2024年度二手房交易培訓服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易培訓服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（培訓機構(gòu)）第二條培訓內(nèi)容2.1二手房交易流程2.2二手房交易法律法規(guī)2.3二手房交易稅費解析2.4二手房交易合同簽訂第三條培訓時間3.1培訓開始時間3.2培訓結(jié)束時間3.3培訓周期第四條培訓地點4.1培訓機構(gòu)所在地4.2甲方、乙方指定地點第五條培訓師資5.1師資資質(zhì)5.2師資調(diào)配第六條培訓費用6.1培訓費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條培訓效果保障7.1培訓滿意度7.2培訓成果評估第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方的其他約定14.2附件：合同附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指出售二手房屋的當事人，具備完全民事行為能力，對其出售的房屋及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指購買二手房屋的當事人，具備完全民事行為能力，愿意購買甲方出售的房屋及附屬設(shè)施。1.3丙方（培訓機構(gòu)）丙方是指雙方為完成本合同培訓服務(wù)而委托的具有合法資質(zhì)的培訓機構(gòu)，負責提供專業(yè)的二手房交易培訓服務(wù)。第二條培訓內(nèi)容2.1二手房交易流程丙方應(yīng)對甲方、乙方進行二手房交易流程的培訓，包括但不限于房源信息收集、看房、談判、交易過戶等環(huán)節(jié)。2.2二手房交易法律法規(guī)丙方應(yīng)對甲方、乙方進行二手房交易相關(guān)法律法規(guī)的培訓，包括但不限于房屋買賣合同法律效力、交易過程中的稅收政策及貸款政策等。2.3二手房交易稅費解析丙方應(yīng)對甲方、乙方進行二手房交易稅費的培訓，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費的計算及支付方式。2.4二手房交易合同簽訂丙方應(yīng)對甲方、乙方進行二手房交易合同簽訂的培訓，包括但不限于合同條款的解釋、合同的修改、補充及簽訂過程中的注意事項。第三條培訓時間3.1培訓開始時間本合同簽訂后，丙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)開始為甲方、乙方提供培訓服務(wù)。3.2培訓結(jié)束時間丙方應(yīng)確保甲方、乙方完成本合同約定的培訓內(nèi)容，培訓結(jié)束時間不應(yīng)遲于合同簽訂后三個月。3.3培訓周期丙方應(yīng)確保每周至少提供一次培訓課程，每次培訓課程不少于四個學時。第四條培訓地點4.1培訓機構(gòu)所在地丙方應(yīng)在其所在地為甲方、乙方提供培訓服務(wù)。4.2甲方、乙方指定地點如有需要，甲方、乙方可向丙方提出在指定地點進行培訓的要求，丙方應(yīng)盡量滿足甲方、乙方的要求。第五條培訓師資5.1師資資質(zhì)丙方應(yīng)保證其提供的培訓師資具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能勝任培訓工作。5.2師資調(diào)配丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求和實際情況，合理調(diào)配培訓師資。第六條培訓費用6.1培訓費用金額本合同的培訓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2費用支付方式甲方、乙方應(yīng)按照丙方的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付培訓費用。6.3費用支付時間甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的培訓費用。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按照本合同約定的時間、地點參加培訓的，應(yīng)支付乙方培訓費用的20%作為違約金。（2）甲方未按照本合同約定的時間支付培訓費用的，應(yīng)支付乙方培訓費用的10%作為滯納金。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按照本合同約定的時間、地點參加培訓的，應(yīng)支付丙方培訓費用的20%作為違約金。（2）乙方未按照本合同約定的時間支付培訓費用的，應(yīng)支付丙方培訓費用的10%作為滯納金。8.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）丙方未按照本合同約定的時間、地點提供培訓服務(wù)的，應(yīng)支付甲方、乙方培訓費用的20%作為違約金。（2）丙方未按照本合同約定的培訓內(nèi)容、培訓質(zhì)量提供培訓服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的培訓費用，并支付培訓費用的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方如要變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。10.3合同解除雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔相應(yīng)的責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如要轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并承擔因轉(zhuǎn)讓引起的相應(yīng)責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及附錄本合同附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）培訓課程安排（2）培訓師資名單（3）培訓費用支付憑證（4）其他雙方認為需要附加的資料第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如在本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方溝通，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如因提供服務(wù)或商品導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求丙方協(xié)助解決。第四條第三方責任限額4.1甲乙方同意，對于第三方的賠償責任，應(yīng)根據(jù)第三方的實際過錯程度及損失金額進行限制。4.2甲乙方同意，對于第三方的違約責任，應(yīng)根據(jù)第三方的實際違約程度及合同金額進行限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方自行約定，并應(yīng)確保符合本合同的約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，并應(yīng)確保不影響本合同的履行。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由丙方與第三方自行約定。6.2第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)由丙方與第三方自行解決，并應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)提交給丙方備案，丙方有權(quán)對書面協(xié)議的合法性進行審核。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即書面通知丙方。8.2丙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)對變更事項進行審核，如審核通過，書面協(xié)議即視為對本合同的補充。第九條第三方介入的終止9.1如甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議終止，甲乙方應(yīng)立即書面通知丙方。9.2丙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)對終止事項進行審核，如審核通過，本合同的相關(guān)條款即視為對書面協(xié)議的替代。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反其與甲乙方之間的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求丙方協(xié)助解決。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生法律糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定。14.2附件：第三方介入的書面協(xié)議及相關(guān)資料附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議及相關(guān)資料，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：培訓課程安排詳細列出培訓課程的時間、地點、內(nèi)容、師資等信息。附件2：培訓師資名單列出培訓師資的相關(guān)信息，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)、經(jīng)驗等。附件3：培訓費用支付憑證提供培訓費用的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件4：第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：評估報告如有需要，提供房屋評估報告，包括房屋價值、評估機構(gòu)等信息。附件6：過戶所需材料清單列出過戶過程中所需提交的材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、合同等。附件7：稅費計算明細詳細列出交易過程中涉及的稅費計算，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件8：合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式提供合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、地點參加培訓。2.甲方未按照本合同約定的時間支付培訓費用。3.乙方未按照本合同約定的時間、地點參加培訓。4.乙方未按照本合同約定的時間支付培訓費用。5.丙方未按照本合同約定的時間、地點提供培訓服務(wù)。6.丙方未按照本合同約定的培訓內(nèi)容、培訓質(zhì)量提供培訓服務(wù)。7.第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)或商品。8.第三方提供的服務(wù)或商品不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認