2024年度二手房交易定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金支付2.合同主體2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方3.定金支付金額3.1定金金額3.2支付時(shí)間4.定金支付方式4.1支付途徑4.2支付確認(rèn)5.定金退款條件5.1退款原因5.2退款流程6.定金扣除條件6.1扣除原因6.2扣除流程7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭(zhēng)議的法院管轄13.1管轄法院13.2訴訟語(yǔ)言14.其他條款14.1雙方聲明14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記過(guò)戶的住宅物業(yè)。1.2交易雙方：本合同所稱交易雙方指賣(mài)方和買(mǎi)方。1.3定金：本合同所稱定金指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給賣(mài)方的金錢(qián)。1.4定金支付：本合同所稱定金支付指買(mǎi)方按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付定金的行為。2.合同主體2.1賣(mài)方：本合同賣(mài)方指擁有并出售本合同所述二手房的公民或法人。2.2買(mǎi)方：本合同買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)本合同所述二手房的公民或法人。3.定金支付金額3.1定金金額：本合同約定的定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。4.定金支付方式4.1支付途徑：定金支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，買(mǎi)方應(yīng)將定金轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.2支付確認(rèn)：買(mǎi)方支付定金后，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方及銀行確認(rèn)定金到賬情況。5.定金退款條件5.1退款原因：買(mǎi)方因個(gè)人原因決定放棄購(gòu)買(mǎi)二手房的，可以向賣(mài)方提出退款申請(qǐng)。5.2退款流程：買(mǎi)方提出退款申請(qǐng)后，賣(mài)方應(yīng)在【】日內(nèi)將定金退還買(mǎi)方。6.定金扣除條件6.1扣除原因：買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，賣(mài)方有權(quán)扣除定金。6.2扣除流程：賣(mài)方扣除定金前應(yīng)通知買(mǎi)方，并在扣除定金后【】日內(nèi)向買(mǎi)方出具相關(guān)證明。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和資料，雙方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如法律法規(guī)有特殊解釋的，應(yīng)以法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。13.爭(zhēng)議的法院管轄13.1管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同履行地人民法院管轄。13.2訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。14.其他條款14.1雙方聲明：雙方聲明本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在委托協(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和賠償范圍。17.3責(zé)任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)依法合規(guī)提供中介服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。19.3違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。額外條款的增加有助于規(guī)范甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.買(mǎi)方身份證明4.賣(mài)方身份證明5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬證明7.評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保協(xié)議9.貸款合同10.第三方服務(wù)協(xié)議11.委托協(xié)議12.調(diào)解協(xié)議13.仲裁裁決書(shū)14.法院判決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。3.買(mǎi)方身份證明：買(mǎi)方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.賣(mài)方身份證明：賣(mài)方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。5.定金收據(jù)：買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方出具的收據(jù)，證明定金已支付。6.銀行轉(zhuǎn)賬證明：買(mǎi)方支付定金時(shí)，銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明，證明定金已轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶。7.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.擔(dān)保協(xié)議：如交易中涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。9.貸款合同：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí)，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.委托協(xié)議：如交易中涉及中介方，中介方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議。12.調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方經(jīng)調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。13.仲裁裁決書(shū)：如發(fā)生糾紛，仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書(shū)。14.法院判決書(shū)：如發(fā)生糾紛，法院作出的判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未按照合同約定時(shí)間交付房屋的。未按照合同約定履行其他義務(wù)的。提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約：未按照合同約定時(shí)間支付定金或房款的。未按照合同約定履行其他義務(wù)的。購(gòu)買(mǎi)房屋后未按照約定進(jìn)行過(guò)戶登記。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約：未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)的。提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的。示例說(shuō)明：中介方未能按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告的。評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易糾紛的。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：未按照擔(dān)保協(xié)議約定提供擔(dān)保的。未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的。示例說(shuō)明：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按照擔(dān)保協(xié)議約定提供擔(dān)保，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)違約：未按照貸款合同約定提供貸款的。未按照約定履行貸款義務(wù)的。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)未能按照貸款合同約定提供貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金支付1.5定金退還1.6合同解除第二條定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條定金支付條件3.1交易雙方達(dá)成一致3.2房源真實(shí)有效3.3查驗(yàn)房源權(quán)屬第四條定金退還條件4.1合同解除原因4.2交易未達(dá)成原因4.3定金退還時(shí)間4.4定金退還方式第五條定金利息5.1定金利息計(jì)算5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約6.2違約金計(jì)算6.3違約金支付時(shí)間6.4違約金支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1房源權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的約定13.2補(bǔ)充條款第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱二手房，是指交易雙方已取得所有權(quán)和使用權(quán)的存量房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2交易雙方本合同所稱交易雙方，指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方），雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3定金本合同所稱定金，是指乙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額。1.4定金支付乙方同意在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。定金金額詳見(jiàn)第二條。1.5定金退還在合同約定條件下，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。具體退還條件詳見(jiàn)第四條。1.6合同解除合同解除是指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)第六條。第二條定金支付金額2.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣【】。2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第三條定金支付條件3.1交易雙方達(dá)成一致交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。3.2房源真實(shí)有效甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3查驗(yàn)房源權(quán)屬乙方應(yīng)在支付定金前，對(duì)房源的權(quán)利歸屬、使用狀況等進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)。第四條定金退還條件4.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等因素。4.2交易未達(dá)成原因交易未達(dá)成原因包括但不限于：甲方無(wú)法提供符合合同約定的房源、乙方無(wú)法履行合同義務(wù)等。4.3定金退還時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.4定金退還方式定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第五條定金利息5.1定金利息計(jì)算定金利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與定金退還時(shí)間相同。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算按照定金金額的20%計(jì)算。6.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。6.4違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房源所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房源權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3定金支付證明12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.5其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款見(jiàn)合同附件。第十四條簽署日期14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、合同公證等。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。3.3第三方責(zé)任限額支付第三方責(zé)任限額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分詳見(jiàn)合同附件。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失等。5.2第三方違約責(zé)任計(jì)算第三方違約責(zé)任計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。5.3第三方違約責(zé)任支付第三方違約責(zé)任支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.2第三方退出方式第三方退出方式包括但不限于：書(shū)面通知、雙方確認(rèn)等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑解決等。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的附件內(nèi)容第三方介入后的附件內(nèi)容包括但不限于：第三方提供的服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額證明等。9.2第三方介入后的附件提交時(shí)間第三方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交附件。第十條第三方介入后的簽署日期10.1第三方介入后的簽署日期第三方介入后的簽署日期為【年】【月】【日】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：定金支付證明附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5：第三方服務(wù)清單附件6：第三方責(zé)任限額證明附件7：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件8：交易資金監(jiān)管證明附件9：合同公證證明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房源的所有權(quán)歸屬。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證實(shí)雙方的身份信息。附件3：定金支付證明詳細(xì)要求：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，證明定金已支付。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。附件5：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易資金監(jiān)管、合同公證等。附件6：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)和證明文件，明確第三方的賠償責(zé)任。附件7：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)的專業(yè)報(bào)告，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及修復(fù)建議等。附件8：交易資金監(jiān)管證明詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管的證明文件，證明交易資金的安全性和合規(guī)性。附件9：合同公證證明詳細(xì)要求：提供合同公證的證明文件，證明合同的合法性和有效性。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：甲方提供的房源實(shí)際面積與合同約定面積不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.乙方未按約定支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，導(dǎo)致甲方拒絕繼續(xù)履行合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息核實(shí)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房源。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方拒絕交付房源。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如未提供準(zhǔn)確的房源信息。示例說(shuō)明：中介方未能提供準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方誤判房源情況，造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定，則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.違約金支付方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。4.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方或乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值漲跌、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。5.損失賠償支付時(shí)間：損失賠償支付時(shí)間與違約金支付時(shí)間相同。6.損失賠償支付方式：損失賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。全文完。2024年度二手房交易定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房交易定金支付協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.定金的金額與支付方式2.1定金金額2.2支付方式3.定金支付的時(shí)間及條件3.1定金支付時(shí)間3.2定金支付條件4.定金支付的確認(rèn)與接收4.1定金支付確認(rèn)4.2定金接收證明5.定金支付的退款及扣除5.1退款條件5.2退款流程5.3定金扣除事項(xiàng)6.定金支付的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1定金支付風(fēng)險(xiǎn)6.2定金支付責(zé)任7.合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1相關(guān)證明文件13.2定金支付憑證14.簽署頁(yè)14.1甲方（賣(mài)方）簽字14.2乙方（買(mǎi)方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金支付協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義：本協(xié)議是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在二手房交易過(guò)程中，乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，并約定定金退還及扣除等相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。1.2適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)，并對(duì)雙方在交易過(guò)程中定金支付及相關(guān)事宜產(chǎn)生法律約束力。第二條定金的金額與支付方式2.1定金金額：乙方在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元作為定金。該定金在房屋交易完成后的【】日內(nèi)抵作房款。2.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第三條定金支付的時(shí)間及條件3.1定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2定金支付條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式支付定金，支付完成后，本協(xié)議方能生效。第四條定金支付的確認(rèn)與接收4.1定金支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。4.2定金接收證明：甲方應(yīng)在收到乙方定金后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。第五條定金支付的退款及扣除5.1退款條件：若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。5.2退款流程：如乙方符合退款條件，甲方應(yīng)在收到乙方退款請(qǐng)求后的【】日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。5.3定金扣除事項(xiàng)：若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的定金中扣除因逾期支付產(chǎn)生的違約金，具體違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條定金支付的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1定金支付風(fēng)險(xiǎn)：乙方在支付定金后，如房屋交易未能完成，乙方已支付的定金不予退還。乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。6.2定金支付責(zé)任：甲方在收到乙方定金后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條合同的解除與違約7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：本合同履行完成后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完成之日止。10.3泄密責(zé)任：如甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1相關(guān)證明文件：為本合同的簽訂和履行提供依據(jù)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。13.2定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（賣(mài)方）簽字：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列組織或個(gè)人：（1）中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）審計(jì)方：對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收房屋交易稅費(fèi)的政府部門(mén)。（5）貸款銀行：為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任：第三方在履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無(wú)約定，第三方的賠償責(zé)任限額為其在交易過(guò)程中收取的費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無(wú)約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展及可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方終止：本合同履行完成后，第三方介入即終止。20.2終止后的義務(wù)：第三方在終止后，仍應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，保守