商務公寓交易合同范本

商務公寓交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方是商務公寓的合法所有者，并愿意將該商務公寓出售給乙方；乙方愿意購買該商務公寓，并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商務公寓基本情況1.1商務公寓位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2商務公寓的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，甲方保證該商務公寓符合我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，商務公寓的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將交易價格分【次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式和時間如下：（1）第一次支付：乙方在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）第二次支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前【期限】內(nèi)支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將商務公寓交付給乙方。交付時，甲方應將商務公寓內(nèi)的所有設施、設備及附屬物品無償移交給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同辦理商務公寓的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該商務公寓享有合法的所有權，并保證該商務公寓不存在任何權屬糾紛、租賃合同及債務等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并按照約定接收商務公寓。4.3雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，共同維護商務公寓的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致商務公寓存在權屬糾紛、租賃合同及債務等法律問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商務公寓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：商務公寓所有權證復印件商務公寓現(xiàn)狀圖片及相關資料交易價格支付憑證過戶手續(xù)辦理相關文件違約金支付憑證損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致商務公寓存在權屬糾紛、租賃合同及債務等法律問題。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將商務公寓交付給乙方。3.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格。5.乙方未能按照約定接收商務公寓。三、法律名詞及解釋：1.商務公寓：指用于商務辦公的公寓，具有獨立的使用功能和物業(yè)管理。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。3.過戶手續(xù)：指將商務公寓的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權屬糾紛、租賃合同及債務等法律問題：雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.甲方未能按時交付商務公寓：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付商務公寓。3.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔逾期辦理過戶手續(xù)的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按時支付交易價格：乙方應承擔逾期支付交易價格的違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項。5.乙方未能按時接收商務公寓：乙方應承擔逾期接收商務公寓的責任，如導致甲方額外損失，乙方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場