2024年度租賃協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)用途為_______，物業(yè)所有權(quán)證號為_______。1.2租賃面積1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準租金標(biāo)準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期首日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)費物業(yè)費由出租人承擔(dān)。3.2水電費水電費由承租人承擔(dān)。3.3稅費與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費由出租人承擔(dān)。3.4其他費用除物業(yè)費、水電費和稅費外，其他與租賃物業(yè)相關(guān)的費用由承租人承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險出租人應(yīng)為其物業(yè)投?；痣U及責(zé)任保險，并將保險單副本提交給承租人。5.2承租人保險承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租人。第六條合同變更6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物業(yè)或延遲交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議的，中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)提供真實、準確的信息，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的維修費用由甲乙方協(xié)商確定。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時履行維修義務(wù)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司負責(zé)為租賃物業(yè)和甲乙方的經(jīng)營活動提供保險服務(wù)。保險費用由甲乙方協(xié)商確定。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行保險賠付義務(wù)，如保險公司未按約定履行賠付義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向保險公司主張權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項的，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照租賃面積、租金等計算的金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前書面通知對方。調(diào)整后的責(zé)任限額自通知生效之日起適用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項的，應(yīng)明確其僅為履行合同義務(wù)的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與承租人第三方如為維修服務(wù)方、保險公司等，其僅為提供服務(wù)的一方，不改變承租人與出租人之間的合同關(guān)系。第三方提供的服務(wù)，不影響承租人根據(jù)租賃合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方與出租人第三方如為中介方，其僅為協(xié)助出租人達成租賃合同的一方，不改變出租人與承租人之間的合同關(guān)系。中介方提供的服務(wù)，不影響出租人根據(jù)租賃合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更第三方介入本合同事項的，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除第三方介入本合同事項的，如需要解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。20.2甲乙方違約甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入的其他約定22.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、用途等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：費用承擔(dān)明細詳細列出物業(yè)費、水電費、稅費等費用的承擔(dān)方及標(biāo)準。附件四：維修責(zé)任明細詳細列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍及具體內(nèi)容。附件五：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險范圍的準確性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方參與，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物業(yè)或延遲交付租賃物業(yè)。2.承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，包括但不限于中介方提供的信息不實、維修服務(wù)方維修不及時、保險公司未按約定履行賠付義務(wù)等。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約金的計算標(biāo)準為合同金額的一定比例，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，損失金額需提供相關(guān)證明材料。3.維修費用：維修費用根據(jù)實際產(chǎn)生的費用計算，由違約方承擔(dān)。示例說明：若出租人延遲交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的實際損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。若維修服務(wù)方未按約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞嚴重，承租人可要求維修服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若保險公司未按約定履行賠付義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法獲得保險賠償，承租人可要求保險公司支付違約金，并賠償因未獲得賠償導(dǎo)致的實際損失。全文完。2024年度租賃協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條變更及提前終止租賃7.1租賃變更條件7.2提前終止租賃的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)大門牌號為__________，物業(yè)具體位置以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于__________層，總建筑面積為__________平方米。物業(yè)可用于__________（用途），包括但不限于__________（具體用途）。1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租人，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃面積的月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃開始日之后的__________個工作日內(nèi)。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損、無欠費等情況后，將在__________個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。如租賃押金有利息，則利息歸__________（甲方或乙方）所有。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后__________小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在__________個工作日內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對其租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修請求及響應(yīng)時間承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位或租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)立即向出租人提出維修請求。出租人接到請求后，應(yīng)盡快安排維修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理以其租賃面積及物品為保險對象的商業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。如未辦理商業(yè)保險，承租人應(yīng)承擔(dān)因意外事故導(dǎo)致的一切損失。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理物業(yè)的綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等，并承擔(dān)保險費用。如因保險公司原因?qū)е沦r償不足，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供物業(yè)，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金，或未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后__________日內(nèi)未提出異議的，視為已收到并同意該通知內(nèi)容。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括物業(yè)相關(guān)文件、租賃面積明細表、物業(yè)位置示意圖等，為本合同的組成部分。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日由雙方簽署。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。14.2租賃合同附件包括但不限于租賃面積明細表、物業(yè)位置示意圖等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入物業(yè)的維修保養(yǎng)由甲乙方約定的服務(wù)提供商負責(zé)。服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照約定提供服務(wù)。如服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3保險公司介入甲乙方應(yīng)按照約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并指定保險公司。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對甲乙方承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未能按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)以金額、比例或其他明確的方式表述。如第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與中介方、服務(wù)提供商、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、服務(wù)提供商、保險公司等之間的關(guān)系，由各方自行解決。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也可要求中介方、服務(wù)提供商、保險公司等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方變更的處理如第三方因故變更，甲乙方應(yīng)重新明確新的第三方，并及時通知對方。如雙方對新的第三方有異議，應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方逾期履行、不履行或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。6.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其因第三方違約而遭受的直接損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系如第三方爭議涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)將第三方爭議提交本合同爭議解決機制處理。如第三方爭議不影響本合同履行，甲乙方可自行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)維護管理規(guī)章制度等。附件二：租賃面積明細表詳細列出租賃面積的房間號、面積大小、使用性質(zhì)等信息。附件三：物業(yè)位置示意圖清晰標(biāo)注物業(yè)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件四：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付及退還流程明確押金的支付金額、支付時間、退還條件及退還方式等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件七：保險單據(jù)包括保險公司的名稱、保險合同編號、保險期限、保險金額等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定提供物業(yè)，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金、押金，或未按照約定使用物業(yè)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。4.保險公司未按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、租金損失等。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人承擔(dān)因未能正常開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的利潤損失。如承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能收到租金而導(dǎo)致的間接損失。全文完。2024年度租賃協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期開始的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金。以后每月_______日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)僅為_______使用。3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)。第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，投保物業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，投保租賃物業(yè)保險，并將保險單副本交承租人留存。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后的十五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。如不同意轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)提供合理的理由。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用物業(yè)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行保險責(zé)任的，出租人有權(quán)提前終止租賃合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2通知的期限雙方應(yīng)在發(fā)生變化或需通知事項發(fā)生后的十五個工作日內(nèi)通知對方。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對本合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物業(yè)信息及促成租賃關(guān)系；（2）維修保養(yǎng)方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險提供商為租賃物業(yè)及/或承租人提供保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。3.3第三方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲乙方收取費用，并開具合法的發(fā)票。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：_______元人民幣。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任應(yīng)以第三方實際收取的費用為限。4.3若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任獨立。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對第三方的承諾和保證。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同變更，不得違背本合同的宗旨和原則。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方不得利用本合同從事非法活動。8.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。9.2第三方不得隱瞞或提供虛假信息。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如因本合同涉及第三方介入而產(chǎn)生爭議，爭議解決方式為：_______。第十一條合同的生效與終止11.1本合同的修正自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止不影響甲乙方之間租賃合同的終止。第十二條通知12.1甲乙方與第三方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2通知的期限，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第十三條附加條款13.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對雙方的權(quán)利義務(wù)進行補充約定。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3第三方簽字（第三方簽字）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途證明文件附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單副本附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：物業(yè)保險證明文件附件九：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：提前終止租賃協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：租賃物業(yè)描述詳細清單該附件應(yīng)詳細列明租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施、條件等具體信息，由出租人提供，并經(jīng)承租人確認。附件二：租金支付證明文件該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等，由承租人提供，以證明租金支付的履行。附件三：租賃用途證明文件該附件應(yīng)證明承租人租賃物業(yè)的目的和用途，由承租人提供，以滿足出租人的要求。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議該附件詳細規(guī)定了出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及具體的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。附件五：保險單副本該附件應(yīng)包括出租人和承租人分別為租賃物業(yè)和租賃期間內(nèi)的利益購買的保險單副本。附件六：轉(zhuǎn)租同意書該附件應(yīng)包括承租人在需要轉(zhuǎn)租時，向出租人提交的轉(zhuǎn)租同意書的正本，以證明得到了出租人的書面同意。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議該附件詳細列明第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)費用等。附件八：物業(yè)保險證明文件該附件為物業(yè)保險的證明文件，證明物業(yè)已經(jīng)投保，并提供了保險公司的聯(lián)系方式。附件九：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議該附件應(yīng)包括租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，證明租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)的轉(zhuǎn)讓事宜。附件十：提前終止租賃協(xié)議該附件應(yīng)包括提前終止租賃的協(xié)議，證明在合同履行期間，雙方因特殊原因提前終止租賃的約定。附件十一：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定使用租賃物業(yè)。4.出租人未按約定提供第三方服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.承租人未按約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。4.出租人未按約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。5.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。例如，如果應(yīng)付租金為每月10000元，承租人未支付，則違約金為1000元。如果出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果租金為每月10000元，出租人未提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)，則違約金為1000元。全文完。2024年度租賃協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修請求及響應(yīng)時間4.3維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔(dān)第六條使用及經(jīng)營范圍6.1物業(yè)使用范圍6.2經(jīng)營范圍限制6.3使用禁止事項第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約9.3違約賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條提前終止合同11.1提前終止條件11.2提前終止通知期限11.3提前終止費用處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2法律法規(guī)遵守13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于【填寫物業(yè)具體棟數(shù)、樓層、房間號等】。物業(yè)具體面積以附件中的物業(yè)清單為準。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為【填寫實際租賃面積】平方米。1.3租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【填寫租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按每月【填寫租金金額】元人民幣支付租金。租金按季度支付，每季度支付一次。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日之前，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租人銀行賬戶名稱】賬號：【填寫出租人銀行賬戶號碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人在簽訂本合同時，應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需賠償事項后，應(yīng)在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息如下：戶名：【填寫承租人銀行賬戶名稱】賬號：【填寫承租人銀行賬戶號碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修請求及響應(yīng)時間承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應(yīng)及時向出租人提出維修請求。出租人在收到維修請求后，應(yīng)在【填寫維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。4.3維修費用承擔(dān)維修費用由【填寫承擔(dān)維修費用的主體】承擔(dān)。如屬承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃物業(yè)所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持在整個租賃期間針對租賃物業(yè)的一切保險，包括但不限于建筑保險、公共責(zé)任保險等。5.3保險費用承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)其保險費用的支付。第六條使用及經(jīng)營范圍6.1物業(yè)使用范圍承租人只能將租賃物業(yè)用于【填寫使用范圍】，不得用于其他用途。6.2經(jīng)營范圍限制承租人在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營【填寫禁止經(jīng)營的范圍】。6.3使用禁止事項承租人在租賃期間不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行【填寫其他禁止事項】。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。9.2出租人違約出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。9.3違約賠償責(zé)任除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條提前終止合同11.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。11.2提前終止通知期限提前終止本合同的一方應(yīng)至少提前【填寫通知期限】天書面通知對方。11.3提前終止費用處理除本合同另有約定外，提前終止合同的一方應(yīng)支付因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)清理、搬遷等費用。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的情況下終止。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理物業(yè)的管理和維護由【填寫物業(yè)管理主體】負責(zé)，具體管理規(guī)則另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議。13.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，以書面形式附加于本合同后。第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其直接提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的條件下，更換不符合約定或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)第三方。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照合同約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付第三方費用。如甲乙雙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方逾期履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。6.3如第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決。7.3第三方對甲乙雙方不享有任何權(quán)利和利益，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第八條額外條款和說明8.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，有新的第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3本合同中的第三方責(zé)任規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)認真履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間號、面積等。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，需包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：租金支付憑證證明承租人已支付租金的憑證，需包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細列出物業(yè)管理的規(guī)則和要求，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全等方面的內(nèi)容。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任范圍、維修期限、費用承擔(dān)等信息。附件7：保險單據(jù)證明出租人和承租人已購買相應(yīng)保險的單據(jù)，需包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件8：第三方違約情況說明詳細記錄第三方違約的行為及后果，包括違約時間、違約事項、造成的損失等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金、押金或提前終止合同。示例：承租人未在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.出租人未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。示例：出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)承租人的維修請求，視為違約行為。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：維修保養(yǎng)方未能在約定時間內(nèi)完成維修任務(wù)，視為違約行為。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)則。示例：承租人在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，視為違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為【填寫違約金金額】元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.嚴重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。2024年度租賃協(xié)議（商業(yè)物業(yè)）5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體包括：大廈一棟，共層，每層面積為平方米；停車場一座，面積為平方米；附屬設(shè)施一套，包括等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的全部面積和使用權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時間租金每年支付一次，支付時間為每年的1月10日前。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行商業(yè)活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物的大修和重建，以及租賃物的公共區(qū)域和設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前六個月書面通知對方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2提前終止合同的違約金如一方違反合同規(guī)定，提前終止合同，需支付給對方違約金，作為對對方損失的補償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同規(guī)定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進行賠償。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同規(guī)定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴重違反合同規(guī)定，出租人提出解除合同；3)出租人違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，承租人提出解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。13.2附件二：租賃物圖片附件二為本合同所涉及的租賃物的圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定1)租賃物內(nèi)的安全、消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保正常運行；2)承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里利益；3)出租人應(yīng)保證租賃物的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；4)雙方應(yīng)共同維護租賃物的良好形象，共同承擔(dān)宣傳、推廣責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙方