流轉土地建房合同范例

流轉土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，乙方有意在該土地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、土地權屬及用途

1.1甲方承諾其擁有位于____________________的土地使用權，該土地使用權證號為____________________。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上建造房屋，房屋用途為____________________。

二、房屋建設

2.1乙方負責房屋的規(guī)劃設計、施工、驗收等全過程。

2.2乙方應確保房屋建設符合國家及地方的相關法律法規(guī)和標準。

2.3甲方對房屋建設過程中的設計方案、施工進度、質量等進行監(jiān)督。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付合同價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.3剩余合同價款分期支付，具體支付方式如下：

（1）房屋主體結構封頂時，支付合同價款的____________________%。

（2）房屋主體結構竣工驗收合格時，支付合同價款的____________________%。

（3）房屋交付使用時，支付合同價款的____________________%。

四、交付及驗收

4.1乙方應在____________________前完成房屋建設，并通知甲方進行驗收。

4.2甲方在接到乙方通知后____________________內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方簽訂房屋交付使用確認書。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付____________________%的違約金。

5.2若乙方未按時完成房屋建設，應向甲方支付____________________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋規(guī)劃設計方案

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，乙方有意在該土地上建造房屋，丙方作為項目監(jiān)理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，保障甲方的權益。

一、土地權屬及用途

1.1甲方承諾其擁有位于____________________的土地使用權，該土地使用權證號為____________________。

1.2乙方同意在甲方提供的土地上建造房屋，房屋用途為____________________。

二、房屋建設

2.1乙方負責房屋的規(guī)劃設計、施工、驗收等全過程。

2.2乙方應確保房屋建設符合國家及地方的相關法律法規(guī)和標準。

2.3甲方對房屋建設過程中的設計方案、施工進度、質量等進行監(jiān)督。

2.4丙方作為項目監(jiān)理方，負責對房屋建設過程中的設計方案、施工質量、進度等進行監(jiān)督和檢查，確保工程符合合同約定。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出整改意見。

3.2丙方有權對乙方的施工質量進行驗收，并拒絕不符合質量標準的工程。

3.3丙方有權要求乙方提供工程進度報告，并對進度進行審核。

3.4丙方有權根據(jù)合同約定，對乙方進行獎懲。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付合同價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.3剩余合同價款分期支付，具體支付方式如下：

（1）房屋主體結構封頂時，支付合同價款的____________________%。

（2）房屋主體結構竣工驗收合格時，支付合同價款的____________________%。

（3）房屋交付使用時，支付合同價款的____________________%。

五、交付及驗收

5.1乙方應在____________________前完成房屋建設，并通知甲方進行驗收。

5.2甲方在接到乙方通知后____________________內對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，雙方簽訂房屋交付使用確認書。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建設。

6.2甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、質量等進行監(jiān)督和檢查。

6.3甲方有權要求乙方在施工過程中及時提供工程進度報告。

6.4甲方有權根據(jù)合同約定，對乙方進行獎懲。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時完成房屋建設，應向甲方支付____________________%的違約金。

7.2若乙方施工質量不符合合同約定，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為項目監(jiān)理方，介入本合同，旨在確保工程質量和進度，維護甲方的合法權益。

10.2丙方的介入有利于提高工程管理水平，降低施工風險，確保工程順利完成。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為土地所有者，對房屋建設擁有主導權，有利于保障自身權益。

11.2甲方主導合同，有利于對工程進行全面監(jiān)督，確保工程質量和進度。

11.3甲方主導合同，有利于提高甲方在項目中的話語權，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意在其土地上建設一棟辦公樓，乙方作為施工承包方，丙方作為項目咨詢方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，保障乙方的權益。

一、項目范圍及地點

1.1甲方同意在其位于____________________的土地上建設一棟辦公樓。

1.2辦公樓的設計、施工、驗收等全過程由乙方負責。

二、乙方責任與權利

2.1乙方有權根據(jù)甲方提供的項目需求和設計要求，制定詳細的施工方案。

2.2乙方有權選擇合適的施工材料和施工工藝，確保工程質量和進度。

2.3乙方有權在施工過程中對工程進度和質量進行自我監(jiān)督，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.4乙方有權在合同約定的范圍內調整施工計劃，但需提前通知甲方和丙方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為項目咨詢方，有權對乙方的施工方案、施工進度和質量進行評估和咨詢。

3.2丙方有權對施工過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場檢查，并提出改進建議。

3.3丙方有權要求乙方提供工程進度報告，并對進度進行審核。

3.4丙方有權根據(jù)合同約定，對乙方的工作進行獎懲。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付合同價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.3剩余合同價款分期支付，具體支付方式如下：

（1）工程開工后，支付合同價款的____________________%。

（2）主體結構封頂時，支付合同價款的____________________%。

（3）工程竣工驗收合格時，支付合同價款的____________________%。

（4）工程交付使用時，支付合同價款的____________________%。

五、交付及驗收

5.1乙方應在____________________前完成辦公樓的建設，并通知甲方進行驗收。

5.2甲方在接到乙方通知后____________________內對辦公樓進行驗收。

5.3驗收合格后，雙方簽訂工程交付使用確認書。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。

6.2乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的信息和資料。

6.3乙方有權要求甲方在工程進度和質量方面給予合理的支持和配合。

6.4乙方有權在工程進度和成本控制方面獲得合理的利益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付____________________%的違約金。

7.2若甲方未按約定提供施工條件或信息，導致工程進度延誤，甲方應承擔相應的責任。

7.3若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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