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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購房合同免費(fèi)模板可打印本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本保管第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效14.3補(bǔ)充條款的修改和解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。房屋為住宅用途，建筑面積為X平方米。第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公共部位面積為X平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，乙方購買后僅用于居住，不得擅自改變用途。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），詳見附件二。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）簽約之日起3日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣X萬元整；（2）剩余房款人民幣X萬元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，貸款事宜甲方給予協(xié)助。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付房款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付日期見附件三。4.2交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后X日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時間見附件四。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用按下列約定承擔(dān)：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整；（2）房產(chǎn)證印花稅：人民幣X元整；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣X元整。5.3過戶資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）其他必要的資料。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋防水；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋內(nèi)部裝修。6.3保修時間甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限為交付之日起X年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方有權(quán)拒絕保修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。8.2買受人違約乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。8.3違約賠償由于甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖等，具體使用費(fèi)用按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3房屋買賣合同復(fù)印件本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份備用。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為X市X區(qū)X街道X號。13.3合同副本保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時之需。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3補(bǔ)充條款的修改和解除補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的介紹人，應(yīng)按照誠實信用的原則履行中介職責(zé)，不得收取任何未予約定的費(fèi)用。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行客觀、公正的評估。評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋交付及裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項由雙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.5政府部門介入政府部門應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，確保交易合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)明確知曉第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。如第三方未告知甲方和乙方其責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方協(xié)商一致，可對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)并附在本合同附件中。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、第三方的過錯程度等因素確定。4.3第三方違約的解決途徑如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍或法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。5.3第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方予以賠償。第六條：合同的變更和解除6.1甲方和乙方不得單方面解除或變更與第三方的合同。6.2如甲方和乙方確有解除或變更與第三方合同的需求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更或解除不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。7.3本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，用以證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件四：房屋交付及驗收確認(rèn)書本附件用以確認(rèn)甲方按照約定時間、條件交付房屋，乙方對房屋的驗收情況。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書本附件為甲方與乙方共同向相關(guān)部門提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件六：貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用以證明貸款關(guān)系的存在。附件七：評估報告本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，用以證明房屋的價值。附件八：監(jiān)理報告本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋交付及裝修過程的監(jiān)理報告復(fù)印件，用以證明房屋交付及裝修過程的合規(guī)性。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用以證明物業(yè)服務(wù)關(guān)系的存在。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)支付憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在2023年6月30日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定時間、條件支付房款。示例：乙方未能在2023年6月15日前支付首付款人民幣100萬元整。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲方未能在2023年7月31日前協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯。示例：中