棚戶區(qū)改造項目拆遷補償房買賣合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造項目拆遷補償房買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3棚戶區(qū)改造項目1.4拆遷補償房第二條拆遷補償房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補償房的買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付前的條件4.3交付后的手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的份數(shù)11.1甲方留存份數(shù)11.2乙方留存份數(shù)第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1甲方其他承諾14.2乙方其他承諾14.3其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指X城市更新發(fā)展有限公司，具備合法的企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：，地址：，法定代表人：X。1.2乙方（被拆遷人）：指X，身份證號碼：，地址：。1.3棚戶區(qū)改造項目：指位于的棚戶區(qū)區(qū)域，項目用地面積約為平方米。1.4拆遷補償房：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向乙方提供的用于補償?shù)姆课?。第二條拆遷補償房的基本情況2.1房屋位置：位于，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三條拆遷補償房的買賣價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款比例，向甲方支付房屋總價。具體付款方式和時間詳見附件三。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照附件三的付款計劃分批支付。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的付款全部完成后的個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件四。4.2交付前的條件：甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能正常、相關(guān)手續(xù)齊全等。4.3交付后的手續(xù)：乙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定，辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，包括物業(yè)入住、戶口遷移等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾提供的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2質(zhì)量問題處理：如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)予以解決。如問題嚴(yán)重，甲方應(yīng)按照附件六的約定處理。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，詳見附件七。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋的；8.2.2甲方未能按照本合同約定的時間支付拆遷補償款的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照附件九的約定執(zhí)行。9.3合同解除條件：合同解除的條件按照本合同第八條和附件十的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止、解除后個月內(nèi)。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方留存份數(shù)：份11.2乙方留存份數(shù)：份第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：無12.2乙方特殊要求：無第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同履行地人民法院。第十四條其他約定14.1甲方其他承諾：無14.2乙方其他承諾：無14.3其他相關(guān)事項：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和監(jiān)督。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的職責(zé)和合同約定的范圍確定，具體責(zé)任限額詳見附件十一。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責(zé)任詳見附件十二。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為合同履行地人民法院。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更7.1介入?yún)f(xié)議簽訂：第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。7.2介入?yún)f(xié)議變更：介入?yún)f(xié)議的變更有賴于甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或甲方和乙方協(xié)商一致，第三方可退出合同履行。8.2第三方退出的程序：第三方退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對合同其他方的效力9.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點、履行方式等條款的約定。第十條第三方信息的披露10.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行有關(guān)的信息，第三方應(yīng)予以配合。10.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行有關(guān)的信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方留存份數(shù)：份11.2甲方和乙方留存份數(shù)：份第十二條附加條款12.1第三方特殊要求：無12.2甲方和乙方對第三方的承諾：無第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同履行地人民法院。第十四條其他約定14.1第三方其他承諾：無14.2甲方和乙方其他承諾：無14.3其他相關(guān)事項：無第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、戶型等詳細(xì)信息附件二：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：付款方式及付款計劃附件四：房屋交付時間及條件附件五：物業(yè)入住及戶口遷移手續(xù)附件六：房屋質(zhì)量問題處理及保修期限附件七：房屋保修條款附件八：違約金計算方式附件九：合同終止條件及程序附件十：合同解除條件及程序附件十一：第三方責(zé)任限額附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋；2.甲方未能按照本合同約定的時間支付拆遷補償款；3.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款；4.第三方未能按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；5.甲方和乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任；4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承