2024房產(chǎn)買賣雙方權利義務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣雙方權利義務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格1.5房產(chǎn)證第二條：出賣人的權利和義務2.1出賣人的權利2.2出賣人的義務第三條：買受人的權利和義務3.1買受人的權利3.2買受人的義務第四條：房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：成交價格及支付方式5.1成交價格5.2支付方式第六條：房產(chǎn)證的辦理6.1辦理房產(chǎn)證的責任6.2辦理房產(chǎn)證的時間第七條：稅費承擔7.1稅費的計算7.2稅費的承擔第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件的內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，姓名或名稱、住址或營業(yè)地點如下：甲方：（姓名/名稱）地址：（住址/營業(yè)地點）1.2買受人：指乙方，即購買甲方房產(chǎn)的當事人，姓名或名稱、住址或營業(yè)地點如下：乙方：（姓名/名稱）地址：（住址/營業(yè)地點）1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于（省/市/區(qū)/街道）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房屋結構及面積如下：房屋結構：（結構類型），房屋面積：（平方米）1.4成交價格：本合同項下的房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5房產(chǎn)證：指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的，證明甲方為房產(chǎn)所有權人的法律文件，證號：（房產(chǎn)證號）。第二條：出賣人的權利和義務2.1出賣人的權利：2.1.1甲方有權按照合同約定獲得房款的支付。2.1.2甲方有權在合同約定的交付時間內(nèi)獲得房產(chǎn)的交付。2.2出賣人的義務：2.2.1甲方應當保證其對房產(chǎn)的擁有合法有效，并承擔因產(chǎn)權糾紛產(chǎn)生的法律責任。2.2.2甲方應當按照合同約定，在約定的交付時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.3甲方應當協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：買受人的權利和義務3.1買受人的權利：3.1.1乙方有權按照合同約定支付房款。3.1.2乙方有權在甲方履行合同義務后獲得房產(chǎn)的交付。3.2買受人的義務：3.2.1乙方應當按照合同約定支付房款，房款支付方式如下：（詳細支付方式）3.2.2乙方應當自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款比例），剩余款項按照（支付方式/時間）支付。3.2.3乙方應當協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房產(chǎn)的交付4.1交付時間：甲方應按照本合同約定，在（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1甲方已按照合同約定，將全部房款收取完畢。4.2.2房產(chǎn)證已由甲方提供給乙方，且乙方對房產(chǎn)證的真實性和有效性無異議。4.2.3甲方已按照合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時，且乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。第五條：成交價格及支付方式5.1成交價格：本合同項下的房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。具體支付方式如下：（詳細支付方式）第六條：房產(chǎn)證的辦理第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任：8.1.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.2若甲方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費用的一半作為違約金。8.2買受人的違約責任：8.2.1若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.2若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費用的一半作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議。10.2.2若一方違約導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同，并有權要求違約方支付違約金。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：（其他約定的內(nèi)容）第十三條：合同的附件13.1附件的內(nèi)容：（附件列表，包括附件名稱和附件內(nèi)容）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入：當本合同的履行需要第三方參與時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂補充協(xié)議。2.3第三方介入的告知義務：甲方和乙方應將第三方介入的事宜及時告知對方，并保證第三方介入的合法性和合理性。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任：第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性承擔責任。3.2第三方責任限額：除非本合同或補充協(xié)議另有約定，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額為（金額）。3.3第三方責任限制：第三方不對因其故意或重大過失以外的行為造成的損失承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方應按照補充協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供服務或產(chǎn)品，并按照約定劃分權益。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：當?shù)谌轿窗凑昭a充協(xié)議的約定履行其職責時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜，并按照補充協(xié)議的約定追究第三方的責任。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2第三方溝通協(xié)作的具體要求：第三方應及時向甲方和乙方報告工作進展，并按照甲乙方的要求提供相關資料和服務。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當需要變更第三方時，甲方和乙方應重新簽訂補充協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的解除：當需要解除第三方介入時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約金和賠償8.1第三方違約金：當?shù)谌轿窗凑昭a充協(xié)議的約定履行其職責時，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。8.2第三方賠償：當?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲方和乙方造成損失時，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：當甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方爭議解決的途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同份數(shù)10.1第三方合同份數(shù)：第三方介入的補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的生效條件11.1第三方介入生效：第三方介入的補充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：成交價格確認書附件三：首付款支付憑證附件四：貸款申請表附件五：房產(chǎn)交付確認書附件六：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請表附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：補充協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于確認房產(chǎn)的所有權及基本信息。甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：成交價格確認書說明：本附件用于確認雙方約定的房產(chǎn)成交價格，包括貨幣種類、金額大寫和小寫。附件三：首付款支付憑證說明：本附件為乙方支付首付款的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件四：貸款申請表說明：本附件為乙方申請貸款的表格，包括貸款金額、期限、利率等信息。附件五：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件用于確認甲方按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，包括交付時間、地點、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。附件六：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為甲方和乙方申請房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的表格，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)證號、申請理由等。附件七：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同的復印件，用于確認物業(yè)服務的內(nèi)容和費用。附件八：補充協(xié)議（如有）說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：若甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應向乙方支付房款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：若乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。乙方應向甲方支付房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例：若第三方（如中介方）未能按照補充協(xié)議約定提供服務，視為第三方違約。第三方應向甲方和乙方支付服務費的20%作為違約金。4.違約行為的補救措施：示例：當一方違約時，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金。5.違約金的計算方式：示例：違約金按合同金額的百分比計算，具體比例雙方可在補充協(xié)議中約定。6.違約行為的解除合同：示例：當一方違約行為嚴重影響到合同的履行時，另一方有權單方面解除合同，并有權要求違約方賠償損失。全文完。2024房產(chǎn)買賣雙方權利義務合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：4.2過戶時間：4.3過戶流程：第五條：交付及驗收5.1交付時間：5.2交付條件：5.3驗收方式：第六條：權利義務6.1甲方權利義務：6.2乙方權利義務：第七條：違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決機構：第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同繼承：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決：第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關于房產(chǎn)的其他約定：第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶相關文件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的當前登記所有人。1.2乙方（買方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并同意購買甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證上登記的信息為準。2.2房產(chǎn)面積：本合同所指房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積以房產(chǎn)證上登記的面積為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)處于【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租、自用等】狀態(tài)，且未設定任何抵押、租賃等權利負擔。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)的交易總價格為【具體金額】元人民幣，該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、過戶費用、稅費等。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的付款計劃和方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將首付款【具體金額】元人民幣支付給甲方；剩余款項【具體金額】元人民幣，乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間表分期支付。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：本合同所述房產(chǎn)的過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程：甲乙雙方應共同按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的所有文件填寫、提交和審核流程。第五條：交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀【描述交付條件，如：鑰匙、所有權證等】交付給乙方。5.2交付條件：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，且乙方支付完畢全部購房款項的前提下，向乙方交付房產(chǎn)。5.3驗收方式：乙方應在接收房產(chǎn)后【具體時間】內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按本合同約定進行賠償。第六條：權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛和權利負擔；（2）按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務。6.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定，支付購房款項；（2）按照本合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）接受甲方按照本合同約定的房產(chǎn)交付；（4）履行本合同約定的其他義務。第七條：違約責任7.1甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體法院或仲裁機構】解決。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交【具體法院或仲裁機構】進行解決。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件：第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務后終止。10.3合同繼承：本合同的權利義務可由繼承人依法繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體法院或仲裁機構】解決。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關于房產(chǎn)的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶相關文件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、資金監(jiān)管等與房產(chǎn)交易相關的服務。第二條：第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行房產(chǎn)交易相關服務。2.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并對其服務的質(zhì)量和結果承擔責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準和服務合同約定，向第三方支付服務費用。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務：第三方應誠實守信，勤勉盡責，提供真實、準確、完整的信息和服務。4.2責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔有限責任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果承擔責任。甲方應按時支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果承擔責任。乙方應按時支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方：第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行其服務合同中的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應按照其服務合同的約定，對因其違約行為導致的甲方和乙方的損失進行賠償。第七條：第三方服務合同7.1服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同應作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2服務合同的變更：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出：8.2替代第三方：替代的第三方應符合本合同及服務合同的約定，甲乙雙方應重新簽訂服務合同。第九條：第三方責任免除9.1免除條件：第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行服務合同的，第三方不負責任。9.2免除范圍：第三方免責范圍限于不可抗力因素直接導致的服務無法履行或延遲履行。第十條：第三方與合同的效力10.1第三方提供服務的行為，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方服務合同的效力。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體法院或仲裁機構】解決。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：交易款項支付憑證附件三：房產(chǎn)過戶相關文件附件四：其他相關文件1.房產(chǎn)證復印件：附件一應包含房產(chǎn)證的正本復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應保證房產(chǎn)證的真實性、有效性和完整性，如因房產(chǎn)證問題導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。2.交易款項支付憑證：附件二應包含交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應按照約定的時間和方式支付購房款項，如乙方延遲支付，應按照本合同約定承擔違約責任。3.房產(chǎn)過戶相關文件：附件三應包含房產(chǎn)過戶所需的所有相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。甲乙雙方應共同按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的所有文件填寫、提交和審核流程。4.其他相關文件：附件四應包含本合同之外的其他相關文件，如第三方服務合同、補充協(xié)議等。甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同應作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，乙方應承擔延遲支付的違約責任，支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約：如第三方未能履行其服務合同中的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導致交易進度延誤，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024房產(chǎn)買賣雙方權利義務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)第五條出賣人的權利與義務5.1保證房產(chǎn)真實性5.2配合買受人辦理過戶手續(xù)5.3保證房產(chǎn)符合約定條件第六條買受人的權利與義務6.1支付交易價格6.2按照約定時間辦理過戶手續(xù)6.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間及方式12.2房產(chǎn)維修責任12.3房產(chǎn)保險責任第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易價格支付憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房產(chǎn)所有權并同意將其出售給買受人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房產(chǎn)并支付交易價格的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有所有權的位于____（房產(chǎn)位置）的____（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，面積為____（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)所有權證號為____（房產(chǎn)證號）。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于____（具體地址），包括但不限于門牌號、棟號、單元號等。2.2房產(chǎn)面積：____（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)所有權證登記面積為準。2.3房產(chǎn)所有權：出賣人保證房產(chǎn)所有權清晰、無爭議，房產(chǎn)所有權歸出賣人所有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同約定的時間、地點簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應按照本合同約定的時間，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且買受人支付交易價格后，出賣人應按照本合同約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給買受人。第五條出賣人的權利與義務5.1保證房產(chǎn)真實性：出賣人保證所出售的房產(chǎn)真實存在，無任何權利瑕疵，房產(chǎn)所有權歸出賣人所有。5.2配合買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3保證房產(chǎn)符合約定條件：出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能正常等。第六條買受人的權利與義務6.1支付交易價格：買受人應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。6.2按照約定時間辦理過戶手續(xù)：買受人應按照本合同約定的時間，協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：買受人應接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方按照約定履行完畢本合同約定的義務；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3根據(jù)法律規(guī)定或者本合同約定的事由發(fā)生，導致本合同無法履行或者沒有必要繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間及方式：出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。交付方式可以是直接交付鑰匙，也可以是雙方約定的其他方式。12.2房產(chǎn)維修責任：出賣人應保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件。房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或者正常使用導致的維修責任由買受人承擔；因出賣人原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，出賣人應承擔維修責任。12.3房產(chǎn)保險責任：買受人應自房產(chǎn)交付之日起，按照雙方約定的保險條款，為房產(chǎn)投保相應的保險，并承擔保險費用。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人名稱/姓名：簽字/蓋章日期：13.2買受人簽字：買受人名稱/姓名：簽字/蓋章日期：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)所有權證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2交易價格支付憑證：買受人支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3其他相關文件：雙方認為與本合同履行有關的其它文件和證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬：甲乙雙方應按照約定的標準支付第三方的報酬。3.2支付方式：甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付第三方報酬。3.3支付時間：甲乙雙方應在本合同約定的事項完成后，及時支付第三方報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：指第三方在其服務范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并予以書面確認。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系。6.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在其服務范圍內(nèi)，享有履行本合同的權利和利益；甲乙雙方按照約定支付第三方報酬，并享有本合同約定的權利。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，或者服務未達到約定標準的，視為第三方違約。7.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為，或者解除本合同，并追究第三方的違約責任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的服務內(nèi)容、報酬等事項。8.2合同解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式