行政事業(yè)單位國有房屋出租合同協(xié)議書書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

行政事業(yè)單位國有房屋出租合同協(xié)議書書本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條房屋的基本信息2.1房屋的名稱、地址和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設施第三條出租期限3.1出租期限的起止日期3.2續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六條房屋使用和維護6.1承租方的使用范圍和禁止行為6.2房屋的日常維護和維修責任第七條保險7.1承租方應購買的保險種類和金額7.2保險費用的承擔方第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間及條件12.3合同的翻譯和副本第十三條附件13.1房屋照片和圖紙13.2相關法律法規(guī)和政策文件第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X行政事業(yè)單位出租方地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息承租方名稱：X公司（或個人）承租方地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：第二條房屋的基本信息2.1房屋的名稱、地址和面積房屋名稱：X大廈/X小區(qū)房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：總面積平方米，其中出租面積平方米2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設施房屋現(xiàn)狀：該房屋位于市中心，交通便利，周邊設施完善。配套設施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、暖氣、家具、電器等基本生活設施。第三條出租期限3.1出租期限的起止日期出租開始日期：年月日出租結(jié)束日期：年月日3.2續(xù)租條款如承租方需續(xù)租，應于合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金金額：每月租金為人民幣元整。支付周期：每三個月支付一次租金。4.2租金支付方式和時間承租方應在每三個月的第一個月支付當季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條押金5.1押金的金額押金金額：人民幣元整。5.2押金的退還條件及時間承租方按照合同約定正常使用和退還房屋，出租方應在合同到期后七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用和維護6.1承租方的使用范圍和禁止行為承租方只能按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。禁止行為：在房屋內(nèi)進行違法活動，損害房屋及公共設施。6.2房屋的日常維護和維修責任承租方應負責房屋的日常維護和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和后果合同解除的條件：雙方協(xié)商一致；承租方嚴重違反合同約定；合同到期。合同解除后果：承租方應在合同解除后七個工作日內(nèi)搬離房屋，并支付合同到期后的租金。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁：雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。訴訟：如選擇訴訟解決，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同即終止。第十二條其他條款12.1房屋交付時間房屋交付時間：合同生效后，出租方應在七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。12.2房屋退還時間及條件房屋退還時間：合同終止后，承租方應在七個工作日內(nèi)將房屋退還給出租方。12.3合同的翻譯和副本合同如有翻譯版本，應以中文版本為準。雙方各執(zhí)一份副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片和圖紙附件中包含房屋的實景照片和建筑圖紙，作為合同的一部分。13.2相關法律法規(guī)和政策文件附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)和政策文件。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號14.3雙方簽字（蓋章）出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當事人的個體或機構(gòu)。第三方可以是中介方、維修服務方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條第三方介入的責權(quán)利劃分16.1甲乙方的責任甲乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。同時，甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。16.2第三方的責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。第三方應對其在提供服務過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔責任。16.3甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)對第三方的服務進行評價和監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款17.1.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項。17.1.2甲乙方應確保第三方的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3甲乙方應將第三方提供的服務情況及時告知對方，并保持溝通。17.2說明17.2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。17.2.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。17.2.3如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔的最高責任限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確，并符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。19.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行。19.3如第三方介入導致合同履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和圖紙詳細要求和說明：附件中包含房屋的實景照片和建筑圖紙，作為合同的一部分。照片應清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，圖紙應包括房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)尺寸等信息。附件二：相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求和說明：附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三：中介服務合同詳細要求和說明：如甲乙方選擇中介服務，應提供中介服務合同作為附件。中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用等事項。附件四：維修服務合同詳細要求和說明：如甲乙方選擇維修服務，應提供維修服務合同作為附件。維修服務合同應明確維修服務的范圍、質(zhì)量標準、費用等事項。附件五：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：如甲乙方選擇物業(yè)管理服務，應提供物業(yè)服務合同作為附件。物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務的范圍、質(zhì)量標準、費用等事項。附件六：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件七：租金支付憑證詳細要求和說明：附件中應包含租金支付的憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租方未按照合同約定按時交付房屋。3.出租方未按照合同約定提供配套設施或服務。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.承租方未按照合同約定維護和維修房屋。7.第三方未按照合同約定提供服務或未達到合同約定的服務質(zhì)量。違約責任認定標準：1.出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。示例說