2024年度二手房買賣合同with貸款融資條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同with貸款融資條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3貸款機構(gòu)1.4二手房第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條貸款融資條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請及審批流程第四條貸款抵押及擔保4.1抵押物4.2擔保人4.3抵押登記及公證第五條合同的履行與監(jiān)督5.1賣方履行合同的義務(wù)5.2買方履行合同的義務(wù)5.3貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.4合同履行過程中的爭議解決第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3貸款機構(gòu)違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力導致的合同履行困難及解決方案第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式及地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條其他條款12.1房屋過戶及稅費承擔12.2房屋維修及保養(yǎng)12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3房屋所有權(quán)證第十四條簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的主體14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的個人或單位。1.2買方買方是指同意購買賣方所出售的房屋的個人或單位。1.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)是指為買方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。1.4二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。2.2房屋價格及支付方式房屋的成交價格為人民幣（金額），買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向賣方支付定金（金額），并在（日期）前支付剩余房款（金額）。2.3房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和標準。第三條貸款融資條款3.1貸款金額買方申請的貸款金額為人民幣（金額）。3.2貸款利率貸款利率為（百分比），按年計息。3.3貸款期限貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，通過等額本息或等額本金的方式進行還款。3.5貸款申請及審批流程買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求提交貸款申請材料，貸款機構(gòu)應(yīng)在（時間）內(nèi)完成審批并發(fā)放貸款。第四條貸款抵押及擔保4.1抵押物買方同意將所購房屋作為抵押物，抵押權(quán)歸貸款機構(gòu)所有。4.2擔保人買方還需提供一名擔保人，擔保人對買方的貸款償還承擔連帶責任。4.3抵押登記及公證買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求辦理抵押登記及公證手續(xù)，費用由買方承擔。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1賣方履行合同的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，按照約定的時間交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。5.2買方履行合同的義務(wù)買方應(yīng)按時支付房款，配合辦理貸款手續(xù)，并按照約定的時間接收房屋。5.3貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，并監(jiān)督買方按期還款。5.4合同履行過程中的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方按期償還貸款；（3）各方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金（金額），并賠償因此造成的其他損失。7.2買方違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金（金額），并賠償因此造成的其他損失。7.3貸款機構(gòu)違約責任貸款機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金（金額），并賠償因此造成的其他損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力導致的合同履行困難及解決方案如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，各方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商決定部分或全部免除責任，或根據(jù)實際情況延遲履行合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后（時間）。9.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金（金額），并賠償因此造成的其他損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式及地點如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方按期償還貸款；（3）各方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1房屋過戶及稅費承擔買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。12.2房屋維修及保養(yǎng)賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)。12.3房屋保險買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3房屋所有權(quán)證13.4貸款申請表13.5擔保人身份證明第十四條簽署14.1合同簽署的時間及地點本合同于（日期）在（地點）簽署。14.2合同簽署的主體合同簽署主體為賣方、買方和貸款機構(gòu)。14.3合同的副本及正本本合同一式三份，賣方、買方和貸款機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前（時間）通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方選擇條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第四條第三方義務(wù)及責任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。4.2責任限額第三方對于因履行其職責而產(chǎn)生的損失，承擔有限責任。第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為（金額）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方責任的劃分第三方對于其履行職責過程中的行為負責，甲乙方對于其自身行為負責。第三方不承擔甲乙方之間合同違約的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)利保護7.1第三方權(quán)利保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預第三方正常履行其職責。7.2第三方合法權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方按期償還貸款；（3）甲乙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款9.1房屋過戶及稅費承擔買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。9.2房屋維修及保養(yǎng)賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)。9.3房屋保險買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十條附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3房屋所有權(quán)證10.4貸款申請表10.5擔保人身份證明第十一條簽署11.1合同簽署的時間及地點本合同于（日期）在（地點）簽署。11.2合同簽署的主體合同簽署主體為賣方、買方和第三方。11.3合同的副本及正本本合同一式三份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款合同附件3：房屋所有權(quán)證附件4：貸款申請表附件5：擔保人身份證明附件1房屋買賣合同的詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等內(nèi)容，是雙方履行房屋買賣合同的主要依據(jù)。附件2貸款合同的詳細要求和說明：本附件詳細列明了貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容，是買方申請貸款和貸款機構(gòu)提供貸款的主要依據(jù)。附件3房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的法律證明，由房產(chǎn)管理部門出具，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件4貸款申請表的詳細要求和說明：本附件是買方申請貸款時填寫的表格，包含買方的個人信息、貸款需求等信息。附件5擔保人身份證明的詳細要求和說明：本附件是擔保人提供的身份證明文件，用于證明擔保人的身份及資格。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能提供真實、合法的房屋信息；3.買方未能按照約定時間支付房款；4.買方未能配合辦理貸款手續(xù)；5.貸款機構(gòu)未能按照約定時間審批并發(fā)放貸款；6.各方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致的一切損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的（百分比）；3.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方賠償金額不足以彌補損失時，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。如違約行為導致買方損失超過違約金金額，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同with貸款融資條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款融資方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及利率第四條：貸款融資條款4.1貸款融資方責任4.2買受人義務(wù)4.3貸款審批及發(fā)放4.4貸款還款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付條件第六條：質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3貸款融資方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2貸款融資審批10.3其他條件滿足第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3維修基金第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾12.3貸款融資方聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4貸款融資方相關(guān)文件復印件第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款融資方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，乙方同意購買的房屋現(xiàn)狀如實地告知甲方。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格房屋買賣成交總價為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同時一次性支付全部購房款；2）按揭貸款：乙方申請由丙方提供的按揭貸款支付購房款。3.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付首付款X元（大寫：X元整）。3.4貸款金額及利率乙方申請的按揭貸款金額為X元，貸款利率為X%。第四條：貸款融資條款4.1貸款融資方責任丙方負責審查乙方的貸款申請，并在符合條件的條件下提供按揭貸款。4.2買受人義務(wù)乙方同意按照本合同約定的時間和方式支付貸款本息，并積極配合丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.3貸款審批及發(fā)放丙方應(yīng)在收到乙方完整申請材料后的X個工作日內(nèi)完成貸款審批，并在審批通過后的X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.4貸款還款方式及期限1）等額本息還款方式：乙方按照約定的還款期限，每月償還相等的貸款本息；2）等額本金還款方式：乙方按照約定的還款期限，每月償還相等的貸款本金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋現(xiàn)狀與甲方告知乙方的一致；3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用。第六條：質(zhì)量及保修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保修責任。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3貸款融資方違約責任丙方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得貸款或造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方均可書面形式提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）乙方按期償還完畢貸款本息；3）雙方書面同意終止本合同。第十條：合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2貸款融資審批丙方同意提供貸款后，本合同即視為生效。10.3其他條件滿足1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件真實、有效；2）乙方提供的申請材料真實、完整；3）丙方同意提供貸款。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。11.3維修基金乙方應(yīng)按期向維修基金管理部門支付維修基金。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明：本甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。12.2乙方聲明及承諾乙方聲明：乙方具備購房資格，提供的申請材料真實、完整。12.3貸款融資方聲明及承諾丙方聲明：丙方提供的貸款利率、還款方式等條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備按揭貸款資格。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4貸款融資方相關(guān)文件復印件第十四條：合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估、質(zhì)量檢測的評估機構(gòu)；（3）提供貸款擔保、保險服務(wù)的擔保機構(gòu)、保險公司；（4）辦理房屋過戶、登記手續(xù)的相關(guān)部門；（5）提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)的律師事務(wù)所、律師。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或合同。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其職責，確保甲方、乙方的權(quán)益得到保障。若第三方未按約定履行職責，導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、比例或者其他方式確定。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、保險費等。3.2服務(wù)費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間向第三方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等。第四條：第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督4.1第三方服務(wù)履行第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同中應(yīng)明確違約責任限額。違約責任限額可采用固定金額、比例或者其他方式確定。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)若第三方侵害甲方、乙方的合法權(quán)益，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。6.2侵權(quán)責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同中應(yīng)明確侵權(quán)責任限額。侵權(quán)責任限額可采用固定金額、比例或者其他方式確定。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方之間的債務(wù)和糾紛。7.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔丙方的債務(wù)和糾紛。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止當本合同的履行完畢，或甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同解除、終止時，第三方介入終止。8.2終止后的責任第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：本修正條款的附件本修正條款的附件包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同；（2）第三方服務(wù)費用支付憑證；（3）第三方違約、侵權(quán)處理的相關(guān)證據(jù)。第十二條：本修正條款的簽署日期及地點本修正條款于年月日于市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：貸款融資方相關(guān)文件復印件附件五：房屋交易中介服務(wù)合同附件六：房屋價值評估報告附件七：貸款擔保服務(wù)合同附件八：保險合同附件九：房屋過戶登記申請表附件十：貸款申請審批表附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件需清晰、完整，不得有