2024年度房產(chǎn)交易定金支付合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易定金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間第四條定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用9.2房產(chǎn)交付時(shí)間第十條甲方聲明10.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性10.2甲方保證無債務(wù)糾紛第十一條乙方聲明11.1乙方具備購房資格11.2乙方保證定金來源合法第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)現(xiàn)有用途】，如住宅、商業(yè)等。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【總金額】元整。3.2定金金額為人民幣【定金金額】元整。3.3定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)。第四條定金支付及退還4.1定金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2定金退還條件：4.2.1若雙方按本合同約定履行完畢交易義務(wù)，定金抵作價(jià)款，不再退還。4.2.2若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金從定金中扣除。4.2.3若非因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商退還定金。4.3定金退還方式為：【退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金退還等。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更條件：5.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。5.3合同解除條件：5.3.1一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。5.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。6.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。6.2.2乙方未按本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式為：【爭(zhēng)議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)相互提供身份證復(fù)印件。第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第十條甲方聲明10.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方聲明，所出售房產(chǎn)為真實(shí)、合法的房產(chǎn)，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。10.2甲方保證無債務(wù)糾紛：甲方聲明，所出售房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十一條乙方聲明11.1乙方具備購房資格：乙方聲明，具備根據(jù)中國法律法規(guī)規(guī)定的購房資格。11.2乙方保證定金來源合法：乙方聲明，所支付的定金來源合法，非違法所得或其他非法途徑。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字：本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】日內(nèi)，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)。12.2乙方簽字：本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】日內(nèi)，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致的其他條款：本合同簽訂之日起【規(guī)定時(shí)間】日內(nèi)，雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以附件形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，凡參與本房產(chǎn)交易過程的非合同主體均視為第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法依規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)范圍：第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他事宜。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方違約處理：若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方需求，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，公正公平地提供服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照約定劃分責(zé)任。19.2責(zé)任劃分依據(jù)：責(zé)任劃分依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二十十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方退出21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，甲乙雙方可參照本合同第七條約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入后的合同效力24.1合同效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止條件：本合同終止條件按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第二十五條第三方介入后的其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需約定，可在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十六條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議和諒解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份證信息一致。附件3：房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致的其他條款附件說明：本附件為房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致的其他條款，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、房產(chǎn)交付時(shí)間等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)條款內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。甲方提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。乙方未按本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。3.第三方違約責(zé)任：第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%作為賠償。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%作為賠償。3.若第三方（如中介方）未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如未及時(shí)提供房產(chǎn)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1交易總價(jià)3.2定金金額3.3支付時(shí)間第四條定金支付4.1支付方式4.2支付賬戶4.3支付憑證第五條定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定14.2第三方權(quán)益第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人：【法定代表人】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，地址：【乙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第三條交易金額3.1交易總價(jià)：人民幣【交易總價(jià)】元整（大寫：【交易總價(jià)】元整）。3.2定金金額：人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第四條定金支付4.1支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。4.2支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】4.3支付憑證：乙方支付定金后，應(yīng)向甲方出示支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第五條定金退還5.1退還條件：（1）乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)拒絕退還定金。5.2退還方式：甲方應(yīng)在退還定金之日起【退還時(shí)間】日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。5.3退還時(shí)間：雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在解除合同之日起【退還時(shí)間】日內(nèi)退還定金。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：（1）雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，退還乙方已支付的定金。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付定金；（2）按照合同約定時(shí)間履行合同，完成房產(chǎn)交易；（3）配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%；（2）甲方未按照合同約定時(shí)間退還定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%；（2）乙方未按照合同約定時(shí)間履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；11.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2法律解釋權(quán)歸中華人民共和國法院所有。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：乙方身份證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件13.5附件五：定金支付憑證13.6附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件13.7附件七：____________第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，均認(rèn)為對(duì)方是合法的、有權(quán)利能力的合同主體；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方；2.2第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的共同協(xié)商，并征得雙方同意；2.3第三方介入的目的應(yīng)是為了確保合同的順利進(jìn)行，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行事，不得超出其授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，如工作人員的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不合法，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并采取措施予以糾正。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付；5.3第三方服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定；6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過約定的限額；6.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系；7.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；7.3甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)第三方。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定；8.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)采取書面形式，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.3變更或解除第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：成交確認(rèn)書復(fù)印件附件六：定金支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件（如有）附件十：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十一：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.成交確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)包括成交日期、成交價(jià)格、雙方簽字等信息。6.定金支付憑證：應(yīng)包括定金支付的日期、金額、支付方式等信息。7.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)人的信息、過戶房產(chǎn)的信息等。8.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)復(fù)印件：應(yīng)包括過戶登記受理日期、受理機(jī)關(guān)等信息。9.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。10.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)交割的日期、物業(yè)名稱、物業(yè)地址等信息。11.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，提供相關(guān)的文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照合同約定時(shí)間退還定金；3.乙方未按照合同約定支付定金；4.乙方未按照合同約定時(shí)間履行合同；5.甲方和乙方未按照合同約定提供必要的信息；6.甲方和乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；9.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%；4.甲方和乙方未按照合同約定提供信息或履行義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任；6.違約金的具體比例應(yīng)在合同中明確約定。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間退還定金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.若乙方未按照合同約定支付定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金支付合同3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3合同雙方第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條定金支付金額與方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金支付的確認(rèn)與接收4.1支付確認(rèn)4.2接收憑證第五條定金使用的條件與限制5.1定金使用條件5.2定金退還條件第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條完整性與非棄權(quán)12.1合同完整性12.2非棄權(quán)條款第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條附加條款14.1額外條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2定金支付：指買方按照本合同約定，向賣方支付的用于保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行的一定金額。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述：位于_______（地址），_______（房型），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.3交易方式：本房產(chǎn)交易采取_______方式進(jìn)行，買方支付定金后，雙方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條定金支付金額與方式3.1定金金額：買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。第四條定金支付的確認(rèn)與接收4.1支付確認(rèn)：買方支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具收款憑證，并注明定金收款賬號(hào)、收款時(shí)間等信息。4.2接收憑證：賣方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向買方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。第五條定金使用的條件與限制5.1定金使用條件：定金支付后，買方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)扣除定金。5.2定金退還條件：定金支付后，買方按照本合同約定履行合同義務(wù)的，定金抵作價(jià)款。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除本合同。但在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者合同雙方另有約定的情況除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：合同雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：合同雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的送達(dá)地址，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第十二條完整性與非棄權(quán)12.1合同完整性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何部分的無效、失效或終止不影響其他條款的效力。12.2非棄權(quán)條款：合同雙方在合同履行過程中，不得放棄本合同規(guī)定的權(quán)利，也不得違反本合同的義務(wù)。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十四條附加條款14.1額外條款：合同雙方可以簽訂附加條款對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除了甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：提供房產(chǎn)交易咨詢、撮合服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。16.3過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。第十七條第三方介入后的額外條款17.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正，對(duì)因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，對(duì)因過戶不當(dāng)導(dǎo)致的損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方在履行合同過程中的過錯(cuò)，不包括故意行為或重大過失。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。20.2第三方爭(zhēng)議解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同生效與終止21.1第三方介入合同生效：本合同及其附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入合同終止：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。22.2第三方保密例外：法律、法規(guī)規(guī)定或者甲乙方另有約定的情況除外。第二十三條第三方介入的通知與送達(dá)23.1第三方通知與送達(dá)：第三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式向甲乙方進(jìn)行通知。23.2第三方送達(dá)地址：第三方應(yīng)當(dāng)向甲乙方提供真實(shí)、有效的送達(dá)地址，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第二十四條第三方介入的完整性與非棄權(quán)24.1第三方介入完整性：本合同及其附加條款各條款相互獨(dú)立，任何部分的無效、失效或終止不影響其他條款的效力。24.2第三方介入非棄權(quán)：第三方在合同履行過程中，不得放棄本合同規(guī)定的權(quán)利，也不得違反本合同的義務(wù)。第二十五條第三方介入的附加條款25.1第三方介入附加條款：甲乙方可以簽訂附加條款對(duì)本合同及其附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。25.2第三方介入附錄文件：本合同及其附加條款的附件為本合同及其附加條款的有效組成部分，與本合同及其附加條款具有同等法律效力。附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：定金收據(jù)附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件6：交易合同備案證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件附件9：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，并清晰顯示證件上的所有信息。附件3：定金收據(jù)，應(yīng)由賣方出具，注明定金收款賬號(hào)、收款時(shí)間、收款金額等信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件6：交易合同備案證明復(fù)印件，應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件，應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件9：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件，應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件10：其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期不履行合同約定的過戶義務(wù)。2.買方未按照合同約定支付定金或房款。3.中介方提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不公正。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期不履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天違約金額的1%。2.買方未按照合同約定支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。3.中介方提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不公正的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求辦理過戶手續(xù)的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如賣方逾期不履行過戶義務(wù)，買方可以要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買方，而賣方未能在此期限內(nèi)完成過戶，則賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天違約金額的1%。如果賣方逾期超過_______天，買方有權(quán)解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金支付合同5本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3合同雙方1.4交易日1.5房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條：定金支付3.1定金額度3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件第四條：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條：房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同修改8.3合同終止條件第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：本合同所指的房產(chǎn)交易是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)交易價(jià)款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.2定金支付：本合同所指的定金支付是指乙方為表示購買房產(chǎn)的決心，按照本合同約定向甲方支付的定金。1.3合同雙方：甲方（賣方）是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該房屋的人；乙方（買方）是指購買房產(chǎn)的的自然人、法人和其他組織。1.4交易日：本合同約定的交易日是指雙方確定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.5房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。2.3交易方式：雙方采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，乙方支付交易價(jià)款，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條：定金支付3.1定金額度：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為交易價(jià)格的_______%。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。3.4定金退還條件：在合同約定的事由發(fā)生或者合同解除、無效的情況下，定金按照約定或者法律規(guī)定予以退還。第四條：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和權(quán)屬證明，保證房產(chǎn)可以正常過戶至乙方名下；4.1.2配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行；4.1.3在乙方支付定金后，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。4.2買方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定支付定金和交易價(jià)款；4.2.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；4.2.3在合同約定的事由發(fā)生或者合同解除、無效的情況下，按照約定或者法律規(guī)定處理定金退還事宜。4.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條：房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢交易價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除的條件按照中國的法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止的條件按照中國的法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍然有效。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國的法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失或者其他損失的賠償責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址或者雙方同意的其他地址。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、交易價(jià)格確認(rèn)書、過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料等。12.2附件生效條件：附件的生效以雙方簽字或者蓋章為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。2.2選定方式：甲方和乙方可以協(xié)商選定第三方，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定選定第三方。2.3第三方確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)將選定的第三方通知對(duì)方，并在本合同中予以明確。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限