小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3車庫1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.車庫轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.4車庫所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3車庫交付及過戶5.合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除9.其他約定9.1車庫維護(hù)和維修9.2車庫保險(xiǎn)9.3車庫轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.雙方聲明及保證10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明及保證10.2受讓方的聲明及保證11.合同的附錄11.1車庫所有權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同的簽訂日期14.合同的附件14.1車庫位置示意圖14.2車庫結(jié)構(gòu)示意圖14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3車庫：位于【小區(qū)名稱】的【車庫編號(hào)】車庫，車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：車庫位置示意圖。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條車庫轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方保證其對(duì)所出售的車庫擁有完全的所有權(quán)，且該車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律上的限制。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將車庫交付給乙方使用。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付車庫的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成車庫過戶手續(xù)的費(fèi)用支付及相關(guān)事宜。2.2.3乙方應(yīng)合理使用車庫，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫的安全和完好。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的車庫符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將車庫交付給乙方使用。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付車庫的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫的安全和完好。4.3車庫交付及過戶4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成車庫過戶手續(xù)的費(fèi)用支付及相關(guān)事宜。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更不得影響甲方的所有權(quán)和乙方的使用權(quán)。5.2合同的解除5.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2如甲方未按照約定時(shí)間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓費(fèi)用×逾期天數(shù)×【百分比】。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓費(fèi)用×逾期天數(shù)×【百分比】。6.2.2如乙方未按照約定合理使用車庫，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】。7.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：8.2.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。8.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。第九條其他約定9.1車庫維護(hù)和維修雙方同意，車庫的維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。車庫的維護(hù)和維修應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。9.2車庫保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)為車庫購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。9.3車庫轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，并按照小區(qū)的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十條雙方聲明及保證10.1轉(zhuǎn)讓方的聲明及保證甲方保證其對(duì)所出售的車庫擁有完全的所有權(quán)，且該車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律上的限制。10.2受讓方的聲明及保證乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解車庫的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買車庫。第十一條合同的附錄11.1車庫所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供車庫的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證等。11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他相關(guān)文件雙方同意按照法律規(guī)定和本合同的約定，相互提供與車庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方：【甲方簽字】12.2受讓方簽字蓋章乙方：【乙方簽字】第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十四條合同的附件14.1車庫位置示意圖14.2車庫結(jié)構(gòu)示意圖14.3其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助過戶、管理車庫等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成第三方服務(wù)費(fèi)用支付及相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任的限制5.1除法律明確規(guī)定或者本合同約定外，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何額外責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解。5.3第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲方和乙方。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1如甲方和乙方同意變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲方和乙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】。8.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入修正條款，適用于本合同簽訂之后發(fā)生的第三方介入情況。第十條合同的簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方：【甲方簽字】10.2受讓方簽字蓋章乙方：【乙方簽字】第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十二條合同的附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議12.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供車庫的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證等。該附件應(yīng)確保車庫的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律上的限制。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。該附件應(yīng)證明乙方已按照合同約定時(shí)間向甲方支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件三：車庫位置示意圖詳細(xì)要求和說明：車庫位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明車庫在小區(qū)的具體位置，以便乙方了解車庫的地理位置。附件四：車庫結(jié)構(gòu)示意圖詳細(xì)要求和說明：車庫結(jié)構(gòu)示意圖應(yīng)清晰展示車庫的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和面積，以便乙方了解車庫的具體情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及第三方服務(wù)，該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。該附件應(yīng)證明乙方已按照合同約定時(shí)間向第三方支付了服務(wù)費(fèi)用。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：雙方同意按照法律規(guī)定和本合同的約定，相互提供與車庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車庫，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定時(shí)間完成車庫過戶手續(xù)的費(fèi)用支付及相關(guān)事宜，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=轉(zhuǎn)讓費(fèi)用×逾期天數(shù)×【百分比】。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致甲