生態(tài)公園房產(chǎn)交易樣本

生態(tài)公園房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)公園房產(chǎn)交易合同甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有生態(tài)公園內(nèi)一定范圍的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的生態(tài)公園房產(chǎn)權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的生態(tài)公園房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方擁有的生態(tài)公園房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體構(gòu)成要素）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的生態(tài)公園房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益包括：__________（房產(chǎn)具體權(quán)益）。第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付3.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分__________期支付，每期支付時(shí)間為每期付款日前七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方交付生態(tài)公園房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有生態(tài)公園房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方擁有生態(tài)公園房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)公園房產(chǎn)：指位于生態(tài)公園內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用