影視基地租賃拍攝制作合同

影視基地租賃拍攝制作合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行拍攝制作，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃基地進(jìn)行影視作品的拍攝制作，包括但不限于電影、電視劇、廣告、綜藝節(jié)目等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租賃費(fèi)，后續(xù)按照本合同約定的期限和方式支付。3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。第四條租賃用途及要求4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用基地，不得擅自改變基地的用途和結(jié)構(gòu)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)基地的安全保衛(wèi)工作，確?；貎?nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地租賃相關(guān)的行政手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的拍攝制作活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租賃費(fèi)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)拍攝制作活動的安全，確保不損害基地的設(shè)施和環(huán)境。6.4乙方不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方的同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影視基地所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.影視作品拍攝制作計(jì)劃書5.安全保衛(wèi)措施方案6.乙方轉(zhuǎn)租第三方申請（如有）7.租賃費(fèi)支付憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定使用基地，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，認(rèn)定違約。5.甲方未能保證基地基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定違約。6.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方影視基地進(jìn)行拍攝制作的一方。3.租賃費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的基地使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租賃費(fèi)時(shí)，需支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.乙方未按照合同約定使用基地：解決辦法：及時(shí)溝通糾正，如乙方仍不改正，可解除合同。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：解決辦法：告知乙方違法行為的后果，如導(dǎo)致合同解除或賠償損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租第三方：解決辦法：明確告知合同禁止轉(zhuǎn)租條款，如乙方違反可解除合同。5.甲方未能保證基地基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，保障乙方正常使用。6.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)：解決辦法：甲