天津手房房管局打合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津手房房管局打合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3天津手房房管局2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.費用承擔5.1交易稅費5.2房屋維修基金5.3其他費用6.房屋狀況6.1甲方聲明6.2乙方聲明7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.第三方受益11.1第三方聲明11.2第三方權益12.其他條款12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及供暖12.3戶口及學位13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3房屋平面圖14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5天津手房房管局簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（姓名），身份證號碼：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名），身份證號碼：____________，地址：____________。1.3天津手房房管局：指天津市房地產管理局，負責本合同的登記、備案和管理工作。第二條房屋信息2.1房屋地址：____________，房屋所有權證號：____________。2.2房屋面積：____________平方米，房屋戶型：____________。2.3房屋現(xiàn)狀：____________（描述房屋當前的裝修及使用情況）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付甲方。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉移手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往天津手房房管局辦理房屋所有權轉移手續(xù)。4.4過戶時間：房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢，取得新不動產權證書之日。第五條費用承擔5.1交易稅費：根據國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方按照各自權益承擔。5.2房屋維修基金：甲方應將房屋維修基金余額交付給乙方，具體金額及交付方式詳見附件。5.3其他費用：雙方約定其他應由一方承擔的費用。第六條房屋狀況6.1甲方聲明：甲方保證所述房屋信息真實、準確，無任何隱瞞。6.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意接受房屋的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條至第十四條內容待雙方進一步協(xié)商后補充。本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，天津手房房管局留存一份。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________天津手房房管局：____________簽署日期：____________簽署地點：____________第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密；10.2如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條第三方受益11.1如本合同的履行涉及第三方權益，該第三方應簽署書面文件，確認已知本合同內容，并同意本合同的履行；11.2第三方如因本合同的履行而獲得權益的，應向甲方支付相應的費用。第十二條其他條款12.1裝修及家具家電：房屋內的裝修及家具家電，除雙方另有約定外，均包含在交易價格內；12.2物業(yè)及供暖：物業(yè)服務費、供暖費等費用，由乙方承擔；12.3戶口及學位：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移及學位轉移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件；13.2身份證明復印件；13.3房屋平面圖；13.4其他與本合同有關的文件。第十四條合同簽署14.1雙方閱讀并理解本合同所有條款，自愿簽署本合同；14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，天津手房房管局留存一份；14.3本合同的簽署地點為：____________；14.4本合同的簽署日期為：____________。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________天津手房房管局：____________簽署日期：____________簽署地點：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等，各方應遵守相關法律法規(guī)，尊重第三方的中立地位；15.2第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，客觀、公正地完成相關服務；15.3甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十六條第三方責任16.1第三方應為其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致本合同無法履行或產生損失的，由第三方承擔相應責任；16.2第三方如未按約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任；16.3第三方應按照本合同約定的費用承擔原則，向甲方或乙方收取相關費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限；17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受費用限制，第三方應承擔實際損失的賠償責任；17.3第三方對甲乙雙方的違約責任，按照本合同約定的違約金比例計算。第十八條第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅為服務提供者與服務接受者之間的關系；18.2第三方不參與本合同的履行，不承擔合同義務，也不享有合同權利；18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除本合同，應與甲方、乙方協(xié)商一致；19.2第三方變更或解除本合同時，應按照合同約定承擔相應責任；19.3甲方、乙方均有權選擇其他第三方履行本合同。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應向第三方如實披露與本合同有關的信息，確保第三方能夠準確了解合同內容；20.2甲方、乙方應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求；20.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方提供的信息存在虛假或誤導，有權拒絕提供服務。第二十一條第三方介入的證明21.1第三方在介入本合同過程中，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明；21.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務記錄和報告；21.3甲方、乙方應核對第三方提供的證明和記錄，如有疑問，有權要求第三方解釋或補充。第二十二條第三方介入的保密22.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密；22.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條附加條款24.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有權證復印件、身份證明復印件、房屋平面圖等，均為本合同的有效組成部分；24.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十五條合同的簽署25.1甲乙雙方閱讀并理解本合同所有條款，自愿簽署本合同；25.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份；25.3本合同的簽署地點為：____________；25.4本合同的簽署日期為：____________。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方：____________簽署日期：____________簽署地點：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證明復印件附件三：房屋平面圖附件四：裝修及家具家電清單附件五：物業(yè)及供暖協(xié)議附件六：戶口及學位轉移手續(xù)文件附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋維修基金繳納證明附件九：其他與本合同有關的文件附件一：房屋所有權證復印件1.附件一應提供房屋所有權證的原件及復印件；2.復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：身份證明復印件1.附件二應提供甲乙雙方的身份證明的原件及復印件；2.復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方和乙方應保證身份證明的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖1.附件三應提供房屋的平面圖，包括房屋的結構、尺寸、布局等詳細信息；2.平面圖應清晰、準確，不得有任何誤導性的內容；3.甲方應保證房屋平面圖的真實性和準確性。附件四：裝修及家具家電清單1.附件四應詳細列出房屋內的裝修及家具家電的具體名稱、數(shù)量、品牌等信息；2.清單應清晰、完整，不得有任何遺漏或虛假信息；3.甲方應保證裝修及家具家電清單的真實性和準確性。附件五：物業(yè)及供暖協(xié)議1.附件五應提供物業(yè)服務費、供暖費等相關費用的協(xié)議或通知；2.協(xié)議應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方應保證物業(yè)及供暖協(xié)議的真實性和有效性。附件六：戶口及學位轉移手續(xù)文件1.附件六應提供戶口遷移及學位轉移手續(xù)的相關文件；2.文件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方應保證戶口及學位轉移手續(xù)文件的真實性和有效性。附件七：第三方服務協(xié)議1.附件七應詳細列出第三方服務的具體內容、費用、責任等信息；2.協(xié)議應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方、乙方應保證第三方服務協(xié)議的真實性和有效性。附件八：房屋維修基金繳納證明1.附件八應提供房屋維修基金的繳納證明；2.證明應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方應保證房屋維修基金繳納證明的真實性和有效性。附件九：其他與本合同有關的文件1.附件九應包括本合同履行過程中產生的其他重要文件；2.文件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞；3.甲方、乙方應保證其他與本合同有關的文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息等；2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付交易價格、不履行配合義務等；3.第三方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供服務、服務存在瑕疵等；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，如交易價格的____%；2.實際損失：根據違約行為導致的實際損失金額計算；3.損害賠償：因違約行為導致的間接損失或損害