2024年度二手房買賣合同無中介服務(wù)新模式探索2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同無中介服務(wù)新模式探索1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介服務(wù)定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.2交易費(fèi)用金額第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：隱私保護(hù)及信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效后處理第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______賣方身份證號(hào)碼：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______買方身份證號(hào)碼：_______1.3中介服務(wù)定義中介服務(wù)是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供信息發(fā)布、匹配、帶看、談判、交易保障等服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______房屋所有權(quán)證有效期至：_______第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格為：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）支付的具體操作方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單核對(duì)無誤；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋無任何抵押、租賃等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和維修責(zé)任由買方承擔(dān)；房屋在交付前，因賣方原因造成的質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方交易費(fèi)用包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用金額交易費(fèi)用的具體金額為：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。7.2買方違約責(zé)任買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除必須符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：隱私保護(hù)及信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。11.3失效后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，并由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證復(fù)印件一份，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3支付憑證附件中應(yīng)包含房款支付憑證復(fù)印件一份，并由買方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)并參與交易流程的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入流程2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并在合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.2第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)等服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或嚴(yán)重過失，不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其服務(wù)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方關(guān)系如有中介方參與交易，第三方應(yīng)與中介方保持溝通，確保交易流程的順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)，并確保交易流程的順利進(jìn)行。第七條：第三方信息的保護(hù)7.1第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方信息使用甲乙雙方在使用第三方提供的信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)在本合同中明確，并按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等附件說明：作為房屋買賣的法定證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人信息附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件一份附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性附件三：支付憑證附件內(nèi)容：房款支付憑證復(fù)印件一份附件要求：清晰、完整，須包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等附件說明：作為買方支付房款的證明，用于確認(rèn)房款支付情況附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等附件五：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同副本一份附件要求：清晰、完整，須包含合同的全部條款和約定附件說明：作為合同的正式文本，用于雙方留存和備份附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理指南一份附件要求：詳細(xì)描述過戶流程、所需材料、辦理時(shí)間等附件說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶流程的順利進(jìn)行說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與合同約定不符3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等3.違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤：根據(jù)合同履行時(shí)間延誤造成的損失，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)用、租房費(fèi)用等示例說明：若賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用；若買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的賣方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同無中介服務(wù)新模式探索2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)10.2買家權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并出具了測(cè)量報(bào)告。1.3房屋戶型房屋的戶型為【臥室】室【客廳】廳【浴室】衛(wèi)，另有【儲(chǔ)藏室/陽臺(tái)】等附屬空間。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間布局舒適。1.4房屋所有權(quán)賣家保證，出賣的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊(cè)地址為【賣家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系人【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊(cè)地址為【買家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系人【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2支付方式買方支付購房款項(xiàng)的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行轉(zhuǎn)賬】。買方應(yīng)在【付款日期】前將房款支付至【賣家賬戶名稱】在【銀行名稱】的賬戶【賬號(hào)】。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】次支付房款。首期房款【首付款金額】應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付。后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后【交付日期】前，將房屋交付給買方。交付日期不得遲于合同簽訂之日起【交付期限】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好；（3）所有鑰匙及物業(yè)相關(guān)資料齊全；（4）賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，并在合同中列明。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋交付后，賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、不履行保修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款項(xiàng)、不履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的聲明或行為均無效。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)賣家有權(quán)按照合同約定獲得房款，并有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。賣家的義務(wù)包括但不限于：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定交付房屋；（3）按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買家權(quán)利和義務(wù)買家有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣家履行合同約定的義務(wù)。買家的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）按照合同約定履行過戶手續(xù)；（4）按照合同約定維護(hù)房屋的正常使用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)【雙方約定的其他事項(xiàng)】14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可依法解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）甲乙方按照協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲乙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的資料和信息，不得泄露；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。賠償責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接損失；（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支出。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，獨(dú)立于本合同，雙方另有約定的除外。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配第三方提供的服務(wù)，旨在協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第三方不具有本合同約定的甲乙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方服務(wù)協(xié)議或合同的影響。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方介入的解除如甲乙方協(xié)商一致，同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議，并通知對(duì)方。解除第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。如未明確約定，雙方可協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估7.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合協(xié)議或合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。7.2第三方服務(wù)評(píng)估甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如認(rèn)為第三方服務(wù)未達(dá)到協(xié)議或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約處理如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)