2024二手房買賣合同（含儲藏室）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含儲藏室）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2儲藏室信息1.2.1儲藏室面積1.2.2儲藏室所有權(quán)證號1.3買賣雙方基本信息1.3.1出賣人信息1.3.2買受人信息1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋成交價格1.4.2付款方式及期限1.4.3稅費承擔2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費用2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及費用3.房屋質(zhì)量及維修責任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責任及維修費用3.3房屋質(zhì)保期限4.違約責任4.1出賣人違約責任4.2買受人違約責任4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋交付前的費用承擔6.2房屋交付后的費用承擔6.3房屋裝修及改動約定6.4房屋使用及管理約定6.5雙方約定的其他事項7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2儲藏室所有權(quán)證復(fù)印件8.3出賣人身份證明復(fù)印件8.4買受人身份證明復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件9.雙方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2儲藏室現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂日期12.3雙方簽字蓋章13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人簽字蓋章14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2儲藏室信息1.2.1儲藏室面積：平方米1.2.2儲藏室所有權(quán)證號：字第號1.3買賣雙方基本信息1.3.1出賣人信息：法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3.2買受人信息：法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；自交付之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4.3稅費承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋買賣所涉及的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。2.3過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。第三條房屋質(zhì)量及維修責任3.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準及規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。3.2維修責任及維修費用：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3房屋質(zhì)保期限：本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。第四條違約責任4.1出賣人違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.2買受人違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.3違約金計算方式：違約金比例為年利率的20%。第五條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會申請仲裁。5.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋交付前的費用承擔：雙方同意，自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等所發(fā)生的費用由甲方承擔。6.2房屋交付后的費用承擔：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等所發(fā)生的費用由乙方承擔。6.3房屋裝修及改動約定：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得對房屋進行裝修或改動。6.4房屋使用及管理約定：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2儲藏室所有權(quán)證復(fù)印件8.3出賣人身份證明復(fù)印件8.4買受人身份證明復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十一條合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2儲藏室現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容（具體補充協(xié)議內(nèi)容在此列出）12.2補充協(xié)議簽訂日期（補充協(xié)議簽訂日期在此列出）12.3雙方簽字蓋章（雙方簽字蓋章處在此列出）第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期（每次修訂的日期在此列出）13.2修訂內(nèi)容（每次修訂的內(nèi)容在此列出）13.3修訂人簽字蓋章（每次修訂人的簽字蓋章處在此列出）第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋時間本合同的解釋時間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。14.3解釋效力本合同的解釋效力優(yōu)于任何其他書面或口頭協(xié)議，除非有雙方明確的書面修改或放棄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。（1）中介機構(gòu)提供房源信息、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構(gòu)對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合約定條件；（4）政府部門對房屋產(chǎn)權(quán)進行審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。2.3第三方如為國家機關(guān)或法定機構(gòu)，其作出的決定視為具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費用。如因延遲支付導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定執(zhí)行。4.2第三方如為國家機關(guān)或法定機構(gòu)，其責任限額依法確定。4.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因甲方和乙方選擇不當導(dǎo)致第三方履行不利，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲方和乙方如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，有?quán)要求第三方承擔違約責任。5.3第三方如因甲方和乙方原因遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方賠償。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和信息。6.2甲方和乙方如對第三方履行有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。6.3第三方如因甲方和乙方原因無法履行其職責，有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方變更7.1甲方和乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.3甲方和乙方變更第三方不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)承擔因變更第三方導(dǎo)致的額外費用。第八條第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出本合同，應(yīng)承擔因其退出導(dǎo)致的違約責任。8.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的退出決定，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。9.2第三方如因履行其職責導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。9.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行其職責，不得干擾第三方的工作。第十條第三方介入的書面確認10.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方名稱、介入事項、責任限額等。10.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。10.3甲方和乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本送交對方留存。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲方和乙方如需要變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前書面通知對方。11.2變更或解除第三方介入事項，不影響本合同的履行。11.3甲方和乙方與第三方變更或解除合同，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：儲藏室所有權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件5：中介機構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)協(xié)議附件6：評估機構(gòu)提供的評估報告附件7：監(jiān)理機構(gòu)提供的監(jiān)督報告附件8：政府部門提供的產(chǎn)權(quán)審核文件附件9：金融機構(gòu)提供的貸款合同及協(xié)議附件10：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：儲藏室所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明儲藏室的所有權(quán)歸屬。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說明：證明出賣人的身份信息。附件4：買受人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說明：證明買受人的身份信息。附件5：中介機構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰、完整。說明：中介機構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件6：評估機構(gòu)提供的評估報告要求：官方出具，蓋章有效。說明：對房屋的價值進行評估，提供評估依據(jù)。附件7：監(jiān)理機構(gòu)提供的監(jiān)督報告要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合約定條件。附件8：政府部門提供的產(chǎn)權(quán)審核文件要求：官方出具，蓋章有效。說明：對房屋產(chǎn)權(quán)進行審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件9：金融機構(gòu)提供的貸款合同及協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰、完整。說明：金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)及相關(guān)協(xié)議。附件10：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：其他對本合同履行具有重要意義的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方和乙方擅自解除或變更與第三方的合同；5.甲方和乙方選擇不當?shù)牡谌?，?dǎo)致合同履行受阻；6.第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約金比例：年利率的20%；3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.違約行為導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.因甲方和乙方選擇不當導(dǎo)致第三方履行不利，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。簡要示例說明：示例1：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：房屋成交價格×違約天數(shù)×日違約金比例。示例2：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：房款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例3：第三方（如中介機構(gòu)）未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供房源信息或服務(wù)不到位，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例4：甲方和乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。示例5：因甲方和乙方選擇不當?shù)牡谌?，?dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例6：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，如自然災(zāi)害、政策變動等，甲方和乙方應(yīng)理解并諒解。全文完。2024二手房買賣合同（含儲藏室）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3儲藏室定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋價款支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及保修范圍第六條：房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔6.3維修工程的驗收第七條：物業(yè)管理及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理費用的支付7.2公共設(shè)施的使用及維護7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織第八條：交易雙方的義務(wù)及責任8.1出賣人的義務(wù)及責任8.2買受人的義務(wù)及責任第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算及支付方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的效力第十二條：合同的效力及期限12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同期限的延長第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2房屋交易過程中的稅費13.3雙方約定的其他事項第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3儲藏室使用協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3儲藏室定義本合同所指的儲藏室是指位于X的X號儲藏室，面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X層，X室，X廳，X衛(wèi)。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：房屋買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時間乙方支付甲方房款分三次：第一次，在本合同簽訂之時，乙方支付人民幣X元整作為定金；第二次，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之時，乙方支付人民幣X元整；第三次，在房屋交付之時，乙方支付人民幣X元整。3.3房屋價款支付憑證乙方支付房款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品交付給乙方。4.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質(zhì)量責任。5.2房屋質(zhì)量問題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修。5.3保修期限及保修范圍房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條：房屋維修責任6.1維修責任主體房屋的正常使用維護責任由乙方承擔，非正常使用導(dǎo)致的損壞由甲方承擔。6.2維修費用承擔維修費用根據(jù)原因承擔：（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。6.3維修工程的驗收維修工程完成后，乙方應(yīng)進行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修直至達到約定標準。第八條：交易雙方的義務(wù)及責任8.1出賣人的義務(wù)及責任甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。8.2買受人的義務(wù)及責任乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款；按照約定時間接收房屋；愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用并維護；遵守物業(yè)管理規(guī)定；如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行維修。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方如違反合同規(guī)定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%計算，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2買受人違約責任乙方如違反合同規(guī)定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%計算，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約金的計算及支付方式違約金計算方式為：違約金=房款×1%。支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)，將違約金支付給對方。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X街道調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的效力及期限12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在乙方支付完房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。12.3合同期限的延長合同期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用雙方約定，房屋交易過程中的其他費用包括但不限于裝修費用、家具家電費用等，由乙方承擔。13.2房屋交易過程中的稅費雙方約定，房屋交易過程中的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2房屋買賣合同附件雙方簽訂的房屋買賣合同作為本合同的附件。14.3儲藏室使用協(xié)議甲乙雙方簽訂的儲藏室使用協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責促成本合同的簽訂，提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)。中介方的責任限于其提供服務(wù)的范圍，對于房屋本身及其權(quán)屬問題不承擔責任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責對房屋進行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準確性和合法性承擔責任。2.3維修機構(gòu)介入維修機構(gòu)作為第三方，負責對房屋進行維修保養(yǎng)。維修機構(gòu)應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準進行維修，并對維修質(zhì)量承擔責任。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負責對房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費用的兩倍，即中介方在履行合同過程中如有過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔不超過中介費用的兩倍的賠償責任。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的三倍，即評估機構(gòu)在履行合同過程中如有過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔不超過評估費用的三倍的賠償責任。3.3維修機構(gòu)責任限額維修機構(gòu)的責任限額為維修費用的兩倍，即維修機構(gòu)在履行合同過程中如有過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求維修機構(gòu)承擔不超過維修費用的兩倍的賠償責任。3.4物業(yè)公司責任限額物業(yè)公司的責任限額為物業(yè)管理費用的兩倍，即物業(yè)公司在履行合同過程中如有過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔不超過物業(yè)管理費用的兩倍的賠償責任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)如實提供房屋交易相關(guān)信息，如因中介方提供虛假信息或隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2評估機構(gòu)額外條款評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進行評估，如評估機構(gòu)故意提供虛假評估報告或嚴重失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3維修機構(gòu)額外條款維修機構(gòu)在進行維修時，應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準進行，如維修質(zhì)量不符合約定或維修過程中導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求維修機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4物業(yè)公司額外條款物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)公司未履行合同義務(wù)或履行不符合約定導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則第三方承擔的責任以其在合同中的角色和職責為限，甲方和乙方不承擔超出合同約定范圍的責任。5.2第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分按照其在合同中的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，如無明確約定，各方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲方乙方的責任劃分第三方與甲方乙方的責任劃分按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，如無明確約定，各方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。6.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決