2024年度個(gè)人賣房協(xié)議書中的房屋買賣中介服務(wù)條款3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人賣房協(xié)議書中的房屋買賣中介服務(wù)條款本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)條款的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.中介方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供房源信息2.2提供買方信息2.3安排雙方看房2.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)2.6保密義務(wù)3.中介方的權(quán)利與收益3.1收取中介費(fèi)3.2獲得傭金3.3獲取其他收益4.買方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合中介方看房4.3支付中介費(fèi)4.4履行購(gòu)房合同5.賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合中介方看房5.3履行售房合同5.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任8.3賣方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的有效期10.1合同開始履行的時(shí)間10.2合同到期時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分:合同如下:第一條房屋買賣中介服務(wù)條款的定義及適用范圍1.2本條款適用于中介方為買方和賣方提供的房屋買賣中介服務(wù)。第二條中介方的義務(wù)與責(zé)任2.1中介方應(yīng)向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和買方信息。2.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)安排買方和賣方看房,并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。2.3中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋交易手續(xù),包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4中介方應(yīng)對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息和房源信息保密,不得泄露給第三方。2.5中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)和傭金,并開具正規(guī)發(fā)票。第三條中介方的權(quán)利與收益3.1中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi),中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。3.2中介方有權(quán)按照約定獲得傭金,傭金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。3.3中介方在提供中介服務(wù)過程中,有權(quán)獲取與房屋買賣相關(guān)的其他收益。第四條買方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式。4.2買方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi),中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間履行購(gòu)房合同,并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)配合中介方和賣方完成房屋交易手續(xù)。第五條賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式。5.2賣方應(yīng)按照約定配合中介方看房,并協(xié)助買方和賣方完成房屋交易手續(xù)。5.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間履行售房合同,并按照約定方式交付房屋。5.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的交易風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。第六條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用包括中介費(fèi)和傭金,具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。6.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式,支付時(shí)間為合同約定的時(shí)間。6.3買方和賣方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用,遲延支付的,應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1中介方違反本合同的約定,導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方或賣方支付賠償金。8.2買方違反本合同的約定,導(dǎo)致中介方或賣方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向中介方或賣方支付賠償金。8.3賣方違反本合同的約定,導(dǎo)致中介方或買方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向中介方或買方支付賠償金。8.4違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如果沒有約定,按照同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成,雙方同意提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成的,再提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3如果雙方約定仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.4如果雙方?jīng)]有約定仲裁,任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的有效期10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為一年。10.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易,合同自動(dòng)終止。10.3如果雙方在合同終止后仍需中介服務(wù),應(yīng)重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方的信息,包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房源信息等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算,期限為兩年。11.3如果一方泄露了對(duì)方的保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1雙方可以在合同有效期內(nèi),通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同。12.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂本合同之前,已經(jīng)簽訂的其他文件和協(xié)議,為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,與房屋買賣交易無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w,包括但不限于房屋檢查機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣交易過程中,除甲乙雙方外,第三方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定,參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用,并開具正規(guī)發(fā)票。2.3第三方應(yīng)遵守保密條款,對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息予以保密。第三條第三方介入后的額外條款3.1如果房屋買賣交易涉及貸款,甲乙雙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求和程序辦理貸款事宜。3.2如果房屋買賣交易涉及房屋檢查,甲乙雙方應(yīng)按照房屋檢查機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行房屋檢查。3.3如果房屋買賣交易涉及保險(xiǎn),甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.4如果房屋買賣交易涉及稅務(wù),甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理稅務(wù)事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)造成的損失,不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任,但員工的行為超出第三方授權(quán)范圍的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé),但由于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用,并履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)向第三方提出投訴和異議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如果甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成,甲乙雙方同意提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成的,再提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3如果甲乙雙方?jīng)]有約定仲裁,任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守保密條款,對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算,期限為兩年。7.3如果第三方泄露了甲乙雙方的保密信息,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付賠償金。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi),通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方在簽訂本合同之前,已經(jīng)簽訂的其他文件和協(xié)議,為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同附件二:中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三:房屋檢查報(bào)告附件四:貸款申請(qǐng)表附件五:保險(xiǎn)投保單附件六:稅務(wù)申報(bào)表附件七:保密協(xié)議附件八:房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件九:交易進(jìn)度時(shí)間表附件十:違約金計(jì)算公式附件一:房屋買賣合同該合同為甲乙雙方之間的房屋買賣協(xié)議,詳細(xì)約定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二:中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該表詳細(xì)列出了中介方收取的服務(wù)費(fèi)用,包括中介費(fèi)、傭金等,以及支付方式和時(shí)間。附件三:房屋檢查報(bào)告該報(bào)告詳細(xì)記錄了房屋檢查的結(jié)果,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件四:貸款申請(qǐng)表該表為甲乙雙方申請(qǐng)房屋貸款時(shí)所需填寫的表格,包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件五:保險(xiǎn)投保單該單為甲乙雙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)填寫的投保單,詳細(xì)約定了保險(xiǎn)的條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件六:稅務(wù)申報(bào)表該表為甲乙雙方在房屋交易過程中需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交的申報(bào)表。附件七:保密協(xié)議該協(xié)議明確了甲乙雙方及第三方在交易過程中對(duì)個(gè)人信息和房源信息的保密義務(wù)。附件八:房屋鑰匙交付確認(rèn)書該確認(rèn)書用于確認(rèn)甲乙雙方在房屋交易完成后房屋鑰匙的交付情況。附件九:交易進(jìn)度時(shí)間表該時(shí)間表詳細(xì)約定了房屋買賣交易的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十:違約金計(jì)算公式該公式用于計(jì)算甲乙雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)支付的違約金。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的。示例:甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成房屋過戶手續(xù),但雙方未能在此日期前完成手續(xù),則需按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。示例:甲乙雙方在房屋買賣過程中,甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方未按照約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的。示例:中介方在提供服務(wù)過程中,未按照約定安排雙方看房,導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲,中介方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的。示例:房屋檢查機(jī)構(gòu)在檢查房屋過程中,未按照約定時(shí)間提供檢查報(bào)告,導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲,房屋檢查機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金的計(jì)算:按照附件十中的違約金計(jì)算公式確定。2.損失的賠償:根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,確定甲乙雙方因違約行為所造成的實(shí)際損失。3.違約行為的糾正:甲乙雙方應(yīng)采取措施糾正違約行為,繼續(xù)履行合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān):甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人賣房協(xié)議書中的房屋買賣中介服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)條款的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.中介服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)2.2提供方的主要職責(zé)3.買方與賣方3.1買方的身份及資質(zhì)3.2賣方的身份及資質(zhì)4.房屋的基本情況4.1房屋的位置及地址4.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)4.3房屋的所有權(quán)及使用權(quán)5.房屋的買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格的確定5.2支付方式及支付時(shí)間6.房屋的交付及過戶6.1交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2過戶手續(xù)的辦理7.中介服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用的計(jì)算及支付方式7.2費(fèi)用的退還條件及方式8.中介服務(wù)的期限8.1服務(wù)期限的起始及結(jié)束時(shí)間8.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件9.買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)10.中介方的權(quán)利與義務(wù)10.1中介方的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任11.2賣方的違約責(zé)任11.3中介方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋買賣合同的簽訂與生效13.2房屋買賣合同的修改與終止14.合同的簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分:合同如下:第一條房屋買賣中介服務(wù)條款的定義及范圍1.1本合同中的房屋買賣中介服務(wù)條款,是指中介方為買方和賣方提供房屋買賣信息的收集、整理、發(fā)布、推廣等服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成交易,并在此過程中提供相關(guān)咨詢、引導(dǎo)、協(xié)助等幫助的行為。1.2中介服務(wù)范圍包括但不限于:提供房屋買賣市場(chǎng)信息、推廣房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋交付及過戶手續(xù)等。第二條中介服務(wù)的提供方2.1提供方為具有合法資質(zhì)的房屋買賣中介機(jī)構(gòu),其經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2提供方的主要職責(zé)包括:提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,維護(hù)市場(chǎng)秩序,保護(hù)雙方合法權(quán)益,提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù),協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。第三條買方與賣方3.1買方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買房屋的自然人或其他合法組織。3.2賣方為愿意出售房屋的自然人或其他合法組織,并保證對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。第四條房屋的基本情況4.1房屋的位置及地址:_______。4.2房屋的面積及結(jié)構(gòu):_______。4.3房屋的所有權(quán)及使用權(quán):賣方保證對(duì)其出售的房屋享有合法所有權(quán)和處置權(quán),房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條房屋的買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格的確定:雙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)行情及雙方意愿協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格。5.2支付方式及支付時(shí)間:買方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間,將購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。第六條房屋的交付及過戶6.1交付時(shí)間及地點(diǎn):雙方約定在_______年_______月_______日前,將房屋交付給買方。交付地點(diǎn)為:_______。6.2過戶手續(xù)的辦理:雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,共同辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用的計(jì)算及支付方式:中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣總價(jià)的_______%,支付方式為支付定金時(shí)一并支付。7.2費(fèi)用的退還條件及方式:如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋買賣交易未能成功完成,中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后,將剩余中介服務(wù)費(fèi)用退還給買方或賣方。第八條中介服務(wù)的期限8.1服務(wù)期限的起始及結(jié)束時(shí)間:中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易成功完成之日止。8.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件:如雙方同意延長(zhǎng)中介服務(wù)期限,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議;如雙方同意終止中介服務(wù),應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù):買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況,有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明材料;買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng),配合辦理房屋過戶手續(xù)。9.2賣方的權(quán)利與義務(wù):賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng),配合辦理房屋過戶手續(xù);賣方應(yīng)保證對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)和處置權(quán),如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況,配合買方完成房屋交付及過戶手續(xù)。第十條中介方的權(quán)利與義務(wù)10.1中介方的權(quán)利與義務(wù):中介方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用;中介方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé),為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù),協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。第十一條違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任:買方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向賣方和中介方支付違約金,并賠償因此給賣方和中介方造成的損失。11.2賣方的違約責(zé)任:賣方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買方和中介方支付違約金,并賠償因此給買方和中介方造成的損失。11.3中介方的違約責(zé)任:中介方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向買方和賣方支付違約金,并賠償因此給買方和賣方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解:如雙方協(xié)商不成,可向中介方所在地的房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋買賣合同的簽訂與生效:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,同時(shí)視為雙方同意簽訂房屋買賣合同。13.2房屋買賣合同的修改與終止:如雙方同意修改或終止本合同,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn):本合同于_______年_______月_______日,在_______(地點(diǎn))簽訂。14.2合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋買賣交易成功完成之日止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的第三方介入,是指在甲乙方履行合同過程中,除甲乙方外,其他參與并提供協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的權(quán)益:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的費(fèi)用,并在合同約定的范圍內(nèi),享受合同約定的權(quán)益。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù):第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,誠(chéng)實(shí)守信,公平公正地提供服務(wù),并保守甲乙方的隱私及商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任限制:除第三方存在故意或重大過失外,第三方不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他損失。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同,應(yīng)提前通知甲乙方,并經(jīng)甲乙方同意。5.2第三方變更或解除合同的,應(yīng)按照甲乙方的要求,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利:甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù),并保障其合法權(quán)益。6.2甲乙方的義務(wù):甲乙方應(yīng)按照本合同約定,支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系,第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。7.2第三方在履行合同過程中,對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的義務(wù),也不享有甲乙方的任何權(quán)利。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1第三方與中介方為合作關(guān)系,第三方應(yīng)按照中介方的指示,為甲乙方提供服務(wù)。8.2第三方在履行合同過程中,對(duì)中介方不承擔(dān)任何形式的義務(wù),也不享有中介方的任何權(quán)利。第九條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等的關(guān)系9.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等為專業(yè)服務(wù)關(guān)系,第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等的要求,為甲乙方提供服務(wù)。9.2第三方在履行合同過程中,對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等不承擔(dān)任何形式的義務(wù),也不享有評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等的任何權(quán)利。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同的簽訂與生效11.1本合同經(jīng)甲乙方簽字(或蓋章)后生效,同時(shí)視為甲乙方同意第三方介入。11.2本合同的修改與終止,應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1本合同于_______年_______月_______日,在_______(地點(diǎn))簽訂。12.2本合同的生效條件:本合同自甲乙方簽字(或蓋章)之日起生效,至第三方完成介入服務(wù)之日止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四:房屋買賣合同模板附件五:房屋交付確認(rèn)書附件六:房屋過戶申請(qǐng)書附件七:房屋過戶證明復(fù)印件附件八:中介服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九:第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十:違約金計(jì)算公式附件十一:爭(zhēng)議解決方式說明附件十二:合同簽訂地證明附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件,應(yīng)清晰可見,無(wú)涂改痕跡,由產(chǎn)權(quán)人提供。附件二:房屋共有權(quán)證復(fù)印件,如房屋為共有財(cái)產(chǎn),應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件,由共有權(quán)人提供。附件三:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明,由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具,證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何法律糾紛。附件四:房屋買賣合同模板,為本合同的范本,甲乙方應(yīng)按照模板填寫并簽字。附件五:房屋交付確認(rèn)書,確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件六:房屋過戶申請(qǐng)書,用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù),應(yīng)填寫完整并簽字。附件七:房屋過戶證明復(fù)印件,由房地產(chǎn)交易中心出具,證明房屋過戶手續(xù)已辦理。附件八:中介服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確中介方收取的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件九:第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件十:違約金計(jì)算公式,用于計(jì)算違約金的具體金額。附件十一:爭(zhēng)議解決方式說明,明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件十二:合同簽訂地證明,證明合同簽訂的地點(diǎn),用于解決合同履行過程中的法律問題。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.甲乙方未按照約定履行房屋交付或過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲乙方的違約責(zé)任:按照合同約定,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.第三方的違約責(zé)任:按照合同約定,向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明:如甲乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),視為違約,應(yīng)向賣方支付違約金,并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范,視為違約,應(yīng)向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失,如重新辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人賣房協(xié)議書中的房屋買賣中介服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)條款1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)質(zhì)量1.5服務(wù)費(fèi)用1.6服務(wù)報(bào)酬1.7服務(wù)終止1.8服務(wù)后續(xù)支持2.房屋買賣中介的責(zé)任和義務(wù)2.1信息真實(shí)性2.2保密義務(wù)2.3合規(guī)操作2.4協(xié)助交易2.5風(fēng)險(xiǎn)提示2.6售后服務(wù)3.房屋買賣中介的權(quán)益保障3.1權(quán)益保護(hù)措施3.2權(quán)益保護(hù)責(zé)任3.3權(quán)益保護(hù)期限3.4權(quán)益保護(hù)費(fèi)用4.房屋買賣中介的違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任認(rèn)定4.3違約賠償方式4.4違約賠償限額5.房屋買賣中介的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.房屋買賣中介的服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋6.1服務(wù)評(píng)價(jià)周期6.2服務(wù)反饋渠道6.3服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用7.房屋買賣中介的服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化7.1服務(wù)改進(jìn)措施7.2服務(wù)優(yōu)化方案7.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化的實(shí)施主體8.房屋買賣中介的合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權(quán)益處理9.房屋買賣中介的合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的權(quán)益處理10.房屋買賣中介的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.房屋買賣中介的協(xié)助過戶11.1協(xié)助過戶內(nèi)容11.2協(xié)助過戶時(shí)間11.3協(xié)助過戶費(fèi)用11.4協(xié)助過戶責(zé)任12.房屋買賣中介的協(xié)助貸款12.1協(xié)助貸款內(nèi)容12.2協(xié)助貸款時(shí)間12.3協(xié)助貸款費(fèi)用12.4協(xié)助貸款責(zé)任13.房屋買賣中介的協(xié)助驗(yàn)收13.1協(xié)助驗(yàn)收內(nèi)容13.2協(xié)助驗(yàn)收時(shí)間13.3協(xié)助驗(yàn)收費(fèi)用13.4協(xié)助驗(yàn)收責(zé)任14.房屋買賣中介的其他服務(wù)14.1其他服務(wù)內(nèi)容14.2其他服務(wù)時(shí)間14.3其他服務(wù)費(fèi)用14.4其他服務(wù)責(zé)任第一部分:合同如下:第一條房屋買賣中介服務(wù)條款1.1服務(wù)內(nèi)容:中介方提供房源信息收集、整理、推廣、匹配、看房安排、談判協(xié)助、交易協(xié)助等服務(wù),確保甲方能夠順利出售房屋。1.2服務(wù)范圍:中介方提供的服務(wù)范圍包括城市內(nèi)所有符合交易條件的住宅、商業(yè)物業(yè)。1.3服務(wù)期限:中介方提供的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。1.4服務(wù)質(zhì)量:中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,及時(shí)更新房源信息,確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。1.5服務(wù)費(fèi)用:中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的2%。1.6服務(wù)報(bào)酬:中介方在成功促成房屋交易后,甲方應(yīng)按合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給中介方作為報(bào)酬。1.7.1甲方要求終止服務(wù),并書面通知中介方;1.7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;1.7.3甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整,導(dǎo)致中介方無(wú)法正常提供服務(wù);1.7.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法進(jìn)行。1.8服務(wù)后續(xù)支持:中介方在房屋交易完成后,應(yīng)提供必要的后續(xù)支持,如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第二條房屋買賣中介的責(zé)任和義務(wù)2.1信息真實(shí)性:中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)甲方。2.2保密義務(wù):中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等保密,不得泄露給第三方。2.3合規(guī)操作:中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定開展業(yè)務(wù),確保房屋交易合規(guī)合法。2.4協(xié)助交易:中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行談判,促成交易的完成。2.5風(fēng)險(xiǎn)提示:中介方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示,并告知甲方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。2.6售后服務(wù):中介方應(yīng)在房屋交易完成后提供必要的售后服務(wù),如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條房屋買賣中介的權(quán)益保障3.1權(quán)益保護(hù)措施:中介方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益,如對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)、審查購(gòu)房方的資質(zhì)等。3.2權(quán)益保護(hù)責(zé)任:中介方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3權(quán)益保護(hù)期限:中介方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.4權(quán)益保護(hù)費(fèi)用:中介方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。第四條房屋買賣中介的違約責(zé)任4.1違約情形:中介方未按照合同約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量要求。4.2違約責(zé)任認(rèn)定:中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約賠償方式:中介方應(yīng)按照甲方損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。4.4違約賠償限額:中介方對(duì)甲方損失的賠償限額不超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條房屋買賣中介的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式:甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效:甲乙雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條房屋買賣中介的服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋6.1服務(wù)評(píng)價(jià)周期:中介方應(yīng)在房屋交易完成后向甲方征求服務(wù)評(píng)價(jià)。6.2服務(wù)反饋渠道:中介方應(yīng)提供書面反饋渠道供甲方提出服務(wù)建議和意見。6.3服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用:中介方應(yīng)對(duì)甲方提出的服務(wù)評(píng)價(jià)和反饋進(jìn)行認(rèn)真分析,不斷改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第八條房屋買賣中介的合同解除8.1合同解除條件:在合同履行期間,甲乙雙方均可提出解除合同,但應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。8.2合同解除程序:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù),包括但不限于結(jié)清服務(wù)費(fèi)用、退還已收取的費(fèi)用等。8.3合同解除后的權(quán)益處理:合同解除后,甲乙雙方對(duì)解除前的權(quán)益糾紛無(wú)爭(zhēng)議的,應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù),確保甲方權(quán)益不受損害。第九條房屋買賣中介的合同變更9.1合同變更條件:甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的,可以提出合同變更。9.2合同變更程序:甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署變更協(xié)議。9.3合同變更后的權(quán)益處理:合同變更后,甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)益。第十條房屋買賣中介的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序:甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理:合同轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條房屋買賣中介的協(xié)助過戶11.1協(xié)助過戶內(nèi)容:中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、填寫過戶申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等。11.2協(xié)助過戶時(shí)間:中介方應(yīng)自甲方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)助過戶。11.3協(xié)助過戶費(fèi)用:中介方協(xié)助過戶的費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。11.4協(xié)助過戶責(zé)任:中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合規(guī)合法,如因中介方原因?qū)е逻^戶失敗,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋買賣中介的協(xié)助貸款12.1協(xié)助貸款內(nèi)容:中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù),包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助提交貸款申請(qǐng)材料、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。12.2協(xié)助貸款時(shí)間:中介方應(yīng)自甲方通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)助貸款。12.3協(xié)助貸款費(fèi)用:中介方協(xié)助貸款的費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。12.4協(xié)助貸款責(zé)任:中介方應(yīng)確保貸款手續(xù)的合規(guī)合法,如因中介方原因?qū)е沦J款失敗,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條房屋買賣中介的協(xié)助驗(yàn)收13.1協(xié)助驗(yàn)收內(nèi)容:中介方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收,包括但不限于提供驗(yàn)收咨詢、陪同驗(yàn)收、協(xié)助處理驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題等。13.2協(xié)助驗(yàn)收時(shí)間:中介方應(yīng)自甲方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)助驗(yàn)收。13.3協(xié)助驗(yàn)收費(fèi)用:中介方協(xié)助驗(yàn)收的費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。13.4協(xié)助驗(yàn)收責(zé)任:中介方應(yīng)確保驗(yàn)收手續(xù)的合規(guī)合法,如因中介方原因?qū)е买?yàn)收出現(xiàn)問題,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條房屋買賣中介的其他服務(wù)14.1其他服務(wù)內(nèi)容:中介方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的其他服務(wù),包括但不限于物業(yè)咨詢、裝修咨詢、稅費(fèi)咨詢等。14.2其他服務(wù)時(shí)間:中介方應(yīng)自甲方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成其他服務(wù)。14.3其他服務(wù)費(fèi)用:中介方提供其他服務(wù)的費(fèi)用雙方協(xié)商確定。14.4其他服務(wù)責(zé)任:中介方應(yīng)確保提供其他服務(wù)的合規(guī)合法,如因中介方原因?qū)е聠栴},中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方:本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形:第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.3第三方責(zé)任:第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任,但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù),包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,配合過戶、貸款等手續(xù)辦理。2.2第三方權(quán)利:第三方在合同履行過程中,享有甲乙雙方約定的權(quán)利,如獲得服務(wù)、咨詢等。2.3第三方違約:第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式:如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭(zhēng)議解決時(shí)效:甲乙雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。3.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地。3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)4.1甲方權(quán)益保護(hù):甲方應(yīng)確保第三方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的權(quán)益保障。4.2乙方權(quán)益保護(hù):乙方應(yīng)確保第三方提供的購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的權(quán)益保障。4.3第三方權(quán)益保護(hù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù),并確保自身提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入時(shí)明確。5.3第三方責(zé)任限額適用:第三方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.4第三方責(zé)任限額調(diào)整:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更:甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的,可以提出合同變更,并通知第三方。6.2合同解除:在合同履行期間,甲乙雙方均可提出解除合同,并通知第三方。6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理:甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容,以及第三方約定履行相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋7.1服務(wù)評(píng)價(jià)周期:甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后,對(duì)第三方進(jìn)行服務(wù)評(píng)價(jià)。7.2服務(wù)反饋渠道:甲乙雙方應(yīng)提供書面反饋渠道

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