2024年度二手寫字樓購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手寫字樓購(gòu)買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手寫字樓定義第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3物業(yè)交割4.4交易完成時(shí)間第五條：寫字樓現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1寫字樓現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2維護(hù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法代代表：X聯(lián)系電話：1.2買方主體信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法代代表：X聯(lián)系電話：1.3二手寫字樓定義本合同所稱二手寫字樓是指已有一定使用年限，且已發(fā)生過一次或多次交易的寫字樓。第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱本合同所指寫字樓名稱為：大廈2.2寫字樓地址本合同所指寫字樓地址為：市區(qū)路號(hào)2.3寫字樓面積本合同所指寫字樓建筑總面積為：平方米2.4寫字樓所有權(quán)證號(hào)本合同所指寫字樓所有權(quán)證號(hào)為：號(hào)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格本合同所述寫字樓購(gòu)買總價(jià)為：萬(wàn)元整3.2支付方式乙方支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，余款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，共同辦理完成寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割雙方應(yīng)在本合同生效后四個(gè)月內(nèi)，完成寫字樓物業(yè)交割手續(xù)。4.4交易完成時(shí)間本合同所涉及的交易完成時(shí)間為：年月日。第五條：寫字樓現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1寫字樓現(xiàn)狀甲方保證，甲方所提供的寫字樓資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.2瑕疵聲明乙方確認(rèn)，在本合同簽訂之前，已充分了解寫字樓的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并同意按照本合同的約定購(gòu)買寫字樓。第六條：費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2維護(hù)費(fèi)用自本合同生效之日起，乙方承擔(dān)寫字樓的維護(hù)費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用雙方同意，與本合同無關(guān)的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息的保密期限為五年，自本合同解除或終止之日起計(jì)算。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)終止。12.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化或不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件一：寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：寫字樓現(xiàn)狀圖片及說明附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：付款憑證及收款憑證附件五：物業(yè)交割單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、索賠權(quán)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助第三方履行職責(zé)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的信息，配合第三方進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、登記等工作。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。4.2例外情況如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易過程。5.3第三方與交易過程的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，參與交易過程，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入解除如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任及賠償7.1第三方違約行為第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任第三方如因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：寫字樓現(xiàn)狀圖片及說明附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：付款憑證及收款憑證附件五：物業(yè)交割單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供寫字樓所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)寫字樓的所有權(quán)。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與本合同所述一致。附件二：寫字樓現(xiàn)狀圖片及說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含寫字樓的現(xiàn)狀圖片，以及對(duì)于圖片的詳細(xì)說明，包括寫字樓的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本合同交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件四：付款憑證及收款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供乙方支付首付款及余款的付款憑證和收款憑證，以證明付款的真實(shí)性和合法性。附件五：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)交割的單據(jù)，包括物業(yè)鑰匙交接單、物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供寫字樓的評(píng)估報(bào)告，包括寫字樓的價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備評(píng)估等信息。附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)表，包括甲方和乙方的基本信息、寫字樓的基本信息等。附件九：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供貸款的申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供中介服務(wù)的協(xié)議，包括中介服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供寫字樓的所有權(quán)證明。2.甲方未按照本合同約定履行協(xié)助第三方履行職責(zé)的義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助第三方履行職責(zé)的義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方如因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供寫字樓的所有權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。如甲方未按照本合同約定提供寫字樓的所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手寫字樓購(gòu)買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手寫字樓1.4交易日第二條：寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4交付寫字樓第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力第十條：附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件第十一條：甲方聲明11.1聲明內(nèi)容第十二條：乙方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______，法定代表人為_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，地址為_______，法定代表人為_______。1.3二手寫字樓：指位于_______的_______棟寫字樓，建筑總面積為_______平方米，所有權(quán)證號(hào)為_______。1.4交易日：指雙方約定的交易生效日期，即_______年_______月_______日。第二條：寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱：_______。2.2寫字樓地址：_______。2.3寫字樓面積：總建筑面積為_______平方米，其中辦公面積為_______平方米，其他配套設(shè)施面積為_______平方米。2.4寫字樓現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述寫字樓的現(xiàn)狀，如：空置、部分出租等）。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：二手寫字樓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）方式支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分_______次支付購(gòu)買價(jià)格。具體支付時(shí)間為：第一次支付：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；第二次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；第三次支付：在_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；其余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第四條：交易程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，共同辦理二手寫字樓的所有權(quán)過戶手續(xù)。4.3繳納稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4交付寫字樓：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將二手寫字樓交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證二手寫字樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)買價(jià)格；3）配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；4）交付二手寫字樓時(shí)，保證寫字樓現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)買價(jià)格；2）辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3）接收二手寫字樓，并按照約定支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4）愛護(hù)和合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的財(cái)務(wù)、物業(yè)等事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1）如甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%；2）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：1）如乙方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%；2）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利息按照_______%的年利率計(jì)算。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照_______（仲裁規(guī)則）進(jìn)行仲裁。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2通知條款：雙方應(yīng)及時(shí)通過書面形式通知對(duì)方與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條：附則10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于寫字樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與寫字樓相關(guān)的法律文件。第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明：甲方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并無任何欺詐行為。第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明：乙方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并無任何欺詐行為。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)寫字樓進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理寫字樓的所有權(quán)過戶手續(xù)。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方可根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行其職責(zé)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.2如甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。第五條：第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。6.3第三方與評(píng)估方：如本合同涉及評(píng)估方，第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合評(píng)估方完成評(píng)估工作。6.4第三方與過戶方：如本合同涉及過戶方，第三方應(yīng)提供必要的文件和信息，配合過戶方完成過戶手續(xù)。第七條：第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2如甲乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建設(shè)許可證附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件六：消防安全評(píng)估報(bào)告附件七：寫字樓現(xiàn)狀照片及視頻附件八：交易雙方的身份證明文件附件九：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證附件十：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件十一：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明文件附件十二：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證附件十三：其他與寫字樓相關(guān)的法律文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.寫字樓所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的證明寫字樓所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的證明寫字樓土地使用權(quán)歸屬的證書。3.規(guī)劃許可證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的證明寫字樓建設(shè)規(guī)劃合法的證