如何選擇施工合同類型

如何選擇施工合同類型合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程投資估算：________________二、合同類型及工期2.1合同類型（一）固定總價合同（二）變動總價合同（三）成本加酬金合同（四）其他類型：________________2.2工期本工程計劃開工日期為：____年____月____日本工程計劃竣工日期為：____年____月____日實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，實際竣工日期以乙方提交竣工驗收申請報告之日為準(zhǔn)。三、合同價格及支付3.1合同價格本合同總價（大寫）：____元整（小寫）：￥_____3.2支付方式（一）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方協(xié)商確定。（二）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按照雙方協(xié)商確定的進(jìn)度款支付比例支付乙方。（三）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，甲乙雙方按照本合同約定的價格及支付方式進(jìn)行竣工結(jié)算。四、工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2驗收（一）工程驗收分為初步驗收和竣工驗收。（二）初步驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交初步驗收申請，甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗收。（三）竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方組織相關(guān)部門對工程進(jìn)行竣工驗收。五、違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程量清單4.材料和設(shè)備技術(shù)參數(shù)5.驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.付款憑證和進(jìn)度報告7.變更訂單和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定時間組織工程驗收未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料和設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目業(yè)主或委托人2.乙方：指承攬施工的單位或個人3.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的過程4.工程驗收：指對完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能、安全等要求5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)問題、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度、增派人員、優(yōu)化施工方案等2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等解決辦法：整改修復(fù)、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計等3.付款爭議：原因：工程量計量不準(zhǔn)確、付款條件不滿足等解決辦法：雙方協(xié)商確認(rèn)工程量、按照約定付款等4.合同變更：原因：業(yè)主需求變更、政策法規(guī)調(diào)整等解決辦法：簽訂補充協(xié)議、調(diào)整合同價款和工