美術(shù)館東館館舍房屋租賃項(xiàng)目2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美術(shù)館東館館舍房屋租賃項(xiàng)目2024年合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋損壞及損失處理7.1房屋損壞處理7.2房屋損失處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋使用期間的注意事項(xiàng)13.附件13.1房屋租賃合同附件一：租賃房屋照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：租賃房屋使用規(guī)范14.簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一：租賃房屋照片。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為平方米，具體面積以附件二：租賃房屋設(shè)施清單中為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施（1）設(shè)施（2）設(shè)施（3）設(shè)施具體設(shè)施清單詳見附件二：租賃房屋設(shè)施清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬號(hào)信息詳見附件三：租賃房屋使用規(guī)范。4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租方租賃該房屋用于用途。4.2租賃房屋的使用限制（1）用途（2）用途具體使用限制詳見附件三：租賃房屋使用規(guī)范。5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方需辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給承租方。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方需辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給出租方。第二部分：其他約定7.房屋交付時(shí)間及條件租賃開始前，出租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.房屋返還時(shí)間及條件租賃結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋返還確認(rèn)書》。9.房屋使用期間的注意事項(xiàng)（1）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除設(shè)施。（3）承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。8.合同解除8.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。8.2合同解除程序一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在解除合同前完成相關(guān)手續(xù)，如返還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3房屋使用期間的注意事項(xiàng)承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除設(shè)施。遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。13.附件13.1房屋租賃合同附件一：租賃房屋照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：租賃房屋使用規(guī)范14.簽署信息14.1出租方簽署信息甲方（出租方）：美術(shù)館甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方簽署信息乙方（承租方）：公司乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的所有個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、損壞、維修等事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲方和乙方之間促成本合同成立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方事宜。2.2中介方責(zé)任中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3中介方權(quán)益中介方在本合同簽訂過程中付出了一定的勞動(dòng)，有權(quán)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)說明。3.保險(xiǎn)第三方介入3.1保險(xiǎn)第三方定義保險(xiǎn)第三方指的是為甲方或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。3.2保險(xiǎn)第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)第三方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向其追責(zé)。4.維修服務(wù)第三方介入4.1維修服務(wù)第三方定義維修服務(wù)第三方指的是甲方或乙方委托進(jìn)行房屋維修的個(gè)體或?qū)嶓w。4.2維修服務(wù)第三方責(zé)任維修服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修工作。如維修服務(wù)第三方未履行維修責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向其追責(zé)。5.爭議解決第三方介入5.1爭議解決第三方定義爭議解決第三方指的是雙方約定的第三方爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。5.2爭議解決第三方責(zé)任爭議解決第三方應(yīng)按照雙方約定，公正、公平地審理合同爭議。如爭議解決第三方未履行審理職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)向其追責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額在合同附件中明確。（2）保險(xiǎn)第三方責(zé)任限額：保險(xiǎn)第三方的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。（3）維修服務(wù)第三方責(zé)任限額：維修服務(wù)第三方的責(zé)任限額在甲乙雙方維修合同中明確。（4）爭議解決第三方責(zé)任限額：爭議解決第三方的責(zé)任限額按照雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障7.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方中介費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用等。7.2甲方、乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或保障。7.3甲方、乙方在遭受第三方責(zé)任侵害時(shí)，有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求賠償損失。8.甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租賃房屋使用規(guī)范附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同附件六：維修服務(wù)合同附件七：爭議解決協(xié)議附件一：租賃房屋照片本附件包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋使用規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了承租方在使用租賃房屋期間應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于房屋及設(shè)施的保護(hù)、維修、損壞賠償?shù)?。附件四：中介服?wù)協(xié)議本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，以及中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)合同本附件為甲方和保險(xiǎn)第三方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：維修服務(wù)合同本附件為甲方和維修服務(wù)第三方簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件七：爭議解決協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式、程序、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。例如，中介方未按時(shí)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)