正式購房合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正式購房合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落、面積、戶型、樓層等基本情況2.2房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2買方支付房價的方式和期限第四條定金4.1買方支付的定金額度4.2定金的退還及扣除情況第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的時間和責(zé)任方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證及保修范圍6.2保修期限及維修責(zé)任方第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式7.2其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及承擔(dān)方第八條水電燃?xì)饧坝芯€電視等費(fèi)用8.1水電燃?xì)饧坝芯€電視等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議解決的法院管轄第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條合同的生效14.1本合同的生效條件及時間14.2合同的終止條件及時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（買方）名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______，房屋面積：_______平方米，戶型：_______，樓層：_______。2.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付人民幣_______元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房價款人民幣_______元整。第四條定金4.1買方支付的定金額度為人民幣_______元整。4.2定金在房屋過戶手續(xù)完成后，無息退還給買方。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______年內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.2保修范圍包括但不限于：_______。保修期限自房屋交付之日起計算。第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_______元/月。買方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.2其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及承擔(dān)方如下：_______。第八條水電燃?xì)饧坝芯€電視等費(fèi)用8.1水電燃?xì)饧坝芯€電視等費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在每月_______日前支付相關(guān)費(fèi)用。8.2如房屋內(nèi)存在太陽能、熱水器等獨(dú)立使用的水電設(shè)備，其相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。9.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止，已履行部分不因此而失效。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的終止條件及時間：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于：提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。16.3第三方應(yīng)為本合同約定的房屋質(zhì)量及保修問題提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)維修等。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)費(fèi)用確定后，按照約定的時間和方式支付。第十八條第三方信息披露18.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益等信息。18.2第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立，不受本合同約束。21.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入變更或解除后，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止，已履行部分不因此而失效。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。23.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效24.1本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的終止條件及時間：_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：保修條款詳細(xì)說明附件十一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：水電燃?xì)饧坝芯€電視費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十三：房屋交易稅費(fèi)一覽表附件十四：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件十五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同交易價格的_______%。2.賠償責(zé)任計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為造成的損失計算：包括但不限于房屋價格上漲、降價損失、中介費(fèi)用