保險公司分支機構(gòu)租賃合同

保險公司分支機構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物的范圍和用途1.1甲方出租給乙方的租賃物包括：房屋、場地、設(shè)備等（具體詳見附件）。1.2乙方租賃甲方提供的租賃物用于開展保險業(yè)務(wù)，包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修費用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。五、保險5.1乙方應(yīng)依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方業(yè)務(wù)開展資格證明4.保險公司分支機構(gòu)許可證5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.保險單據(jù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定辦理租賃物的保險手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時間交付租賃物，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物以使用和收益的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物的保險手續(xù)。解決辦法：提醒乙方依法辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.保險公司分支機構(gòu)租賃辦公場