2024年東莞市存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年東莞市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一層級的說明1.2.第二層級的說明2.第二條房屋基本情況2.1.房屋基本信息2.2.房屋權屬證明2.3.房屋現(xiàn)狀說明3.第三條合同價格3.1.房價款及支付方式3.2.房價款支付時間及條件3.3.房價款支付違約責任4.第四條房屋交付及過戶4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋過戶手續(xù)及費用5.第五條房屋質量及維修責任5.1.房屋質量保證5.2.房屋維修責任5.3.維修費用承擔方式6.第六條合同的變更和解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更和解除的程序7.第七條違約責任7.1.買賣雙方違約責任7.2.違約金計算方式7.3.違約責任的其他規(guī)定8.第八條爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.訴訟解決9.第九條合同的生效、變更和解除9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除程序10.第十條房屋交易稅費10.1.稅費種類及標準10.2.稅費支付方式及時間10.3.稅費承擔方式11.第十一條房屋保險11.1.房屋保險購買11.2.保險費用支付11.3.保險理賠程序12.第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1.物業(yè)管理公司及服務內(nèi)容12.2.物業(yè)管理費用支付12.3.物業(yè)管理爭議解決13.第十三條合同的終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止后的處理13.3.合同終止后的權益保障14.第十四條其他約定14.1.雙方的其他約定14.2.合同附件14.3.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：________________市________________區(qū)________________街道________________號房屋面積：________________平方米房屋戶型：________________室________________廳________________衛(wèi)生間建筑結構：________________建造年代：________________土地使用權性質：________________土地使用權期限：________________2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：________________（2）土地使用權證號：________________（3）其他相關權屬證明：________________2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋及附屬設施的現(xiàn)狀：________________（2）房屋是否設有抵押、租賃等情況：________________（3）房屋是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛：________________第三條合同價格3.1房價款及支付方式本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方支付房價款的方式為：________________3.2房價款支付時間及條件乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付房價款。具體支付時間及條件如下：（1）房價款支付第一階段：________________（2）房價款支付第二階段：________________（3）房價款支付第三階段：________________3.3房價款支付違約責任如乙方未按照本合同約定的時間及條件支付房價款，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：________________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房價款支付完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：________________4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋相關設施設備正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；4.3房屋過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體包括但不限于：________________第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證本房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋主體結構及附屬設施的正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。5.2房屋維修責任甲方應承擔房屋在保修期內(nèi)的維修責任，包括但不限于：________________5.3維修費用承擔方式維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行相關手續(xù)的辦理。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房地產(chǎn)交易機構進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交易稅費10.1稅費種類及標準本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅率和計算方式如下：________________10.2稅費支付方式及時間甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。稅費支付方式及時間如下：________________10.3稅費承擔方式如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照變更后的稅費標準承擔相應稅費。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買甲乙雙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。11.2保險費用支付保險費用支付方式及時間為：________________11.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應按照保險條款約定及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務內(nèi)容本房屋交付后的物業(yè)管理公司為：________________，提供的服務內(nèi)容如下：________________12.2物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用支付方式及時間為：________________12.3物業(yè)管理爭議解決如甲乙雙方在物業(yè)管理方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第八條的約定解決。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶等相關手續(xù)。13.3合同終止后的權益保障本合同終止后，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，維護各自合法權益。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：________________14.3合同簽訂日期及簽字蓋章本合同簽訂日期為：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務等。2.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易的安全和順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準和支付方式在本合同附件中約定。4.2甲乙雙方應在支付第三方費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應在本合同及補充協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第八條的約定解決。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，如涉及賠償責任的，甲乙雙方同意對第三方的賠償責任限額在本合同附件中約定。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其與第三方之間的權利義務。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其職責的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其與第三方之間的權利義務的，應承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第八條的約定解決。10.2第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第八條的約定解決。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和解除，應按照本合同第六條、第七條的約定進行。11.2第三方之間的合同變更和解除，應按照第三方之間的約定進行。第十二條第三方介入的權益保障12.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。12.2第三方應保障甲乙雙方的合法權益，如因第三方的原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第十三條附件本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務費用標準、第三方賠償責任限額等。第十四條簽字蓋章本合同附件由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________簽字（或蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等。附件二：第三方服務費用標準本附件列出了第三方提供服務所需支付的費用標準，以及支付方式和相關時間要求。附件三：第三方賠償責任限額本附件明確了第三方的賠償責任限額，以及何種情況下不受限額限制的情形。附件四：房屋查驗報告本附件提供了房屋的詳細查驗結果，包括房屋的結構、設施設備狀況、存在的問題等。附件五：房屋維修記錄本附件記錄了房屋自交付以來的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權利義務關系，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、費用、爭議解決等。附件七：保險購買協(xié)議本附件列出了甲乙雙方購買房屋保險的條款，包括保險費用、保險責任、理賠程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定時間支付房價款或第三方服務費用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行與第三方之間的權利義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未達到服務標準。4.第三方泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶等相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定時間支付房價款或第三方服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式按照合同附件中的約定執(zhí)行。2.甲乙雙方未按照合同約定履行與第三方之間的權利義務的，應承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。3.第三方未按照合同約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任，如導致甲乙雙方損失的，應進行賠償。4.第三方泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息的，應承擔違約責任，如導致甲乙雙方損失的，應進行賠償。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶等相關手續(xù)的，應承擔違約責任，如導致甲乙雙方損失的，應進行賠償。示例說明：例如，如果甲乙雙方未按照合同約定時間支付房價款，根據(jù)附件中的違約金計算方式，甲乙雙方應支付違約金人民幣10,000元。例如，如果第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失人民幣5,000元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年東莞市存量房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付購房款的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.2房屋過戶的時間和方式5.房屋質量及維修責任5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付前的費用承擔9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方的聯(lián)系方式10.合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期14.合同的備案號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的姓名或名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人的地址：東莞市X街道X號1.1.3出賣人的法定代表人：X1.1.4出賣人的聯(lián)系方式：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的姓名或名稱：X1.2.2買受人的地址：東莞市X街道X號1.2.3買受人的法定代表人：X1.2.4買受人的聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落：東莞市X街道X號2.1.2房屋的面積：X平方米2.1.3房屋的戶型：X室X廳X衛(wèi)2.1.4房屋的建筑結構：X2.1.5房屋的建成年代：X2.2房屋的權屬情況2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋的土地使用權證號：X2.2.3房屋的權屬性質：X2.2.4房屋的權屬狀態(tài)：已取得所有權，無抵押第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房屋的總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.1.2房屋的付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3.1簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元；3.1.3.2剩余房款人民幣X元，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2買受人支付購房款的方式和時間3.2.1買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付購房款；3.2.2買受人應按照本合同約定的時間及時足額支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款金額的0.1%作為逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和方式4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人；4.1.2房屋交付方式：出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關交付手續(xù)。4.2房屋過戶的時間和方式4.2.1房屋過戶時間：買受人應自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2房屋過戶方式：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋的質量保證5.1.1出賣人保證其出賣的房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的質量符合我國相關標準；5.1.2出賣人應對房屋進行查驗，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2房屋的維修責任5.2.1房屋交付后，買受人應負責房屋的日常維修和管理；5.2.2房屋在質量保證期內(nèi)出現(xiàn)質量問題的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用；5.2.3房屋在質量保證期外出現(xiàn)質量問題的，買受人應負責修復，并承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同的變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2合同的解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的0.1%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用，并按照修復費用的20%向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行過戶義務的，應按照過戶費用總額的20%向買受人支付違約金。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的0.1%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶義務的，應承擔過戶費用，并按照過戶費用總額的20%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2雙方協(xié)商一致的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2提交仲裁機構仲裁9.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權向我國仲裁機構申請仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應在合同履行地人民法院進行。第十條其他約定10.1房屋交付前的費用承擔10.1.1出賣人應承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用；10.1.2買受人應承擔房屋交付前的其他費用，包括但不限于裝修費用、家具家電購置費用等。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時繳納物業(yè)服務費用；10.2.2買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.3雙方的聯(lián)系方式10.3.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，確保合同履行過程中的溝通暢通；10.3.2雙方聯(lián)系方式的變更，應立即通知對方。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效，以出賣人提供的房屋所有權證、土地使用權證等材料真實、合法為前提。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2本合同的生效時間，以出賣人提供的房屋所有權證、土地使用權證等材料辦理過戶手續(xù)完畢之日為準。第十二條合同的備案號12.1出賣人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將本合同及附件提交給不動產(chǎn)登記機構進行備案；12.2合同備案號為本合同在不動產(chǎn)登記機構備案的編號。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、銀行、公積金管理中心、不動產(chǎn)登記機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進行房屋買賣、辦理貸款、繳納稅費、過戶登記等與本合同履行相關的服務。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、公正、獨立地履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關手續(xù)。2.2第三方在履行其職責過程中，若因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方對其提供的服務所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔，甲乙方無需支付。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)及管理3.1甲乙方應積極配合第三方進行房屋買賣相關手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。3.2甲乙方應按照合同約定及第三方要求，按時支付相關費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。3.3甲乙方在第三方介入過程中，如對第三方的服務有異議，應及時溝通、協(xié)調(diào)，以求達成一致。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，賠償責任以其收取的服務費為限。4.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致相關手續(xù)的，第三方不承擔責任。4.3第三方對其提供的信息、資料等，如有虛假、誤導的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不代表對方對合同的承諾或履行。5.3第三方對甲乙方提供的服務，不代表出賣人或買受人的意思表示。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1房屋買賣合同履行完畢；6.1.2第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議解除；6.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，應及時歸還甲乙方提供的資料、證件等，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。7.2甲乙方如違反本合同約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任。7.3違約責任的賠償金額，由違約方根據(jù)實際情況承擔。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。8.3訴訟或仲裁應在合同履行地或第三方所在地進行。第九條其他約定9.1本合同的修改、補充，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、收費標準等，均為本合同的有效組成部分。9.3甲乙方與第三方之間的所有書面溝通、協(xié)議等，均應保留備份，以備查閱。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的變更或解除，不得影響甲乙方與第三方之間的其他協(xié)議或權益。第十一條合同的備案11.1甲乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將本合同及附件提交給不動產(chǎn)登記機構進行備案。11.2合同備案號為本合同在不動產(chǎn)登記機構備案的編號。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：房屋所有權轉移登記證明附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估報告復印件附件八：貸款合同復印件附件九：稅費繳納憑證復印件附件十：物業(yè)服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對土地的使用權。附件三：房屋所有權轉移登記申請書說明：本附件為房屋所有權轉移登記申請書，用于申請將房屋所有權轉移至買受人名下。附件四：房屋所有權轉移登記證明說明：本附件為房屋所有權轉移登記證明，用于證明房屋所有權已轉移至買受人名下。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補充協(xié)議，用于對買賣合同的內(nèi)容進行補充和修改。附件六：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務協(xié)議，用于規(guī)定中介機構在房屋買賣過程中的服務內(nèi)容和收費標準。附件七：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值和質量。附件八：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買受人已辦理貸款手續(xù)。附件九：稅費繳納憑證復印件說明：本附件為稅費繳納憑證的復印件，用于證明買受人已繳納相關稅費。附件十：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于規(guī)定買受人在房屋交付后享受的物業(yè)服務內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的0.1%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過10天，則應支付違約金X元。2.出賣人未按照約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用，并按照修復費用的20%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能提供符合約定的房屋質量，導致買受人需要花費X元進行修復，則出賣人應承擔修復費用X元，并支付違約金X元。3.出賣人未按照約定履行過戶義務的，應按照過戶費用總額的20%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致買受人需要支付X元的過戶費用，則出賣人應支付違約金X元。4.買受人未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的0.1%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人逾期支付購房款超過10天，則應支付違約金X元。5.買受人未按照約定履行過戶義務的，應承擔過戶費用，并按照過戶費用總額的20%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致出賣人需要支付X元的過戶費用，則買受人應支付違約金X元。全文完。2024年東莞市存量房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條：房屋質量6.1質量保證6.2質量問題處理第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修情況說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：東莞市X街道X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：東莞市X街道X號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條：房屋交付4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢房款第五條：房屋過戶5.1過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔5.2過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)第六條：房屋質量6.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，無重大質量問題6.2質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，買受人有權要求出賣人按照法律規(guī)定承擔修復責任或者退還房款第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未按照合同約定交付房屋或者房屋存在重大質量問題，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還房款等7.2買受人違約：如買受人未按照合同約定支付房款，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等合同附件：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用。11.2戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買受人承擔。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5房屋裝修情況說明第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀視頻資料14.2房屋裝修施工圖紙14.3房屋家具家電清單14.4其他雙方認為需要附加的資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條：第三方服務費用16.1第三方服務費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用應在合同中明確。16.2第三方服務費用支付時間：在合同約定的相關服務完成后支付。第十七條：第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三方承擔的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、難度及市場行情等因素確定。17.2第三方承諾在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權益。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的專業(yè)能力及信譽進行審查。如因中介方推薦不當導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應責任。第十九條：第三方介入的程序19.1甲乙雙方應在與第三方簽訂服務合同前，對第三方的專業(yè)能力、信譽及服務內(nèi)容進