新房合同范例

美國購買新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于美國的房屋，賣方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、交易價格

1.交易價格為人民幣______________元整（大寫：________________________）

2.交易價格支付方式：

（1）首付：人民幣______________元整（大寫：________________________），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣______________元整（大寫：________________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。

三、交付及驗收

1.房屋交付時間：________________________

2.交付方式：________________________

3.驗收標準：________________________

4.驗收期限：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。

四、稅費承擔

1.房屋買賣稅費由買方承擔；

2.稅費具體金額及繳納方式另行協(xié)商。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣______________元整（大寫：________________________）；

2.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于美國的房屋，賣方同意出售該房屋，為保障買方的權(quán)益，丙方愿意為該交易提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、交易價格

1.交易價格為人民幣______________元整（大寫：________________________）

2.交易價格支付方式：

（1）首付：人民幣______________元整（大寫：________________________），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣______________元整（大寫：________________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣______________元整（大寫：________________________）；

2.擔保期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日起____個工作日止；

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

四、交付及驗收

1.房屋交付時間：________________________

2.交付方式：________________________

3.驗收標準：________________________

4.驗收期限：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。

五、稅費承擔

1.房屋買賣稅費由買方承擔；

2.稅費具體金額及繳納方式另行協(xié)商。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成房屋維修、翻新等必要工作；

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，確保交易順利進行。

七、乙方違約責任

1.乙方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣______________元整（大寫：________________________）；

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

八、丙方責任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，確保交易順利進行；

2.丙方如違反擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方有意向出售位于美國的房屋，買方有意向購買該房屋，為促進交易順利進行，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、交易價格

1.交易價格為人民幣______________元整（大寫：________________________）

2.交易價格支付方式：

（1）首付：人民幣______________元整（大寫：________________________），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣______________元整（大寫：________________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。

三、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介方，負責促成買賣雙方達成交易，并協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為交易價格的______________%，于房屋交付前支付。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確、完整的房屋信息；

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看和驗收。

五、賣方違約責任

1.賣方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣______________元整（大寫：________________________）；

2.賣方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

3.賣方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

六、丙方責任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的中介服務(wù)期限內(nèi)，盡職盡責地提供中介服務(wù)；

2.丙方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中信息的真實性和準確性；

3.丙方如違反中介服務(wù)條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋