制造業(yè)工廠租賃合同范本

制造業(yè)工廠租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的資產(chǎn)為位于__________的制造業(yè)工廠，包括廠房、辦公區(qū)、生產(chǎn)設(shè)備等配套設(shè)施。1.2廠房面積為__________平方米，辦公區(qū)面積為__________平方米。1.3生產(chǎn)設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方損壞甲方資產(chǎn)，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際損失賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及生產(chǎn)設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備交還給甲方，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際損失賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：生產(chǎn)設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況列明生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息）一、附件列表：1.制造業(yè)工廠租賃合同2.廠房及配套設(shè)施清單3.生產(chǎn)設(shè)備清單4.租賃場地平面圖5.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間及金額支付租金。2.乙方損壞租賃資產(chǎn)：指乙方在租賃期間對(duì)廠房、設(shè)備等資產(chǎn)造成破壞或損失。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：指甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)不符合合同規(guī)定。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：指甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方資產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用出租方資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不履行，可依法采取措施，如提起訴訟。2.乙方損壞租賃資產(chǎn)：要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃資產(chǎn)，如甲方仍不履行，可依法采取措施，如解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，可依法采取措施，如要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.制造業(yè)工廠租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)因生產(chǎn)需要，租賃廠房及配套設(shè)施