租賃店面協(xié)議（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃店面協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積與布局1.3店面現(xiàn)狀與使用條件2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限長度2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃押金4.2物業(yè)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.使用及改造5.1租賃用途5.2店面裝修及改造5.3裝修押金及退還5.4裝修及改造規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的后果處理13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2店面轉(zhuǎn)讓條款13.3合同修改與補(bǔ)充14.附件14.1店面平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4其他重要文件本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限13.其他條款13.1租賃店面期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.2租賃店面期間的消防安全責(zé)任14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積與范圍1.3店面現(xiàn)狀與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.使用與經(jīng)營4.1租賃用途限制4.2經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范4.3店面的維護(hù)與保養(yǎng)5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)程序與費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的事宜處理11.其他條款11.1租賃押金11.2租金減免或退還條件11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期13.附件說明13.1店面平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各方的留存與備案第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于____________，建筑物為____________。1.2租賃面積與布局租賃店面面積為____________平方米，店面內(nèi)部布局如下：____________。1.3店面現(xiàn)狀與使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____________，租賃結(jié)束日期為____________。2.2租賃期限長度租賃期限為____________個(gè)月。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式與時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每月的____________日前。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：____________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃押金租賃押金為____________元，租賃結(jié)束后無違約行為，押金予以退還。4.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.3水電費(fèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.4網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________。第五條使用及改造5.1租賃用途租賃方需將店面用于____________目的。5.2店面裝修及改造5.3裝修押金及退還裝修押金為____________元，租賃結(jié)束后無違約行為，押金予以退還。5.4裝修及改造規(guī)定裝修及改造規(guī)定如下：____________。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修，租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)。6.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)6.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方需為店面及內(nèi)部設(shè)備購買____________保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方。第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），處于_______（商業(yè)區(qū)/街道/區(qū)域）。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，包括店面內(nèi)部以及_______（如果有）配套區(qū)域。1.3店面用途：店面主要用途為_______（業(yè)態(tài)），包括但不限于展示、銷售、服務(wù)等功能。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期始于_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期截至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)_______個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向出租方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面的_______（結(jié)構(gòu)/設(shè)施/設(shè)備）進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)店面的_______（經(jīng)營設(shè)備/其他）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于_______（火災(zāi)/盜竊/責(zé)任）保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑為_______層，店面具體門牌號(hào)為_______。1.2租賃面積與范圍租賃店面面積為_______平方米，租賃范圍包括店面內(nèi)部以及與之相對(duì)應(yīng)的公共區(qū)域和設(shè)施。1.3店面現(xiàn)狀與條件店面現(xiàn)狀為_______（如：空置、有部分裝修等），出租人應(yīng)保證店面在租賃開始時(shí)具備合法經(jīng)營條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)證照和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期與時(shí)間租金支付日期為每月的_______日，支付時(shí)間為當(dāng)天_______時(shí)_______分前。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。第四條使用與經(jīng)營4.1租賃用途限制承租人租賃該店面僅限于_______（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變店面用途。4.2經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范承租人在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租人權(quán)益。4.3店面的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備維修，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。5.3維修養(yǎng)護(hù)程序與費(fèi)用承擔(dān)店面的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前_______天向出租人提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：____________。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：____________。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向____________申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：____________。10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：____________。11.2保密義務(wù)與期限租賃雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____________年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任如下：____________。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：____________。13.2店面轉(zhuǎn)讓條款店面轉(zhuǎn)讓條款如下：____________。13.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條附件14.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用于說明店面的具體位置和布局。14.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，證明租賃押金的支付。14.3租金支付憑證租金支付憑證作為本合同的附件，證明租金的支付情況。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：____________。8.合同變更8.1合同變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，如果承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)出租方書面通知后_______個(gè)工作日未能糾正的。9.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，如果出租方未按約定提供租賃店面，經(jīng)承租方書面通知后_______個(gè)工作日未能解決的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任。9.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.保密條款13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人：（出租方簽署人姓名）代表出租方，（承租方簽署人姓名）代表承租方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為出租人如未按約定提供店面，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的具體認(rèn)定與賠償金額，由雙方協(xié)商確定，或依法通過調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3解除合同后的事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第十一條其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的_______%。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除合同約定的費(fèi)用后，無息退還承租人。11.2租金減免或退還條件租賃期間如遇不可抗力因素，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免或退還部分租金。11.3合同的附件本合同附件包括店面平面圖、租賃合同附件以及其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字（此處出租人簽字）12.2承租人簽字（此處承租人簽字）12.3簽字日期（簽字日期）第十三條附件說明13.1店面平面圖（附件一：店面平面圖）13.2租賃合同附件（附件二：租賃合同附件）13.3其他相關(guān)文件（附件三：其他相關(guān)文件）第十四條合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)_______份，分別由雙方留存?zhèn)洳椤?4.3各方的留存與備案雙方應(yīng)將合同正本及副本分別留存，并按相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：____________。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，包括但不限于店面介紹、租賃談判、合同簽訂等。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修和日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、設(shè)施保養(yǎng)等。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為店面及內(nèi)部設(shè)備提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。2.4其他第三方介入其他第三方介入的情況包括但不限于：____________。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方造成損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和合同內(nèi)容進(jìn)行設(shè)定，具體限額如下：____________。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式簽訂。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：____________。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)方式如下：____________。4.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式如下：____________。第五條第三方爭議解決5.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式如下：____________。5.2第三方調(diào)解或仲裁結(jié)果第三方調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。5.3第三方法律途徑如第三方涉及法律途徑，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟或仲裁。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并保護(hù)自身權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出條件如下：____________。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：____________。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其責(zé)任承擔(dān)方式如下：____________。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作過程進(jìn)行監(jiān)督。8.3第三方改進(jìn)措施第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)工作方式和服務(wù)質(zhì)量。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：____________。9.2合同解除條件合同解除條件如下：____________。9.3合同變更與解除后的第三方責(zé)任合同變更或解除后，第三方責(zé)任如下：____________。第十條附件10.1第三方名單附件中列明所有第三方名單，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。10.2第三方合同副本附件中包含與第三方簽訂的合同副本，以供甲乙方查閱。10.3其他重要文件附件中包含與第三方相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于：____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙方可將合同中約定的部分義務(wù)委托給第三方履行，委托事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確。2.3第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。如第三方協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用承擔(dān)：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方違約處理5.2違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的委托服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行義務(wù)。6.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，不屬于本合同調(diào)整范圍。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、服務(wù)流程等相關(guān)信息。7.2信息披露義務(wù)：第三方有義務(wù)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.第三方監(jiān)督與檢查8.1第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2檢查權(quán)：甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的相關(guān)證明文件和資料。9.第三方解除協(xié)議9.1第三方解除協(xié)議條件：如第三方因客觀原因不能繼續(xù)履行協(xié)議，可以解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的事宜。10.第三方替代10.1第三方替代條件：如第三方未能履行協(xié)議，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。10.2替代程序：甲乙方與替代方簽訂協(xié)議，并書面通知原第三方。本附加條款與租賃店面協(xié)議具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方可委托同一第三方，也可分別委托不同的第三方。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，并不得利用這些信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。第四條第三方介入的附加條款4.1第三方服務(wù)條款甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的要求。4.3第三方服務(wù)結(jié)果的使用甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______（金額或比例）。5.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定和賠償，依照第三方與甲方乙方的服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任免除1）不可抗力導(dǎo)致的損失；2）甲方和乙方故意提供虛假信息；3）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，遵守了法律法規(guī)和服務(wù)合同的規(guī)定。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方乙方的合同義務(wù)。6.2第三方與甲方乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.3第三方與甲方乙方的協(xié)作第三方在必要時(shí)應(yīng)協(xié)助甲方乙方處理與本合同有關(guān)的事宜。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇新的第三方。7.2第三方終止第三方在履行其職責(zé)完畢后，本合同第三方介入部分即終止。7.3第三方終止后的處理第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如未履行服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)按服務(wù)合同的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方違約甲方和乙方如未履行本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方乙方的爭議第三方與甲方乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法通過調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。9.2甲方乙方與第三方之間的爭議甲方乙方與第三方之間的爭議，按照甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定處理。第十條合同的生效與解除10.1第三方介入條款的生效本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入條款的解除第三方介入條款的解除需雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3解除第三方介入條款后的事宜處理解除第三方介入條款后，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1租賃押金如第三方介入涉及押金事項(xiàng)，第三方應(yīng)按服務(wù)合同的約定處理。11.2租金減免或退還條件如第三方介入導(dǎo)致租金減免或退還，雙方應(yīng)按服務(wù)合同的約定處理。11.3合同的附件本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字（此處出租人簽字）12.2承租人簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局和空間的圖紙。要求：需由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，清楚顯示店面的各個(gè)區(qū)域和尺寸。2.租賃押金收據(jù)描述：證明租賃押金支付的憑證。要求：由出租方開具，注明押金金額和支付日期。3.租金支付憑證描述：證明租金支付的憑證。要求：由租賃方提供，注明租金金額和支付日期。4.維修保養(yǎng)服務(wù)合同副本描述：第三方維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)合同副本。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明店面及內(nèi)部設(shè)備保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：由保險(xiǎn)公司開具，注明保險(xiǎn)覆蓋范圍和有效期限。6.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表描述：甲乙方對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的表格。要求：包含服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度和效率等方面的評(píng)價(jià)。7.第三方合同副本描述：與第三方簽訂的合同副本。要求：包含合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。8.其他重要文件描述：與租賃店面和合同執(zhí)行相關(guān)的其他重要文件。要求：包括但不限于租賃雙方之間的通信記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租違反合同使用店面不合理占用公共區(qū)域未按時(shí)支付費(fèi)用未經(jīng)允許進(jìn)行裝修改造2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：每延遲一日，支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：需支付合同金額的____________%作為違約金。違反合同使用店面：需承擔(dān)因此造成的一切損失。不合理占用公共區(qū)域：每次占用需支付____________元作為違約金。未按時(shí)支付費(fèi)用：每延遲一日，支付應(yīng)付費(fèi)用的____________%作為滯納金。未經(jīng)允許進(jìn)行裝修改造：需支付合同金額的____________%作為違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)描述：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置，包括街道、建筑名稱、樓層等信息。2.附件二：租賃店面面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的面積及布局。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：明細(xì)表應(yīng)包括租金支付的周期、金額、支付日期等信息。4.附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)描述：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，詳細(xì)記錄押金的金額及支付日期。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等條款。6.附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)描述：證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明承租方已購買合同約定的