贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、贈與人信息贈與人：1.1姓名（或名稱）：________________1.2住所地：________________1.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________二、受贈人信息受贈人：2.1姓名（或名稱）：________________2.2住所地：________________2.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________三、贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________四、贈與目的4.1贈與人為幫助受贈人解決住房問題，將上述贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人。五、贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式5.1贈與人同意將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人同意接受贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本協(xié)議項(xiàng)下的贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.3受贈人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向贈與人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1受贈人應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。七、贈與房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。7.2受贈人應(yīng)在接受贈與房產(chǎn)后______日內(nèi)，對贈與房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3如受贈人對贈與房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起______日內(nèi)向贈與人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。贈與人應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)，根據(jù)受贈人的合理要求進(jìn)行整改。八、贈與房產(chǎn)的保修及維修8.1贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后______年內(nèi)，對贈與房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。8.2贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合國家和地方的房屋安全、環(huán)保等要求。8.3受贈人應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。九、合同的變更、解除和終止9.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。9.2如因國家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)所有權(quán)證2.受贈人身份證復(fù)印件3.贈與人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.贈與房產(chǎn)的驗(yàn)收報(bào)告6.贈與房產(chǎn)的保修合同7.贈與房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付贈與房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.受贈人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受贈人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.贈與人未能按照本協(xié)議約定時(shí)間保修贈與房產(chǎn)，或保修的質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未能履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指本協(xié)議中約定贈與房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.受贈人：指本協(xié)議中約定接受贈與房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.贈與房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定贈與的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議中約定的贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.過戶手續(xù)：指贈與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。6.保修責(zé)任：指贈與人對贈與房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)的保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人未能按時(shí)交付贈與房產(chǎn)的情況，受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付，或要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到受贈人未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，贈與人可以與受贈人協(xié)商延期支付，或要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到受贈人未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的情況，贈與人可以與受贈人協(xié)商延期辦理，或要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到贈與人未能按時(shí)保修贈與房產(chǎn)或保修質(zhì)量不符合約定的情況，受贈人可以與贈與人協(xié)商維修，或要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人出于慈善目的，將名下房產(chǎn)贈與給經(jīng)濟(jì)條件困難的親友。2.贈與人出于幫助受贈人解決住房問題的目的，將名