南京房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新南京房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更通知期限8.3用途變更租金調(diào)整9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除后的租金退還10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付日期及條件12.2房屋返還日期及條件12.3房屋使用及保管規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃證照14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：南京市X路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。1.2租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日之前個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定返還房屋，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由出租人和承租人按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人之間的租金分配事宜由承租人自行解決，出租人不參與。第九條房屋用途變更9.1用途變更條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需變更房屋用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面變更申請(qǐng)，并征得出租人同意。9.2用途變更通知期限：承租人應(yīng)在用途變更獲得出租人同意后個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。9.3用途變更租金調(diào)整：如出租人同意房屋用途變更，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十條合同解除及違約（1）租賃期滿，承租人不續(xù)租；（2）出租人提前通知承租人解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任及賠償：一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3合同解除后的租金退還：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金和已支付租金退還給承租人。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。13.2房屋返還日期及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。13.3房屋使用及保管規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保管。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、次承租人等。第二條第三方介入條件及方式2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)由甲乙方共同選定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商應(yīng)由承租人選擇，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。2.4次承租人介入：次承租人作為承租人的轉(zhuǎn)租對(duì)象，需得到出租人的同意，并遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的甲乙方損失。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)理賠職責(zé)，確保甲乙方的利益得到保障。3.4次承租人責(zé)任：次承租人應(yīng)按照本合同及轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的中介費(fèi)用總額。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用總額。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.4次承租人責(zé)任限額：次承租人承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其從承租人處獲得的利益總額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，并收取約定的中介費(fèi)用。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方的維修保養(yǎng)行為應(yīng)視為對(duì)出租人和承租人的共同承諾。5.3保險(xiǎn)提供商介入的額外條款：保險(xiǎn)合同的簽訂應(yīng)得到雙方的同意，并視為本合同的一部分。5.4次承租人介入的額外條款：次承租人的行為視為承租人的行為，承租人應(yīng)對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其介入行為應(yīng)受到本合同的約束。6.2第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入不影響出租人對(duì)房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。6.3第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入不影響承租人對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2出租人與第三方之間的爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3承租人與第三方之間的爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備。說明：照片應(yīng)包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)要求：顯示押金支付金額、支付時(shí)間及支付方簽字。說明：押金收據(jù)作為證明承租人已支付押金的憑證，應(yīng)由出租人出具并簽字確認(rèn)。附件3：房屋租賃證照要求：提供房屋租賃合同登記備案證明等相關(guān)文件。說明：租賃證照是租賃合同合法性的體現(xiàn)，需在租賃開始前辦理并妥善保管。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)要求：顯示保險(xiǎn)合同號(hào)碼、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效性應(yīng)覆蓋租賃期限。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：顯示次承租人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與次承租人簽訂的協(xié)議，需得到出租人的同意。附件6：維修服務(wù)記錄要求：記錄維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修服務(wù)記錄用于追蹤和管理房屋的維修情況，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件7：租金支付憑證要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：租金支付憑證作為證明承租人按約定支付租金的證據(jù)，應(yīng)保存完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃條件。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定提供維修服務(wù)。5.承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞。6.保險(xiǎn)提供商未按約定履行理賠職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致